向副中心和多点地区倾斜，2023年供地计划官宣！

近日，北京市规划和自然资源委员会官网披露，《北京市2023年度建设用地供应计划》已经市委市政府审议通过，由市规自委联合市发改委共同印发实施。2023年度计划安排建设用地供应总量3190~3630公顷，与2022年基本持平。

2023年北京市计划安排建设用地供应总量3190~3630公顷，与去年基本持平。其中城乡建设用地2740~2780公顷，城市道路及交通设施用地550公顷，公共管理与服务用地650公顷，住宅用地计划供应1060公顷，产业用地计划供应480～520公顷。

2023年供地规划向城市副中心和多点地区倾斜，多点地区即5个位于平原地区的新城，包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城。

继续坚持城乡建设用地供应指标在中心城区的供应比例保持在20%左右，重点向城市副中心多点地区倾斜，供应比率稳定在60%左右，生态涵养区土地供应规模约占全市土地供应总量20%。

根据《供地计划》，2023年北京计划供应住宅用地1060公顷，包含产权住宅用地800公顷以及租赁住宅用地260公顷。商品住宅用地计划供应量为600公顷，与去年持平。

在空间布局上，继续坚持规划引领，综合考虑各圈层差异化区域发展特点合理布局供应地块，坚持职住平衡，优先选择位于“三城一区”范围内、产业园区与轨道交通站点周边的用地。

在供应节奏上，将分批次公布一定时间段内拟出让的商品住宅用地清单，让市场主体全面掌握土地供应状况，为投资决策预留充足时间，结合市场实际采取“多频少量”的方式适时发布出让公告，保持供地节奏均衡、有序。

在加大营商环境改革力度上，将进一步加强房地联动，提供“管家式”供后服务，激发市场活力，通过高质量的供给创造有效市场需求，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

《供应计划》提到，要完善房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。坚持“房住不炒”定位，坚持租购并举，加强供需双向调节。

2023年安排租赁住宅用地供应指标为260公顷。着力提高租赁住宅用地供给质量，引导租赁住宅用地优先向现状和近期建设的轨道站点周边以及重点功能区周边布局，实现“住有所居”向“住更宜居”转变。重点通过新建、改建、人才公租房纳统、市场房源、零散房源筹集等多种方式，充分发挥市场机制作用，积极引导多主体、多渠道建设筹集保障性租赁住房，保障新市民、青年人住房需求。