【日新网】物业早餐｜三部门：联合印发养老和家政服务标准化...

行业要闻

三部门：联合印发养老和家政服务标准化专项行动方案

近日，市场监管总局、民政部、商务部联合印发《养老和家政服务标准化专项行动方案》，围绕有效满足老年人多样化、多层次养老服务需求，促进家政服务业提质扩容，提出了到2025年养老和家政服务标准化工作的总体目标，以及4大方面、10项重点任务。

方案提出向消费者明示服务标准、完善标准实施信息反馈机制、分批部署150个标准化试点示范项目等任务。方案提出推动将标准化知识纳入养老、家政从业人员技能培训，建立以标准为支撑、覆盖从业人员和服务机构的评价机制。

资本动态

股市变动

2月2日，今日物业股收盘，日新网监测的64只物业股总市值为5015.98亿元，较上一交易日跌2.13%。其中13只股票上涨，35只股票下跌。

64只物业股中，越秀服务领涨，涨幅6.28%，收盘价5.08元；碧桂园服务领跌，跌幅5.99%，收盘价20.4元。

锦和商管：向北京亿鹏所提供2300万元财务资助，已全部转为股权转让款

2月2日，上海锦和商管公告，2022年3月21日，公司与北京亿鹏城市更新科技发展有限公司签订《借款协议》，拟向北京亿鹏借款2300万元，借款期限自2300万元实际到达以北京亿鹏开立的由公司监管的账户之日（含）起365日，年化利率为15%（含税）。

同时于2023年1月13日，锦和商管与北京亿鹏签订《股权转让协议》，拟收购北京亿鹏持有北京新荟园壹城市更新科技发展有限公司42.5%的股权，股权转让价格为93,531,500元，鉴于北京亿鹏对公司尚有2300万借款本息未归还，该借款本息转为股权转让款。

奥园商业：收购越时代电子商务剩余49%股权

2月2日消息，广州晟益房地产有限公司退出广州越时代电子商务有限公司49%股权，广东奥园商业地产集团有限公司接盘。股权变更后，越时代电子商务由奥园商业100%持股。

越时代电子商务成立于2016年4月，法定代表人为何国平，注册资本为1000万元，经营范围含国内贸易代理；互联网销售(除销售需要许可的商品)；物业管理等。

都美物业：转让都美保安100%股权予5位自然人

2月1日，湖南都美物业管理有限公司转让湖南都美保安服务有限公司100%股权，5位自然人股东接盘。

都美保安成立于2017年10月18日，法定代表人为易伟刚，注册资本为510万元，经营范围含门卫、巡逻、守护、押运、随身护卫、安全检查服务等。由易伟刚持股36%、易伟鸿持股26%、盛伟持股18%、刘强持股10%、林诗虹持股10%。

政策法规

商务部：聚焦汽车、家居等重点领域推动出台一批新政

2月2日，国新办举行2022年商务工作及运行情况新闻发布会。中央经济工作会议部署要把恢复和扩大消费摆在优先位置，为促进消费，将根据今年新形势，聚焦汽车、家居等重点领域，推动出台一批新的政策，把政策的成效发挥到最大。

今后还将开展形式多样的汽车促消费活动，稳住新车消费增量。此外，将继续扩大二手车流通，加快建设完善全国性的二手车信息查询平台，修订《二手车流通管理办法》，让车辆信息更加透明。

企业动态

人事变动

鸿茂物业：法人代表由高凌汉变更为陈杰

2月1日，上海鸿茂物业有限公司法人代表发生变更，由高凌汉变更为陈杰。同时，高凌汉退任执行董事，陈杰接替。

鸿茂物业成立于1994年10月6日，注册资本40万元，法人代表为陈杰，经营范围含物业管理；房地产信息咨询；室内装潢等。目前，其由上海通达物业有限公司100%持股。

公司经营

鑫苑服务：成立鑫达物管（北京）科技，注册资本5000万元

2月2日消息，鑫苑科技服务集团有限公司新增投资企业——鑫达物管（北京）科技有限公司，投资比例为100%。

鑫达物管（北京）科技成立于2023年1月20日，法定代表人为周健，注册资本为5000万元，经营范围含计算机系统服务；信息系统集成服务；人工智能基础软件开发等。

合景悠活：参股成立安化梅山城市运管公司，持股51%

2月2日消息，广州市宁骏物业管理有限公司联合安化资旺物业管理有限公司共同成立——安化梅山益家城市运营管理有限公司，由宁骏物业持股51%，资旺物业持股49%。

安化梅山益家城市运营管理成立于2023年1月31日，注册资本1000万元，法人代表为张小红，经营范围含物业管理；五金产品零售；住宅室内装饰装修等。

金科智慧服务：新增投资重庆金匠博悦80%股份

2月1日，金科智慧服务集团股份有限公司新增投资企业——重庆金匠博悦工程技术服务有限公司，投资比例80%。

重庆金匠博悦工程成立于2023年1月30日，法定代表人为李春华，注册资本为1000万元，所属行业为建筑安装业；经营范围含特种设备安装改造修理；特种设备检验检测；建设工程施工；建设工程设计；住宅室内装饰装修等。

新增拓展

越秀服务：越秀交通基建订立框架协议，总金额上限2876万元

2月2日，越秀交通基建公告，于2月1日，公司与越秀服务订立物业管理以及商业运营及管理服务框架协议，越秀服务集团可提供，而该集团可采购物业管理服务、商业运营及管理服务，期限自2023年2月1日起至2024年12月31日止。

截至2023年纪2024年12月31日止年度，物业管理、商业运营及管理服务框架协议项下的年度上限分别为人民币1298.5万元及人民币1577.5万元。

新大正：2022年新拓军队业态项目40余个

2月2日，据新大正微信公众号，截至2023年1月，新大正已进驻30个省（直辖市）、100多个城市，较2021年末，新增进驻城市近20个。新大正不断拓展军队、医养、市政环卫城市服务、能源物业等赛道；2022年，新拓军队业态项目40余个。

上海永升物业：中标旭辉江山如院项目前期物业管理项目

2月2日，据全国公共资源交易平台，上海永升物业管理有限公司中标旭辉江山如院项目前期物业管理项目，中标总价为2568857.72元/年。工程总建筑面积为80233.84平方米，计划于2022年12月竣工，2023年10月全部交付使用。

项目采购人为大连卓睿房地产开发有限公司，采购工作于2022年11月23日结束。其中住宅服务费：高层2.70元/平方米/月、洋房2.90元/平方米/月，商业服务费：3.50元/平方米/月，地上停泊服务费：100.00元/个/月，地下停泊服务费：70.00元/个/月。

北辰商管：为北辰集团提供辰运物业及亚市管理服务

2月2日，北辰实业附属公司北辰商管(作为受托管理方)与北辰集团(作为业主方)拟分别签署辰运物业委托经营管理合同及亚市委托经营管理合同，北辰集团分别就有关辰运物业及亚市的经营管理，委托北辰商管提供受托管理服务，并支付管理费。

辰运物业委托经营管理的范围为北辰集团其下的代管公司、代管资产以及代管公司员工，自辰运物业委托经营管理合同签订之日起计五年。

创新项目

Supermom：完成600万美元A轮融资，从社区活动转向了数字营销

育儿平台初创公司Supermom刚刚完成了A轮融资，本轮由Qualgro领投，AC Ventures参与投资，融资金额共800万新加坡元（约600万美元）。

Supermom于2013年创立，最初作为社区团体和面对面活动的平台启动，后来重点从社区活动转向了数字营销。对家庭来说，它可以帮助父母进行商品价格比较、提供社区服务和有偿问卷调查的机会；对品牌来说，它提供了一种进行市场研究和收集第一手数据的方法，十分有助于营销人员进行后台数据收集。

Inbenta：完成4000万美元融资，为企业提供对话式人工智能服务

人工智能服务初创公司Inbenta刚刚完成了一轮融资，本轮由Tritium Partners领投，AC Ventures参与投资，融资金额共4000万美元。

Inbenta的创始人Jordi Torras在2011年时曾担任Oracle的副总裁，他在管理公司业务时意识到，Oracle并没有尽可能地优化其搜索技术。Inbenta的主营业务从咨询过渡到了提供对话式人工智能服务，包括人工智能驱动的聊天机器人、知识管理和搜索引擎工具。（36氪）