菏泽“C”型沿河景观带住宅新征程：第四代垂直生态建筑破局

细数城市兴盛，多沿“河流”繁荣见长。 菏泽原为天然古泽，济水所汇，菏水所出，以赵王河为架构，滋养了菏泽一方百姓，塑造了城市环境，也被誉为“母亲河”。

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作为以河为本的发展脉络，2019年，菏泽提出“赵王河时代”迈入“万福河时代”，从地图上来看，两条大河组成了菏泽“C”型景观轴。历经数年，见证了菏泽城市的发展的赵王河，以人民路为主轴展开向南延伸出新的繁华曲线，各路房企豪强，相继吹响了菏泽改善居住产品的建设号角。

/赵王河、万福河走势示意图

抛开城市规划，沿人民路向南是肉眼可见的繁华。在经过菏泽一中后，道路的拓宽让人眼前一亮，高标准建设的人民路立交如雄鹰一般打开了城市未来的发展基调，预示着下一个腾飞的节点，下了立交后即到达万福河景观带的中芯点，而让市民打开这一“魔盒”的，是两个知名的“网红景点”。

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油菜花田给予菏泽市民的快乐还未消逝，向日葵花海再一次引爆了该地的知名度。同年，以万福河为打造的菏泽首个人工沙滩的落成，让这里一跃成为菏泽市民心中的网红旅游景点，交通的顺畅、漂亮的景色让这里的“人海”持续了很长一段时间，菏泽东南片区在市民心中，就此种下了一颗种子。

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菏泽给东南片区画了一个圈，从交通、医疗、道路、政务、教育、景观几个板块细数展开，雏形已现：机场、高铁、菏泽市立医院东院区、菏泽医专附属医院、市委党校、菏泽市教育局、鲁西南大数据中心、万福河景观带、庄庄沟湿地公园、人工沙滩...这是现阶段东南片区的标志性建筑组合，当然，这只是开始。

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2022年，省级新区菏泽鲁西新区成立，从城市发展战略方向上明确了未来菏泽发展的宏伟版图。以东南片区为依托，珠江东路、人民路、万福河的交汇，无疑成为菏泽中长期无可撼动的黄金大十字。

纵观城市发展进程，政策的落地、配套资源的落成、发展节奏的定调，居住，就会提上日程，这也就是所谓的“筑巢引凤”。而有家实力雄厚的国企，已在该片区的黄金位置拿了地。

实力国企的重磅执笔

人工沙滩过珠江东路以北，人民路以东有一个黄金地块，俯瞰人民路，直面万福河景观带，无论是交通还是景观方面，都占据了核心地带。这么好的地块自然引得多方关注。经过打听后得知，该片区已被菏泽大型国企交通投资发展集团有限公司摘得，由旗下一级子公司山东兴菏置业集团有限公司开发建设，说起这家国企的实力，只能用两个字形容：强大。

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菏泽交通投资发展集团有限公司（交投集团），主营板块由交通、商贸物流、金融投资、综合片区开发、综合服务组成，包括我市境内的鲁南高铁、雄商高铁、徐民高速等省市重大项目和菏泽东站广场综合体，均是出自交投人的汗水。作为开发板块的重要载体和主要力量，山东兴菏置业集团下设多个建工建设公司，形成以地产开发、城市基础设施建设、土地整理为核心的产业体系，在实力上不必多言。

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国企的优势，不仅仅是对于质量和工期的保障，更是肩负建设城市的使命和责任，拥有精良的人才梯队，是时代发展的排头兵和领路人，对于，该地块产品的研发，成为了市民关心的焦点。

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不负众望

菏泽市区第四代住宅产品来了！

在居住的层面的创新，似乎一直是大城市的先例，但这一次，菏泽市民也拥有了“先行权”。在这一处堪称“风水宝地”的地段，开发商并没有急于传统造房理念，而是多方考察研究，以先天自然景观的优势，打造纯享受级的居住产品。同时，结合本地市民对于住宅产品的购置愿景，将“户户带花园、家家有庭院”的第四代垂直生态住宅，引入了菏泽。

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命名云麓澜樾，什么是第四代住宅？

相较于市面上现有的住宅产品，我们可以依次分为：高层、小高层、洋房、别墅、叠墅、复式，随着生活水平的提高，传统的住宅产品不能满足更多有实力家庭的置业需求。现存的住宅产品在空间设计和户型设计趋于一定的固定性，加之庭院生活备受追捧，存量却不足的情况，菏泽市区的房产市场，急需一处更宜居的产品出现，擎领下一个住宅时代，满足菏泽市民的纯改善置业需求，所以，云麓澜樾的出现，可以说是一个市区住宅发展的里程碑。

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小区名称叫云麓澜樾，名字内蕴含着高雅、生态的气息，对于第四代住宅，很多菏泽市民包括我自己都没有深刻明白它的含义，在这里首先说明一下：云麓澜樾第四代住宅又称为空中城市森林花园，每家都有私人绿化庭院。第四代住宅是以“垂直生态4.0建筑”的创新设计理念，设置多维立体生态庭院，通过园林景观、建筑与人居空间相生共融，把更亲人、更丰富的自然场景融入到建筑当中，实现“让森林回归城市”的无缝衔接。

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用通俗的话总结来说即：无论您的家是几楼，每家每户都有院子，组成“空中庭院”。利用建筑外墙墙面进行垂直绿化、空间绿化，外墙被花草树木覆盖，从外观来看，犹如一座被自然景观包覆的楼体，一座山峰，让业主犹如住在大自然森林中。

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更宜居的住房

菏泽市区的“空中别墅”

如果把这个项目全覆盖给大家说明，那这篇文章实在怕大家吃不消，我们本期先说能反映出小区产品宜居的关键点：

项目分为A、B、C三大地块，A地块包含大型商业综合体、写字楼、酒店、商业街区，B、C地块是第四代垂直生态产品。

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作为云麓澜樾项目首推的B地块，共有13栋17层第四代住宅产品，打造了“层层有庭院，户户有花园”的人居理念。小区容积率仅有1.59，绿地率更是做到了35%，森系主题园林更是让人流连忘返！超宽的楼间距和一梯一户双门厅设计，保证了小区378户城市精英每户都能享受到“墅居”标准。

/B地块鸟瞰图

我个人认为，豪宅的定义不是长篇大论，而是这些满满的“干货”，代表开发企业把云麓澜樾打造高品质住宅的决心，这些空间的设计，加上33㎡的庭院，堪比“空中别墅”。

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幻想一下：清晨，您来到自家的空中庭院，看着家中的花花草草，直面万福河景观带，呼吸大自然的清新空气...按照以前，这是“天方夜谭”，如今，这种生活，真的可以实现。

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在产品同质化的时代，每一项创新，都是时代进化的伟大脚步。云麓澜樾建面约155-188㎡平层户型和223-263㎡复式户型，达到了最大约20米面宽的瞰景尺度，让人体验到270°“IMAX”电影级环幕视野。最大约7.4米超大横厅和3.1米阔境层高设计，更有效实现光照面积的扩充。

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“5进11景”，仪式感只多不少

在如今对标小区园林仪式感的时代，云麓澜樾采用“5进11景”设计，自然只多不少。

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5进，就是过去达官富人居住的房子设计，他们居住的房子有五重院落，甚至是更多，每一重院落代表一进，就叫做五进。

11景，就是11处归家特色景点，分别有“紫薇满堂、寻花入庭、多彩森林、林下时光、泛舟微波、麓小象乐园、茶歇花园、健身花园、高尔夫花园、春悦花园、宅间花园”，未来这里一步一景，无处不可画，随手一拍都是美景。

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绿城智慧园区服务体系3.0

好的小区自然配备好的物业，好的物业才是好的服务的保障。绿城服务集团成立于1998年，在提供品质服务的过程中，绿城物业收获了来自全国业主家人的肯定和赞赏，有口皆碑的选择与支持，其实就是生活幸福感的具象表达。

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人往高处走，云麓澜樾的到来，不仅启幕了菏泽未来发展核芯片区之一东南片区垂直生态住区的时代，更是带来了菏泽市区第四代住宅先例之作，全新的住宅理念和设计，让菏泽市区宜居住宅板块再登上新台阶，擎领未来居住生活的新方向。目前，位于菏泽市区的兴菏置业城市展厅已开放，对该项目感兴趣的市民，不妨前去深入了解一下。