100人抢拍一套房，墨尔本房市爆火！每月$500就能拥有一套投资房！

2023年的1月份马上结束

墨尔本的房产市场怎么样

是要暴跌？平稳？触底上升？

不妨来看看1月份的成交结果

东南区的Glen Waverley

现场来了100多人

价格拍到了$395万澳元

距离City开车要1小时的Clyde North

占地504平米，双层别墅

卖到了$160万澳元

（地址就在图中红点那）

预算100万澳元

要在墨尔本买个适合自住的独立别墅？

那么你可能只能在西南区买这样的房子了

在这过去10年，如果你名下有房

而且是带土地的独立别墅

那么每年你将多拥有一份被动收入

大概$7万左右，等同于澳洲人的平均工资水平

比投资股票的风险低，

比存银行的回报高，

如果是买来做投资，

贷款利息和折旧可以帮你抵税，

自住的话，

不用再担心搬家，或是帮房东养贷款。

那么，对于现在想要买房的人来说

在墨尔本买一套独立别墅

真的要预算百万澳元起步，

每个月负担$4-$5千的房贷么？

答案是：

每个月只需负担$500

你在墨尔本能拥投资一套独立别墅

如果你想直接一步到位，住的舒服，那么$100万可能并不足以满足你。这个预算在好一点的区域只能买到二手的联排别墅（townhouse）或者公寓。高昂的物业管理费，升值潜力存疑，还贷的压力都会在入住后环绕着你。

但如果你仔细算笔账，以投资的方式去置办房产的话，你不仅可以拥有更好的现金流，享受增值。最重要的是，每个月仅需支出$500，你能拥有的是带大地，更附带升值潜力的独立别墅。

持有土地，拥抱自由

本周四 ｜ 晚8点-9点

我们将使用 Zoom 在线直播分享

主讲人 Chloe Dong

「 60分钟 - 内容包括 」

市场动态

在看房的人都说房子难买

不看房的人都觉得房子要跌

真正的市场状态是怎样的？

投资房vs自住房

是一步到位，还是先靠投资房做积累

每个月$4-5千房贷自住房 vs 支出$500投资房

投资房/自住房入手顺序不同，结果不同

其实在墨尔本，

普通人买房的预算就在$80-$100万。

七年前是这样，现在也是这样。

但是七年前$100万能买到的区域和房子，

现在还能买得到么？

本周四晚上，

Chloe会给大家分享买房的一种方式，

以及每月支出$500，

在墨尔本进行房产投资的门槛。

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