上海
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亿翰周报（2月第3周）
政策速览：多地警示违规转贷风险，惠州缩短限售年限
融资信息：房企融资低迷，万科拟定增募集150亿元
多地警示违规转贷风险
惠州缩短限售年限
房企融资低迷
万科拟定增募集150亿元
2月第3周，E50房企融资规模达29.82亿元，房企融资活动相对冷清。
具体来看，本周E50房企无债券发行，仅部分企业发行开发贷，融资规模相对较小。
企业层面，近日万科披露2023年度非公开发行A股股票预案公告称，公司拟向不超过35名特定对象非公开发行股票，募集资金总额不超过150亿元，这也是金融支持房地产行业“三支箭”落地以来，房企推出的额度最大一笔股权融资。
我们认为，尽管万科是头部房企的优秀代表，其整体财务情况也相对稳健。
但从土地市场来看，万科2022年拿地金额仅300亿出头，相对较小的拿地规模也反应其资金可能并不充裕。
本次定增募资将在相当程度上改善公司的流动性情况，提高公司盈利水平和抗风险能力，提升公司的核心竞争力和可持续发展能力。
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