上海
我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，看了徐汇的房子，老破小居多，比较疑惑现在买在徐汇未来发展空间大吗？像这种老破小居多，没有多余空间发展的话，未来潜力会不会比较小呢？
沪叔：你好，徐汇的未来在华泾板块，这里有大量土地和大的规划，并且未来还会有19、23号线，同时华泾的产业布局也很清晰，人工智能，高新科创。
有产业、有土地、有规划，未来徐汇发展自然不会太担心。
提问：沪叔，你好，本人在张江上班，首套房，名下无贷款，积分62分，是在康桥买还是周浦买呢？
沪叔：你好，建议选在周浦，康桥虽然也在张江科学城范围内，不过区域板块内动迁房居多，一般动迁房涨幅都会比商品房弱；
周浦教育资源有二梯队的澧溪小学、澧溪中学，在18号沿线算得上是个价格外地，在张江辐射范围内，各方面配套都比较均衡。
提问：沪叔，你好，看了一些文章都说浦东具有投资价值，之前到浦东看过的，虽然大，医疗资源一般，感觉距离市中远，价格是不是有些虚高呢？
沪叔：你好，首先浦东和浦西虽然都在上海，但是不能以浦西的环线价值论来判断浦东的房价虚高，在浦西越靠近内环，地段房价也好，浦东经过多年发展成熟，在浦东最在意的是高薪的工作和优质教育资源。
提问：沪叔，你好，孩子现在3岁左右，现在为小孩的教育考虑，又担心未来多校划片，不知道在哪里买房比较好呢？
沪叔：你好，选小学，你就看那所学校市重点的升学率怎么样，其实最重要还是看家长你对孩子的未来培养方向，鸡娃的话，重点看浦东、徐汇、闵行，杨浦，竞争压力会比较大。希望孩子享受快乐教育，往黄浦、静安、长宁看，竞争只是相较于浦东、徐汇、闵行那么强而已。
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