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105平-163平!朝阳奶西金隅地块有消息了

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金隅去年四批次拿到的321地块有消息了---

户型区间为105㎡两居135㎡三居、146㎡四居以及163㎡四居

区域群已建,加微信fangyouxiaoyi4或扫描文末二维码,备注“奶西”

朝阳崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块于2022年11月29日出让,现场共有9家房企/联合体参与,起拍价28.1亿元。

最终由金隅竞得,以32.315亿+现房销售35000㎡,溢价率15%拿下,全部建设商品住房,无套内70/90限制,无需配建保障房。

地块规控显示,29-321地块建控规模70864平,控高60米,容积率2.22。

地块销售指导价为8.5万/平,位于望京樾南侧,临近地铁15号线望京东站。地块条件与望京樾基本一致,但取消了套内7090的限制,将来户型设计灵活度更高。

地块西侧为芳草地国际学校,北侧望京樾地块带有托幼用地,规划为9班制幼儿园。

地块北侧有今年二批次成交地块项目望京樾及中建宸园,销售指导价分别为8.5万元/㎡及8.9万元/㎡,其中望京樾9月29日已开盘,成交均价在8.1-8.2万/㎡左右,中建宸园在11月5日开盘,均价在9万/㎡左右。

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