龙湖城市总大调整：深港总经理孙保锋离职，张童南下接任

记者｜牛钰

继万科之后，头部房企龙湖集团也对部分城市总进行了调整。

2月16日，界面新闻获悉，龙湖集团深港公司总经理孙保锋，因个人原因将于近期离职，原西郑公司总经理张童将调任负责深港公司，同时兼任东莞事业部总经理。

另外，龙湖合肥公司总经理彭火根调任西郑公司总经理，云南事业部运营总经理陈涛调任合肥公司总经理。

“此次地区总经理的调动，属于公司内部正常的轮岗。”接近龙湖人士对界面新闻表示，龙湖对仕官生和管理者都会通过内部的人才培养和发展机制，充分挖掘他们的潜力，给有能力的员工以更好的发展机会，也是大多行业头部会采用的培养方式。

公开资料显示，孙保锋出生于1979年，曾供职于世茂、华润置地等房企，2014年从华润置地离职，进入龙湖担任上海公司项目总经理，此后历任龙湖南昌公司城市总经理、武汉公司城市总经理。

2022年7月，时任龙湖武汉公司总经理的孙保锋，和当时龙湖深圳公司总经理辛田完成对调，走马上任龙湖深港公司总经理。

短短8个月过去，孙保峰就选择离开龙湖，至于他的下一步去向，上述人士则表示并不清楚。

孙保锋的继任者张童，出生于1986年，曾就职于中海地产，也是2014年加入龙湖。曾供职集团投资中心，后历任烟台公司总经理、西安公司总经理。

2021年10月底，龙湖将西安公司与郑州公司将合并为西郑公司，原郑州公司将变更为事业部，彼时的西安公司总经理张童调任为西郑公司总经理，管辖范围扩大，而当时的郑州公司总经理严亘晖离开了龙湖，去年4月刚履新复星集团旗下地产公司复地产发，担任总裁助理兼储备资产官，总裁正是前龙湖冠寓总经理张智聪。

张童将要负责的是龙湖较为年轻的一个区域板块，范围是以深圳为核心，同时负责东莞、惠州、香港等城市。

公开资料显示，自2017年花费4.82亿元拿下深圳盐田区沙头角一块商业用地为起点，龙湖在深港区域已先后开发了12个地产项目（含一个60万方的东莞站TOD项目）。

值得注意的是，去年在市场下行环境下谨慎对待收并购的龙湖，曾花费13亿港元接下了合景泰富在香港一合作项目的股权。2017年时，二者曾携手在香港击败了长江实业、新鸿基等一众老牌港资，以及参与投标的万科、中海、华润等，以总价72.3亿港元摘得地块，楼面呎价约为1.26万港元。

目前这个项目基本上进入尾盘阶段，也是龙湖目前唯一在香港的项目。

近年龙湖在深港拿地出现明显收缩下，新任深港公司总张童要做的事也并不少，毕竟现在龙湖的城市总都需要具有“空间即服务”协同落地的能力。

除地产开发外，龙湖的经营和服务业务近年在深港接连有布局，目前运营24家冠寓门店，落地一座天街、一座星悦荟，物业合约服务面积约350万方，其中龙湖国厦汕头星悦荟为轻资产项目，预计今年开业。

龙湖龙智造业务也要在深港落地，“龙智造”是去年8月龙湖正式发布的代建新业务，目前已开始在北京、无锡、苏州、成都、重庆等地布局。