城市解读系列——广州篇（上）

城市解析系列，飞哥已讲解了三个具有代表性城市，它们分别是：

“魔都”上海

“徽都”南京

“火炉”武汉

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城市解读系列——上海篇（上）

城市解读系列——上海篇（下）

城市解读系列——南京篇（上）

城市解读系列——南京篇（下）

城市解读系列——武汉篇（上）

城市解读系列——武汉篇（下）

在写“英雄之城”武汉期间，读者老爷们就一直高频地提到一个城市，”羊城“广州，有人说它老气，给人一种很cheap的感觉，也有人说它给人土洋土洋的既视感，既有文化的沉淀同时也不缺现代的洋气

那广州到底是一座怎么样的城市呢？今天飞哥就带大家细细地品味一下

本篇阅读提示：完整阅读需约7分钟。主要包括以下几个方面：

一、广州地区经济GDP经济排名

二、广州的城市投资及税收是高还是低

三、广州的进出口贸易到底如何

四、广州的哪个区最有吸引力

五、广州的人口算多吗？人口老龄化严重吗？

六、广州的房价及收入到底多高

七、广州医疗及教育资源多吗？

经济篇

说起广州，很多人对它在四大一线中的印象用一个词来形容——就是低调

确实，广州的生活气息在一线城市中是最浓的，你经常可以看到穿着拖鞋、破了个洞的白色背心的老爷爷拿着报纸走进五星级酒店喝早茶，以及市场里差一毛钱都要讲价的师奶遇到，在正式场合能拿着爱马仕举止高雅的礼仪

这样一座包容性如此强的城市，其实从改革开放以来，一直都是人们南下创业谋生的重要平台，那它的经济到底如何呢？

1、地区生产总值（GDP）

2021年广州的GDP位居第四（为28231.94亿元），比上一年增长了8.1%

从增速上来说，广州的GDP已超过了一线城市的增速均值

从城市区域上看：

2021年天河区的GDP最高，在一众区域中遥遥领先，为6012.2亿元

其次是黄埔区和越秀区，分别为4158.37亿和3629.48亿元

而从增速上来说，增城区为全市最高，增速达到了10.8%

2、城市建设投资

广州的城市建设（固定资产投资）规模全国排名前列，2018-2021年期间的同比增速远高于全国及一线城市均值，2021年达到了8502.8亿元，同比增速达到了11.7%

3、城市税收收入

广州的税收收入一直处于全国第一梯队，但与上海、上海仍然有差距，2021年的广州税收收入为5783.3亿元，而上海及北京均超过了1.3万亿元

从城市区域上看：

2021年黄埔区的税收遥遥领先于其它区域，为1003.8亿元，天河区排名第二

从增速上来看，白云区及海珠区均有大幅增长（均超过了18%）

可以看出不少区域，正在逐渐崛起（花都区、荔湾区可需要加油了）

4、城市货物出口额

广州随着全球贸易形势的逐步回暖，加快了以“一带一路”的转型升级步伐

2017——2021年，连续多年出口总额增长接近且超过20%

2021年更是达到了6312.17亿元，增速高于一线及全国均值，未来可期

民生篇

2021年，广州实际管理人口数量超过1700万，常住户籍人口占比54%，在所有的一线城市中，广州的老龄化程度是最低的。

接下来我们就细细地来看一下，在广州定居及生活到底如何？

1、房价和可支配收入

根据房价及收入以上指标，我们把广州分为4个区域维度，分别为：

（优享区域、舒适区域、普惠区域、奋进区域）

优享区域：天河区、越秀区、海珠区、荔湾区

奋进区域：白云区

普惠区域：增城区、花都区、南沙区

而番禺区：介于舒适区和普惠区之间

2、广州人口结构

广州城市的人口早在2021年已达到了1881.1万人（同比增长了0.7%），2021年末户籍人口1011.53万人。全年户籍出生人口11.80万人，出生率11.82%

但整体来说，广州的人口增长还是太少了，2010年的时候，广州的人口增量还有80来万，而到了2020年却仅仅只有40来万了，大跌了一半，2021年更是只有几万人增量了（不到8万），这点需要值得重视

从城市区域上看：

排名第一为白云区——为368.9万人

排名第二为番禺区——为281.8万人

人口最少地区为从化区——为72.2万人

值得一提的是越秀区，作为广州的“王牌”辖区之一，教育及产业发达，区域户籍人口占比最多

3、人口老龄化

从年龄结构上来说，广州人口的平均年龄为35岁左右，60岁以上人口仅占广州总人口的18.3%，广州的老龄化程度虽高于一线城市均值，但整体处于较低水平

从城市区域上看：

目前荔湾区60岁以上老年人占比较高，达到了29.31%

而黄埔区和番禺区的老年人人口占比较低

4、人均可支配收入

广州居民人均可支配收入位于全国第一梯队，2021年的人均可支配收入为69016元，较全国的平均可支配收入（35128元），高出一倍有余

从城市区域上看：

排名第一天河区——为89206元

排名第二越秀区——为82397元

从增速上来看，黄浦区人均可支配收入增速最快为（12.7%）

从化区的可支配收入相对较低，暂仅为49339元

5、房屋价格

广州的土地资源有限，但之前人口一直处于快速流入状态

2022年4月，广州房价均价为45858/m2，而房价最高的区域分别为：

天河区——超过7.3万元/m2

越秀区——超过6.7万元/m2

最低的为增城区——约为1.7万元/m2

不管是黄埔区的“保学运动”，还是金融城，鱼珠的CBD概念都证明了广州的房价各区域的差别很大

就好像是，广州的平均房价只是十年涨一倍，但你只盯着天河区看，就是十年涨两三倍了

其他的民生：

如——广州的教育资源较为充足，义务教育学校分布较多，但公办学校仍然较为抢手。

（广州最高0.76/万人，北京仅为0.08/万人）

如——教育预算投入，2021年广州的教育支出达到了530.42亿元，2017——2021年之间的复合增速为12.55%

预算增速远远高于全国平均水平（全国增速3.5%）

如——医疗资源，广州人均床位数在2021年为人均56.62张/万人

同期（北京为58.07张/万人，深圳最低为35.82张/万人）

如——广州的三甲医院数全国第一，2021年为27家

而同期（深圳只有16家，上海为20家）

本篇总结：

飞哥去广州时，政府整体给人一种比较务实的感觉，广州作为“门户城市”。历经了千年而长盛不衰，这个属性的保质期远远超过其他属性。

但同时，要捍卫门户城市的地位，广州首先要维护的就是海陆空综合交通枢纽地位，然后是科教文卫中心、国际交往中心的地位，只要这些“中心”还在，广州的城市形象就一定是鲜明和优秀的

哪些行业在为这座中国“门户城市”起到重要作用？

哪个区域经济强，哪个区域创新强，哪个区域技术科技强？

别急，你想知道的东西，飞哥都会在广州“下篇”中为大家呈现

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