河南
住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益。中央经济工作会议提出 “要确保房地产市场平稳发展”“支持刚性和改善性住房需求” 。
为保持我县保持房地产市场良性循环健康发展，助力企业纾困解难，在落实《滑县人民政府办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》的基础上，结合我县实际，提出以下政策措施。
01
激发购房消费功能
一、实施购房契税补贴
（一）我县范围内购买商品房（不含二手房）且已取得全额不动产发票和购房合同，尚未缴纳契税的房屋所有权人（自然人主体）。凡在商品房契税缴纳政府补贴通告发布日之前缴纳商品房契税的纳税人，不享受本次补贴政策；在通告发布后办理退税后重新缴纳的，也不享受本次补贴政策。契税补贴采取“先缴后补”的方式，以返还消费券方式发放至所有权人。2023年2月15日起至 2023年3月31日期间缴纳契税的房屋所有权人，按照缴纳契税总额的20%给予补贴。
（二）在2023年2月15日至3月31日期间，滑县高技术人才（企业推荐）、企业已推荐的优秀技术工人（企业推荐）、返滑就业、高学历人才（本科以上）购买新建商品房且缴纳契税的，对居民购房实际缴纳的契税实行财政补贴政策，按实际纳税额的30%补贴。
（三）2023 年2月15日至3月31日期间，具有高级职称、国家注册类资格并在滑工作的购买新建商品房且缴纳契税的，对居民购房实际缴纳的契税实行财政补贴政策，按实际纳税额的50%，共同购房的，只能申请一人次购房补贴。
（四）农村“三变”改革试点村农业转移人口在滑县县城规划区内购买商品房（含二手房）并缴纳契税的，契税补贴在现有政策基础上再提高10个百分点。
二、实施购房优惠政策
鼓励引导房地产企业给予购房优惠，由与政府部门签订协议的房地产开发企业按照协议约定从购房优惠监管账户中返退，购房人网签备案手续办理完成3个月内，购房优惠资金通过购房优惠监管账户转入购房人账户。
（一）在2023年2月15日至4月30日期间，购买新建商品住房并办理网签备案手续的，每套优惠5000元；
（二）在2023年2月15日至4月30日期间，滑县高技术人才（企业推荐）、企业已推荐的优秀技术工人（企业推荐）、返滑就业高学历人才（本科以上）购买新建商品住房并办理网签备案手续的，每套优惠1万元；
（三）2023年2月15日至4月30日期间，具有高级职称、国家注册类资格并在滑工作的购买新建商品住房并办理网签备案手续的，每套优惠1.5万元。
02
充分发挥公积金支持作用
三、加大住房公积金支持
提高公积金使用效率。异地贷款征信逾期限制为连续3次累计6 次；信誉好的楼盘主体完工后以楼栋为单位可以申请准入；争取实现商业银行补充贷款；努力完善公积金提取父母子女直系血亲问题相关政策。
03
支持和满足购房群众需求
四、购房教育支持
推进购房家庭随迁子女入学待遇同城化，在符合入学和学籍管 理等有关规定的前提下，保障随迁子女平等享受基本公共教育服务。父母或法定监护人在县城规划区内购房（以房产证、不动产登记证 或备案房产合同为准），且符合入住条件，按照“学校划片招生、生源就近入学”的原则到公办义务教育学校就读。无法办证问题楼盘业主的房产所有权和入住情况经相关部门认定后，可以按照上述原则进行入学。
04
加大金融支持力度
各金融机构进一步加大对房地产及关联产业资金支持力度，聚焦项目建设“资金链”，梳理服务保障“政策链”。鼓励金融机构围绕房地产领域保供稳价，聚焦建筑施工、材料供应、农民工工资保障等关键环节，综合运用银承、商票、保理、保函、信用证、“气球贷”、“解困贷”等供应链金融产品，切实缓解房地产及关联产业资 金压力，助力我县房地产市场健康、平稳发展；对居民已购买一套住房并结清贷款再次按揭贷款购买商品住房的，第二套住房支付首付比例按首套住房标准执行。
（来源：缤纷锦和）
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