土耳其地震已造成超10万人伤亡，房屋倒塌给中国房地产敲响了警钟

工业化时代下，城市化集中了大量的人口，于是供人们居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏的房屋建筑构成了一座城市的绝对主体，可以说房屋就是城市的一面镜子，但当灾难，原本人们赖以遮风蔽雨的房屋也可能摇身一变成为城市的坟墓。在土耳其地震中，倒塌的房屋成了直接杀手，掩埋了一个个鲜活的生命，那么为何庇护人们的房屋不能提供安全的保护？地震为中国的房地产敲响了怎样的警钟？

地震中95%的伤亡缘于建筑物的倒塌

近日，土耳其连发两次7.8级大地震，震中300公里范围内有33座大中城市，截止到发文时地震已造成土耳其20213人遇难，80052人受伤，以及叙利亚3423人遇难，超5276人受伤。造成巨大伤亡的背后，除了地震震级高，余震不断的天灾外，最重要的“人祸”便是房屋倒塌。从当地人上传到网上的视频来看，土耳其震区的很多房屋如同豆腐渣一样，在地震中倒塌粉碎。

在混凝土、砖块、瓦砾堆积的废墟下，成千上万的生命正在悄悄逝去，一个个鲜活的生命在房倒屋塌中瞬间消失。这次大地震告诉我们，地震中95%的生命消亡缘于建筑物的倒塌。但在一座座坍塌成废墟的建筑前，仍能看到地震后仍挺立不倒的建筑。这其中的差别，便是房屋抗震级别的差异。

就像有一位土耳其建筑师说的那样，土耳其地震中，很多房屋建筑都是底层先被破坏，然后上面楼层再塌下来整体破坏，甚至有些倒塌的房子只垮塌了最下面的一两层，而上面的楼层完好。造成这种怪异现象的原因，就是房子没有打地基，而且底层由于要做门面出租，不能有承重墙，多选择框架结构，而上层需要住人，就建成了砖混结构，当地震袭来，“头重脚轻”状态下，应力难以卸掉，只能损坏倒塌。

这种“头重脚轻”的建房现象在中国乡镇郊区的沿街自建房中有较多存在，一旦事发突然，后果不堪设想，这点在08年的汶川地震中得到了充分的验证。其实抗震是房屋建筑乃至一切土木工程最困难的课题，从古至今人类都在建房上与地震斗智斗勇。就拿中国古代的木结构建筑来说，就在对抗地震的时候采用了“以柔克刚”的理念，通过立柱泄力、榫卯结构等方式，以最小的代价，将强大的地震破坏力消弭至最小程度。

中国传统木制建筑的抗震智慧

中国传统的木结构建筑与西方的砖石结构建筑依靠的承重墙体系是截然不同的，木制建筑的建造方式是自上而下的，先立柱，然后再建造屋顶，最后才是四周的墙体和门窗，而石结构则是自下而上，当下的建房方式便是这样，即便是现在广为使用的框架结构，依然是依靠承重墙的“以刚克刚”。

此外，欧洲保留到如今的很多古堡或古建筑，准确说是木石混合结构的建筑，用木柱子做力学传导结构，做出大跨度来，外面贴石头进行装饰，其中有800年历史的巴黎圣母院便是例子，不然19年火灾也不会破坏那么严重。

根源就是相比木材和泥砖，石头的雕刻尺寸在锥子、凿子等工具的粗放加工下，难以达到毫米级误差，于是在石块堆积的1-2毫米误差过程中，高度超过5米就很可能导致力学传导结构上的灾难，所以高度超过100米的亚历山大灯塔很可能并不是纯花岗岩建筑。

相比之下，中国的传统砖木制结构建筑，在隋唐时就已经能够做到30米以上，很多至今仍有遗存。其不仅具备框架结构“墙倒屋不塌”的功用，而且其柔性的榫卯连接，又使得它具有相当的弹性和一定程度的自我恢复能力。

在汶川大地震中，四川很多文物建筑的墙体均不同程度地受损，但主体结构并未倒塌，就是这种柔性框架结构抗震能力的表现。相似的例子还有天津蓟县独乐寺观音阁、山西应县木塔等建筑，千百年来均经历过多次地震仍然傲然屹立。

不过，中国传统的木制结构建筑最终还是在于砖石结构的竞争中落败了，根源就是木制结构所需的大量木材，在生态环境压力倍增的现在，根本不可能再去砍伐原始森林以获得优质木材，另外木制民居建筑的耐火性较差，上下空间的扩张能力也不足，不管是抬梁式还是穿斗式均是如此。

设计与施工决定房屋抗震

当砖石结构的建筑取代传统的木制结构建筑大行其道时，抗震就成了地处断裂带地区建筑需要面对的最大难题，但地震是建筑的敌人也是朋友，在一次又一次的较量中，砖石建筑的“免疫力”也在不断增强，已经从最初的砖石建筑，升级到砖混结构、混凝土框架结构、剪力墙结构，甚至是抗震等级极高的钢结构。

同时随着2002年中国实施新的《建筑抗震设计规范》，要求6度及以上地区的建筑必须进行抗震设计，要求做到：当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震（50年一遇）影响时，一般不受损坏或不需修理可继续使用；当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震（475年一遇）时，可能损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用；当遭受高于本地区抗震设防烈度预估的罕遇地震（1641～2475年一遇）时，不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。

目前中国抗震设防烈度分6～9度，度数越高要求越严，一般来说，全国大部分地震不活跃带抗震设防烈度是6至7度，北京及汶川地震周边县域的居民楼房具有抵御烈度为8度的地震破坏的能力。当然，设计抗震达标很重要，但施工质量更重要。只有设计、施工、验收等方面做好了，才能有真正的抗震建筑，人民才能拥有具有安全感的房屋。

上期回顾：土耳其连发两次7.8级地震，我们关注的是救灾，思考的是未雨绸缪

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