旧改快讯┃华润置地操刀！龙岗莲花山庄片区项目启动

2月12日，深圳市龙岗区布吉街道莲花山庄片区城市更新单元工作启动大会顺利召开。

宝安庆宜华苑棚改项目（二期）签约仪式启动，首日签约率达97%。

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莲花山庄城市更新单元工作启动大会圆满成功

为了推动布吉新城蝶变跃升，加快片区更新统筹，2月12日上午，深圳市龙岗区布吉街道莲花山庄片区城市更新单元工作启动大会顺利召开。

（现场图 布吉街道莲花山庄片区城市更新单元工作启动）

布吉街道莲花山庄片区城市更新单元工作的启动将激活“政府公信力+华润置地开发运营实力”的聚变效应，为莲花山庄片区的更新改造打开新局面，助力布吉新城成为产城共生的枢纽活力新城。

（效果图 最终以政府审批文件为准）

布吉街道莲花山庄片区城市更新单元位于布吉新城老街片区范围内，是深圳市人民政府与华润集团签订的战略合作框架协议中的重点合作项目之一。

本项目东至布吉一村、西临清平高速、南接宝丽路工业区、北至大坪部队工业区，占地面积约40公顷，建筑面积约46万㎡，现状主要为旧住宅区 (别墅) 和旧村私宅。项目范围包含莲花山庄、芙蓉苑、长兴楼、怡心苑、尖山排、格塘新村、凤凰山庄、何格统建楼等片区。2022年5月布吉街道办同意授权深圳市润和诚房地产有限公司 (华润置地控股子公司) 开展旧住宅片区意愿征集、物业权利人核实等前期工作，2022年7月项目部正式开展意愿征集、物业权利人核实、准备三图四表等计划立项报文筹备工作。

（效果图 最终以政府审批文件为准）

龙岗布吉莲花山庄片区城市更新单元项目进入全面提速阶段 推动布吉新城建设步入快车道原文链接：

http://www.lg.gov.cn/gkmlpt/content/10/10424/post_10424118.html#62

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宝安庆宜华苑棚改项目（二期）举行签约启动仪式

宝安庆宜华苑棚改项目（二期）签约启动仪式2月12日举行，继项目一期开工后，二期以高达97%的首日签约率，让该片区旧房换新居的愿景更进了一步。

项目效果图

宝安庆宜华苑棚改项目（二期）是宝安区政府2023年重大民生实事之一。据悉，项目二期整体范围共有12栋建筑 ，合计328套物业，占地1.5万㎡，总建筑面积约2.7万㎡。房屋建成于上世纪90年代初期，建成时间均已达20年以上，总体建筑楼体老旧破败，部分楼体墙体砂浆脱落、水电线路老化，拆除重建迫在眉睫。宝安区委区政府推进“政府主导+国企实施+人才房建设”的棚改模式，以宝安人才安居公司为实施主体，紧锣密鼓地加快项目进度。

宝安庆宜华苑棚改项目（二期）签约启动仪式现场

面对产权困难、历史遗留等问题，宝安区相关单位迎难而上，大力推动改造进程。该项目从 2018年开始启动前期工作，随后陆续完成棚改意愿征集，权属信息核查、套内面积测绘、补偿方案编制及公示等工作，如今签约启动，是推动项目进程结下的又一硕果。

据了解，宝安庆宜华苑棚改项目（二期）是市人才安居集团旗下宝安人才安居公司成功实施宝安38、39棚改项目、庆宜华苑棚改项目（一期）后，再一次作为实施主体推动的棚改项目。为做好此次签约工作，在区委区政府的领导下，区住房建设局、新安街道办和宝安人才安居公司等单位多次组织现场协调会，解决项目范围内疑难问题。

根据规划，项目二期新房建成回迁后将从设施落后的危楼变身现代化、高品质的宜居社区，项目将建设住宅面积约67440㎡，除返迁住房外其余全部为可售型人才房，项目将配建商业1840㎡，同时配建3480㎡公共配套设施（公共配套设施包含幼儿园、社区警务室、社区体育活动场地等）。

项目概况:

宝安区新安街道庆宜华苑片区棚户区改造项目已纳入宝安区2019年棚户区改造年度计划，项目于2021年11月发布规划公告。

本棚户区改造项目位于宝安区新安街道广深公路和新乐路交汇处西南侧。

该项目拆除范围用地面积为23845.6㎡，开发建设用地面积18669.7㎡，规划容积112010㎡，规划容积率6.0。

其中住宅99520㎡（除返迁住房外，其余全部为可售型人才住房），商业2860㎡，公共配套设施9630㎡（9班幼儿园1处、建筑面积2970㎡〈占地面积3000㎡〉，幼托设施1处、建筑面积625㎡，社区管理用房1处、建筑面积300㎡，社区警务室1处、建筑面积100㎡，便民服务站1处、建筑面积400㎡，文化活动室1处、建筑面积1200㎡，社区健康服务中心1处、建筑面积1000㎡，社区老年人日间照料中心1处、建筑面积750㎡，邮政所1处、建筑面积100㎡，环卫工人作息房1处、建筑面积20㎡，小型垃圾转运站1处、建筑面积150㎡，再生资源回收站1处、建筑面积80㎡，公共厕所1处、建筑面积60㎡，社区级公共配套用房1处、建筑面积1875㎡）。配建社区体育活动场地2处，总占地面积1050㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》（2020）予以核定。

宝安庆宜华苑片区棚改项目，是宝安区成功实施宝安38、39区棚户区改造项目后，再次采用“政府主导+企业实施+人才住房建设”模式推动的棚改项目，也是深圳市棚改实施细则颁布以来，宝安首批6个棚改项目中推进最快的项目，由市人才安居集团旗下宝安人才安居公司作为实施主体。

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

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