千亿房企开盘急跌 或与高管失联有关

今日（2月13日）股市一开盘，千亿房企新城控股、新城发展股价均一度急跌超过6%，疑似因联席总裁曲德君失联消息引发。

新城控股2月10日晚间发布的公告，公告表示：近日，公司暂时无法与公司董事、联席总裁曲德君先生取得联系。称公司未能了解到具体原因，经自查，公司目前各项工作均正常开展。截至目前，曲德君失联的具体原因不明。

由于新城控股发布公告时A股已收盘，所以上周五新城控股股价并未受到影响，报收20.53元/股，涨幅1.38％。今日周一股市开盘下跌，有消化上周五出现利空消息的原因。股友今日也在问人找到没有，准备跌停买入等，说明股民对新城控股的业绩有所认同。

截止今日收盘，新城控股下跌2.58%，新城发展下跌2.68%。

有业内消息透露，曲德君春节前后都有正常上班。曲德君朋友圈最后一条是1月17日，新城控股与厦门轨道集团的签约新闻。目前来看，其失联与公司业务层面无关，属于个人问题。由于近日新城公司经过内部多渠道联络，仍无法与之取得联系。

细读2月10日新城控股的公告，可以发现二个重点，一是公司不知道失联原因，二是不影响公司经营活动。但到底失联多长时间了并未披露。

根据交易所要求，上市公司董监高变化需公告披露，一般不会晚于事情发生2天之内，也就是说曲德君的失联应该发生在近一周。据坊间消息，曲德君在新城的内网小新账号，已被暂停使用。

虽因行业下行影响，新城控股全年整体业绩表现欠佳，但由曲德君主管的商管业务却不错。

据克而瑞研究中心数据，5家示范房企之一的新城控股（601155.SH），2022年全口径销售额1165.3亿元，在房企中位列第19名，销售额同比下降50%。根据业绩预告，新城控股预计2022年归属于上市公司股东的净利润为6.3亿元到37.8亿元，同比减少70%到95%。然而相比那些境况艰难的同行，新城控股还能一年赚几十亿利润，已经非常难得了。

曲德君今年59岁，毕业于东北财经大学，曾在万达集团供职17年，担任过万达商业地产股份有限公司总裁助理、副总裁、执行总裁等职位。2019年7月8日，曲德君加入新城控股，任副董事长。2020年3月，加入新城控股不到一年的曲德君“重操旧业”，接手商管业务。2020年，其旗下商业地产品牌“吾悦广场”达到100座。这一年，即使商场经营受疫情影响，吾悦广场的客流总量仍同比增长13%，销售总额同比增长20%。2021年，吾悦广场实现商业运营总收入86亿元，比上一年增长29.3亿元。

根据Wind数据，2020年曲德君薪酬为人民币450万，2021年为600万，与新城控股董事长王晓松、时任总裁梁志诚持平。截至2022年6月底，曲德君在新城控股的持股数为76.4万股，占总股本0.03%。
援引知情人士消息称，曲德君失联有可能是正在配合相关部门调查。

加入新城前，曲德君曾在万达供职17年，据认识他的人说，他是一个很长情的人，即便在万达的复杂，他仍说“万达还是挺好的”。
曲德君也很看好新城发展的前景。“在双轮驱动的情况下，新城的业务发展还是非常有后劲、健康的，我觉得并不冒进，也不保守。新城的模式和它的发展战略各方面都是很好的。”