交付关键丨高颜值高性能的地产项目如何落地？

导读

地产行业进入深度调整期，挑战与机遇并存。一方面，市场下沉赛道缩小，竞争更加白热化，但与此同时，行业回归产品属性的趋势愈加明显，对于以品质制胜为经营理念的甲乙方而言，则是全新的机遇。

以材料为例，作为行业发展的基础，材料对产品品质的呈现带有天然的先决因素，直接影响到产品落地的颜值、性能以及品质。因此，材料在全新时代背景下也被赋予了更高的要求和标准。

那么，在全新行业背景下，什么样的材料是市场所需？对于甲方与设计师而言，需要怎样的材料解决当前行业存在的痛点？

2022年12月15日，第十七届金盘金材奖在广州落幕。期间，众多优质房企、设计公司及供应商的专家评委在现场深入交流，围绕材料性能、配合设计、落地施工、后期维护等四大维度，对发泡陶瓷、无机水泥石、岩板、景观石、玻璃、谷木板、景观石英砖、大理石瓷砖、金属不锈钢等诸多类型材料进行评定打分，遴选出最佳外墙材料奖、最佳室内地面材料奖、最佳内墙材料奖、最佳景观材料奖、最佳卫浴材料奖。

在评选现场，材料商对于产品、可提供的服务都做出了详细的讲解，今天，让我们一起回顾金材奖，看看获奖材料如何助力项目落地吧。

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最佳外墙奖

1、杭州万象城LV品牌店-杰富玻璃压花钢化长虹夹层玻璃：

杰富玻璃：

项目配合设计师计算玻璃承重，深化尺寸度图，配合产品切样，配合玻璃加工安装落地。三层玻璃包括8mm的压花钢化长虹夹层玻璃+8mm的超白钢化彩釉+12mm超白钢化。最大的难点是设计中6米的超大夹胶玻璃，需要考虑到所有图案的衔接，密接时所有的缝隙大小。加上安装条件苛刻，工作面非常窄。最终经过重重困难，顺利落地，完工效果整体简约、时尚、高级。

2、佛山保利时代天铂-顺辉天成岩板雪域白（定制款）：

顺辉天成岩板：

选用了75度白胚，12mm厚的雪域白岩板，为了实现项目方的要求，我们为项目定制了专属的规格1200*3600mm和装配式的干挂系统，提前在工厂进行铝蜂窝复合，运送到现场只需要简单拼装，既省时高效又环保。表面零清污不渗水，耐酸碱，用在建筑外墙不用繁琐的清理也可以历久弥新。

3、无锡阳光城金科 · 玖珑悦-杰富玻璃热熔复合石材玻璃：

杰富玻璃：

项目希望突出品牌特征，把石材切成2-5MM，进行二次深化排图，再进行高强度粘合。石头在变薄后，透光效果达到完美，给幕墙玻璃增强了表现效果。

4、宁波象山海景皇冠假日酒店-锡山家居谷之木外墙板CPS140：

锡山家居：

本次项目难点是位于海边，依山傍海，直面大风、海水的侵蚀。项目负责人四处沟通一年多，最终选择了谷之木，由于谷之木材料具有非常高的耐候性：耐潮湿、耐酸碱、耐高温、耐盐雾（海水）。项目施工结束8年后，2020年我们团队对项目进行了回访，外墙几乎没有变化，酒店方一致好评。

最佳景观材料

1、万科昆明京江隐翠售楼中心-杰富玻璃水纹玻璃砖：

杰富玻璃：

这个项目在我们接触之前，有同行施工过，但是他们施工到1米就无法支撑了，后续才找到我们。我们团队到现场看后发现施工环境局限，加上同行一开始没有设计过承重，导致了他们无法完成项目。团队接手后，深化整体施工条件，找到设计师重新计算承重，将需要加固的地方进行重新加固，后续再继续施工。水晶砖墙单层9.6米高，施工难度在全国范围内都很高，所以我们用最好的水晶胶和加固结构，让水晶砖墙形成一体。克服重重困难后，项目完美落地。建成后集美观、安全于一身，体现专业效果，15天内，生产和安装全部完成。至今来说，挑战了本行业最高的难度。

2、广州珠光· 云山壹号--丹霞奇石锈石定制：

丹霞奇石：

项目选用丹霞奇石锈石，其中，印有白云山字样的大块景观石是由两块较小的石头组合而成，经过多次尝试，终于完美还原出设计师心里的设计构思，接驳面平整，两块景石过渡自然。入口处斜坡选用了切割石材的方式，堆叠成台阶，铺地石经过工厂的深化加工，踏面平滑，踢面保持着石材最原生态的质感。景观石整体空间营造，在满足功能和美学呈现下，又保留了一份自然景石的纯粹性。

3、江西新余仙女湖-杰富玻璃-超白pvb夹胶彩色玻璃：

杰富玻璃：

项目中的七彩源于七仙女的传说，前期设计师找了很多其他团队都没有理解到他的意思，找到我们之后经过30分钟的交流，一拍即合，当即与我们签了合约。因为造型结构的复杂，我们积极配合设计师建模呈现，落实钢结构和尺寸框架，再出玻璃模板。因为每一件尺寸都不一样，制作难度较大，甚至耗损了我们一些机器。最后通过团队积极解决问题，快速且完美得完成了。在阳光的照射下，项目营造出七彩斑斓的童话梦境。客户非常满意最终效果，所以后期也配合了其他不少的项目。

4、东莞万科·瑧山悦--丹霞奇石黑石定制：

丹霞奇石：

建筑顺应整体空间格局，形成了石中造“山”，园中画“院”的空间形态，石作为整个项目的核心点，设计师团队全国各处去找材料，最后找到了我们。此项目第一形象面视觉中心用了卧石和立石的组合摆放，景石与水体相咬合，一放一收，完美诠释了岭南园林中“以石代山”的文化精髓。内庭水景用了许多卧石点缀，如同中国画最苍劲有力的一笔，简单平实又值得反复回味。

5、济南市中万科城-唯格石英砖-托伦多中灰GZ05：

唯格石英砖：

托伦是毋庸置疑的文化艺术名城，托伦多中灰借托伦之名表现了艺术的多样性，表达了艺术的无限可能。托伦多中灰规格为600*1200*18mm，具有20多种应用面，蕴藏更多的设计可能，纹理如天然石材般延展，质地坚硬，运用创新光触媒纳米技术，微晶纳米在砖面表面形成防污保护膜。不藏泥，不渗污，防污耐脏易清洁。项目通过材料与设计交互表达出现代建筑材料与东方礼序的融合之美，焕发轻奢、精致的艺术体验。

6、广州增城中海荔府-唯格石英砖-西澳云贝米白RF60：

唯格石英砖：

灵感来自西澳云贝澳洲海滩，西澳云贝系列以贝壳和海滩作为设计灵感，取材高档石材，打造轻盈富有质感的的高档户外景观装饰材料，规格有600*600*20和600*1200*28mm，可用于户外地面铺装和户外立体墙面铺装。在肌理和色彩的表现上，西澳云贝米白注重美的诠释和个性化的设计表达，米白色的色调优雅大气，砖面纹理如贝壳随性堆积于沙滩上，营造一个清新、充盈的世界。产品表面采用了独家研发的星云釉工艺，复刻天然石材的独特光感，折射出石材的饱满色彩。简洁的胚体轮廓，勾勒出整体的干净利落，细节处工艺凝练，看到匠心的倾注。

7、呼和浩特金地江山风华艺术中心-丘垚石业-金枪鱼蓝：

丘垚石业：

助力内庭重点观赏墙面，打造出了长达108m“千里江山画卷”。项目最终通过586块天然石材（大理石）还原了巨幅的抽象山水画卷，运到现场按编号还原，虚拟模型上拼接推敲，整体编号封样，在成千上万的石材中反复甄选，再通过大板扫描，精心设计排版。

共200多名专业石材切割师傅，历时近9个月时间，真正做到以壁为纸，以石为绘，以天然石材的原生花纹拼贴出万里江山图，内庭相对的三面墙是项目最精彩的也是设计与实施难度最大的部分。

8、郑州荥阳永威·万山湖樾-锡山家居谷之木1号地板DKG14025系列：

锡山家居：

山环水绕，木与石一体，采用绿色概念，人与自然和谐，变废为宝，有利于碳中和、碳达峰的实现。项目落地3年内无变化，防水、防晒、防腐、防虫的性能十分优越。因为谷之木是非常环保的材料，项目也由此展开进行了一些宣传，突显出低碳的绿色主题。

9、中铁文旅 · 我山珑府-鼎钻钢业不锈钢艺术景墙：

鼎钻钢业：

艺术景墙是一个多曲面的多层网状结构，整体形状呈波浪形，全长约40米，最高点距离地面约3米，悬挑5米，并且中间有个5.2m*2.1m的开孔，在首要满足结构和安全的情况下，我们还要满足美观性和通透性，这么大的景观单体无疑是给我们团队的考验。最终我们将方案模型进行拆分，单体主要有五层网所组成，中间为钢结构，两侧为金属网，最后用竹编工艺进行主要可视面的表达。

我们将模型拆解分批运输到现场，在参数化的指导下重新进行现场安装，从最中心的龙骨，到两侧的金属网，再到竹编网的外饰面，每一层安装节点，不同材料焊接的过程中会产生大小不一的切角，必须要现场进行再打磨。最终通过200000+仿竹钢管编织，270000+不锈钢编制的峰格网，70000+弧形无缝竹节接口，最终落地。

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最佳室内地面

1、广州中海·荔府——简一云朵灰：

简一：

使用了900*1800mm的密缝连纹，作为中海进入增城的第一个项目，致力于打造豪宅标杆。产品使用场景主要是200㎡以上的大户型。客厅采用了LDK聚厅设计，与餐厅、厨房无缝连接，地面使用简一云朵灰进行密缝连纹铺贴，打破了空间界限感，更显开阔。作为第一个成品项目交付，材料、施工、辅料由我们团队一手包办。

简一云朵灰在广州中海·荔府的应用赋予其沉稳、雍容的气度，荔府就从公园中“自然生长”，扎根于过去，繁盛至未来，打造荔城典藏人居作品 。这个项目也成为了中海的标杆项目，被同行广泛参考学习。

2、丹阳中南复式——新濠大理石瓷砖卡斯特灰：

新濠大理石：

本款瓷砖1:1复刻大理石名贵石材，愈细赏愈不凡，近看表面细腻，触感丝滑。公司重视后续使用的安全问题，产品表面加入防滑因子，安全系数更高，产品覆盖多种规格，满足极大部分的使用需求。

3、南通招商·滨江玺——简一阿波罗灰：

简一：

这款产品主要用于项目内320平的户型，产生于土耳其，深灰色的大面分布着一些白色的细小纹理，所以他的裂纹质感非常强，具有天然灵感，非常精致，加之密缝连纹的工艺，无论是工程领域还是零售领域都是爆款产品。

4、电建都汇府-顺辉天成岩板昆仑（四连纹）：

顺辉天成岩板：

选用 65度白胚，6mm厚1200*2600mm规格的昆仑岩板4连纹。此款产品为卡拉拉山脉天然石材珍稀板面的顶级品相，纹理走向舒展灵动，视觉上使得空间更开阔，无论是做背景墙还是地面都高贵大气。

最佳内墙材料

1、亚特兰蒂斯酒店-凯文玛索发泡陶瓷雕刻装饰面：

▲波浪曲线天花

▲琴键装饰

▲4D影院隔音板

凯文玛索：

项目用于七星级酒店亚特兰蒂斯酒店，从装饰到实现功能一体。发泡陶瓷的材料优势为，不需要开模，没有指定量要求，没有养护周期，直接安装，耐候性强，稳定性高，吸水率低于千分之五，不会热胀冷缩，安装方便，轻便，可用锚栓或者胶水施工安装。同时，生产周期很短，项目要求数量少的5-12天可全部出货，大项目一个月也能分批出来。建成之后十分稳定，防火等级高，表面可改色，制作各种肌理效果。

2、融创春城书院样板房-顺辉天成岩板银川&雪域白：

顺辉天成岩板：

1500*3200mm12厚，岩板将独立的中厨和开放的西厨有机结合起来，满足业主需求。板面复刻天然石材纹理和质感，看上去和摸起来和天然石材一样，加上表面零积水不渗污，耐酸耐碱，百分百绝缘，A级防火，实现产品美观与实用完美结合。

3、电建洺悦半岛-顺辉天成喜马拉雅灰：

顺辉天成岩板：

项目选用了6mm厚1200*2600mm规格岩板，使用于厨房墙面，横向3连纹，视觉效果舒展。在传统思维中，小空间不适合用大材料/大纹理。相反，本项目中用大规格/大连纹在小空间，有拉伸空间的效果，非常大气。这款产品的自重比较轻，6mm厚的岩板单平方仅15公斤，减轻建筑的承重压力；虽然很薄但是抗冲击性能相对于传统的12mm瓷砖高出2倍以上，同时兼具轻便、好看、耐用的优点。岩板材料经过国际“NSF食品接触级认证”和“UL绿色卫士（金级）认证”，和家里吃饭的碗喝水的杯子一样安全可靠，用在家居空间，尤其厨房，更加健康放心。

4、郑州保利大都汇-豪野无机水泥石WH028：

豪野材料：

保利大都汇坐标于郑州城市发展的主轴之上，以强调体验美好的生活为命题，致力打造有活力、有温暖、有记忆的城市新地标。

此案选用豪野纹理-白底无机水泥石用作主要设计材料，产品的自然随性，跳脱以往一味奢华的审美，看似纯白的内墙，实则暗流涌动，细看精致富有品质追求。细致的纹理使建筑风格多样简约、更现代，体现出项目间的风格差异，满足设计个性化需求。

5、贵州毕节高铁站-凯文玛索发泡陶瓷艺术天花装饰：

凯文玛索：

天花造型，吊杆安装，安装周期很快，最终效果高度还原效果图样式，施工完成三年多，稳定不变形，客户回访满意。发泡陶瓷在室内室外都可以使用，造型方便，墙面天花都十分适合。

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