房子太大！一个人住140平米的房子，是什么感觉？

140平米，应该说算得上是普通住宅的上限了，因为按照现行的规范，144平米以上，属于非普通住宅，税费等持有成本都是不一样的。

房子其实面积太大或者太小都不好，按照传统的说法，太大了“不聚气”，太小了又会比较局促拥挤，通常来说，一家三口90平米是比较舒适的标准面积。

一个人住140平米的大平层，虽然看似阔绰，但是居住体验不一定有90平米的更温馨、更有家的感觉，总结了一些单独住过140㎡大平层的业主的体验，大致的感觉有以下几种：

1、感觉空旷，说话有回声，偶尔恐惧

一个人在室内的活动半径，实际上主要是受到起居、卫浴、烹饪、休闲等功能影响的，如果动线设计、动静分区合理，在一块50㎡的范围内，就可以完全解决这些一日生活功能所需。

但是140㎡的房子，一般来说，功能区分布都会比较分散，甚至连卫浴空间都不会只有1个，动线相对来说更长一些，所以，一个人住在里面，当需要从卧室走到餐厨，再从餐厨区走到卫浴区时，步行的步数往往是更多的。

无形之中，会降低居住使用功能的便捷性、可及性，同时，由于空间较大，带来的空旷感也是非常显著的。

如果家里的陈设少，有时候说话可能还会产生回声，特别是到了阴雨天，或者夜晚，一个人居住在这么大的空间里，不可能每个房间都能目之所及照顾得到，还会生出“其他房间会不会有人”的疑心和恐惧来，长久居住下去，可能还会带来心理健康隐患等问题。

2、卫生难于打理

140㎡的大房子，平时不是每个空间、每个角落都会使用得到，大部分的面积都是闲置，很容易落灰，在不起眼的犄角旮旯，还容易藏污纳垢。

而要打理卫生的时候，才知道140平米的面积有多大，大户型的卫生清理确实是一项耗时费力的浩繁工程，有时候就算请专业的家政，都要忙碌一整天，更何况业主自己打理了。

就算有扫地机器人等智能设备辅助，但也只能是平时的小清扫，要做比较细致的卫生，往往都是要雇佣家政上门，因此，长年累月下去，卫生维护的成本也是并不低的，毕竟积少成多，细水长流。

3、空间利用上比较浪费

虽然140平的大平层看上去可以一镜到底，但也有很多空间是闲置的，业主不可能“今天睡主卧，明天睡次卧，后天睡客卧”这样每个房间都去睡，很多房间都是常年空置的，浪费相对比较严重。

其他区域，面积也很开阔，装修时候如果有留白，那么给人空间浪费的体验感就更加强烈，放任何家具，都会显得空旷。

有的沙发还不能靠墙，只能放中间，因为靠墙的话，整个空间和家具的摆放位置，就会显得比例不那么协调。

4、装修成本高，二手房不太好卖

140㎡的大户型，装修成本也是不低的，一般装修都是按照室内投影面积来算，接近于套内面积，但是包含了墙体的投影。

装修一套140㎡的房子，预算成本估计要在普通70~90㎡户型的1.5~2倍左右，投入到硬装、软装上的沉没成本是很高的。

同时，当未来要把房产变现的时候，二手房市场上，140㎡的大户型流动性也并不高，因为愿意买140㎡的需求，一般都是改善型。

而改善型需求的买家，很多人其实是不愿意买二手房的，更多的二手房购买需求，集中在刚需领域。

140㎡的大户型，除非是价格十分具有诱惑力，那就意味着业主必须打骨折，才能勉强卖出去，所以从这个角度来看，资产的流动性和保值率，也并不理想。