最新！西安高新区4个“万元地”纯新盘，项目案名相继曝光！

2022年11月24日，高新地产以总价14.68亿元，竞得西安高新区三宗共78.767亩住宅用地，均位于高新区丝路软件城板块。

目前，三地块项目规划及建筑单体方案设计招标已完成，项目暂定案名也相继曝光！

高新境阅里项目（GX3-32-12）

高新境阅里项目（GX3-32-12）位于西安高新区科技四路以南、化龙一路以西，净用地面积27.629亩，容积率2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%，楼面价为11292元/㎡。

1月13日，西安市公共资源交易中心发布《高新境阅里项目施工图设计资格预审公告》；内容显示：项目总建筑面积约为66000平方米，由住宅、配套公建、地下车库等设施组成。项目案名首次曝光。

从位置上看，项目西侧紧邻高新第十五小学（高新一小西悦分校），虽然学校校龄不长，但师资力量和硬件设施都还不错。项目东侧有高新第一学校，周边还有数所中小学，教育资源丰沛。不过，项目距离现有地铁线路偏远，各项生活配套也较为欠缺。

高新锦阅里项目（GX3-34-2-1）

高新锦阅里项目（GX3-34-2-1）位于西安高新区科技一路以南、西三环以东、化龙三路以西，占地面积27.525亩，容积率不大于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%，楼面价11117元/平方米。

2月6日，西安市公共资源交易中心发布《高新锦阅里项目施工图设计资格预审公告》。内容显示，项目总建筑面积约为67000平方米，由住宅、配套公建、地下车库、幼儿园等设施组成。

根据公开信息，这个“高新锦阅里项目”正是高新地产摘得的GX3-34-2-1地块。这也是拿地2个月后，项目案名首次曝光。

从位置上来看，高新锦阅里项目紧邻西三环，地理位置优越，西侧一路之隔是高新区第18小学，北侧距离地铁3号线鱼化寨站不远，周边还有多所中小学，整体教育资源丰富。

高新轩阅里项目（GX3-34-22）

高新轩阅里项目（GX3-34-22）位于高新区鱼化街办彩虹路以北、鱼斗路以南、化龙三路以西、西三环以东，占地23.613亩，容积率不大于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%，楼面价11129元/㎡。

此地块与高新锦阅里项目（GX3-34-2-1）紧邻在一起，西侧便是招商臻观府项目，项目南侧为南飞鸿罗曼尼和南飞鸿天锦。

此外，2022年6月，高新地产还摘得西安高新区软东鱼化板块GX3-33-26宗地，近日项目案名、效果图也公示。

高新枫林云筑项目（GX3-33-26）

高新枫林云筑项目位于高新区科技一路以北、经九路以西，地块面积35.834亩，容积率2.5，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35％，楼面价13814元/㎡。

近日，项目案名公布为高新枫林云筑。

从公示的效果图来看，项目规划有7栋高层建筑。

从位置上看，项目与高新第十二小学一路之隔，南侧有西安市第五十二中学等，距离地铁3号线鱼化寨站大概1公里左右，配套相对成熟，但目前区域界面一般。

综上，高新地产在西安高新区西三环以东的软东鱼化板块储备有4个待入市的纯新盘，这四个项目体量都不大，楼面价也都在万元以上。

根据目前周边楼盘在售价来看，售价预计在25000元/㎡左右。