2022安阳楼市年报 | 新房成交暴跌5成、暖风频吹，风向要变？

坎坷多舛的2022年，已经翻过长篇，幸运的是，一些寓意春生的“种子”已悄悄种下，只需静待破土而立。

12月，宣告3年抗疫“闭关修炼”结束，后疫情时代大幕拉开，市场将进入全新的阶段，也将迎来新的曙光。要理性看待眼下楼市的暂时艰难，只要信心在，未来就可待！

在此，安阳信息网房产频道推出2022年安阳楼市年报，以详实的数据解析楼市，并带大家回顾去年安阳楼市的高光时刻。

2022年内实现两度降准、三次降息以及放宽房贷利率下限，购房成本进一步降低。四季度连续出台“三支箭”等多项利好，为地产开发商提供资金、政策上的支持，缓解企业资金压力，提振市场信心，帮助房地产市场触底回升。

5月，安阳楼市暖风频出，相关部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展的意见，契税补贴、提高住房公积金贷款额度、优化预售资金监管等12条意见，稳地价、稳房价、稳预期，从供给两端发展优化营商环境、降低房地产企业开发成本、支持合理住房需求。

土地市场，被视为楼市风云的“前情表”，预示着整个楼市的行情趋势。楼市的伏笔，早在声起锤落间埋下。

区域的火热程度、土地的炙手可热、新面孔的厚积薄发、房价走势的预测，都可以体现在土拍市场中，这些都可以成为购房者在应对楼市风云变幻的购房参考。

在过去的2022年，安阳房价发生了不同的变化，时而风生水起，时而冰冻降温，房价涨涨停停、云里雾里，着实让人摸不着头脑，如今站在2023年，回望2022年的安阳楼市，不知大家有何感想？

据安阳信息网房产频道数据显示，2022年末房价较年初有所上涨。纵观这一年房价，虽是起起伏伏，但整体较为平稳。

近三年房价对比可以看出，安阳各区房价波动较小，房价上下调整也属合理区间。2023年房价会如何？静静等待……

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发商取得了商品房预售许可证，可以开盘，购房者也可以放心购房。

整体来看，安阳各区供应量较为充足，无论是老盘新房源获证，还是新盘面世，都让购房者有很大的选择空间。

据安阳信息网房产频道不完全统计，2022年安阳各区共计核发153张商品房预售许可证，涉及项目39个，预售面积约151.634718万㎡，预售套数约11912套。

预售面积环比去年的185.083574万㎡下滑18.07%，预售套数环比去年的17616套下滑32.38%。

数据显示，5月核发数量较多，预售面积约28.444677万㎡，房源2245套；其次是8月，预售面积约21.550134万㎡，房源1937套，大多数楼盘集中在该时间段开盘销售。

分区域来看，2022年预售证中文峰区居多，全年预售面积约68.2508万㎡，占全年总预售面积的45.01%，房源5262套；紧随其后的是示范区3581套、龙安区1766套、北关区1044套、殷都区259套。

2022年，受疫情冲击、市场下行、收入预期下降等多种因素影响，整体市场不容乐观。据不完全统计，安阳各区新房成交约1.1192万套，较2021年下滑50.3%（2021年安阳各区新房成交约2.2519万套）。

区域成交方面，示范区成交约4024套，以超龙安区二倍的“姿态”夺得第一。文峰区、龙安区成交约3566套、1725套，分列第二、三位。

整体成交上看，2022年已达近几年来成交低点。预计2023年将延续2022年宽松环境，持续释放利好推动房地产市场回暖；市场将会触底回升，进入新一轮上升周期，作为市场低谷末期，价格相对较低，适合选择购房置业。

经过一年多的惨烈下跌，如今的安阳楼市真的到了黎明前的拂晓时分。无需急于短期的成交涨跌，是人云亦云的消极看空，还是坚定信心、守得云开见月明，将决定购房者未来较长时间的幸福指数。

2022年安阳各区商铺共计销售面积约3.5239万㎡，大多数商铺集中在北关区、文峰区，其他区域项目较少、需求不足，表明目前安阳商铺区位很重要。

2022年安阳各区公寓、写字楼共计销售面积约3.8826万㎡，其中，文峰区成交面积约2.0581万㎡，占比53%。

2022年，安阳各区楼盘如“雨后春笋”一般纷纷崭露头角，接连开盘，可谓是百花齐放、争相斗艳的一年。

数据显示，2022年开盘项目9家，其中安阳中深中心、正商海悦宽境、利源光明壹号、华珍东方都荟、冠联和园均为新盘首开。

另外，还有合泰臻悦府、合泰泰和府、安阳吾悦广场三期、银河湾星图、花园里二期、建业多伦世悦府、润安万和城、合泰臻园、建业世和府东麓等项目取得预售证并开盘或加推。

—— 2022年入市新盘 ——

2022年，各大房企相继推出新盘或产品升级，不少优质的房源出现在大家的视野中，新盘入市老盘加推，整个市场相当热闹。

据安阳信息网房产频道不完全统计，2022年安阳市区共计12个新盘入市，其中北关区2个、文峰区（含高新区）5个、示范区3个、龙安区2个。

从地域来看，文峰区（含高新区）为安阳市快速发展区域，完善的配套、便利的交通等优势成为购房置业的热点区域，也是楼盘分布较多的区域。

—— 2023年入市新盘 ——

对于购房者来说，楼市“新鲜血液”的注入直接影响着选择的宽度，会选到更加如意的理想居所。下面就来看下这些即将入市的新盘吧！

以上就是2023年安阳市区预计入市新盘，众多楼盘齐上阵，着实令人期待。新老盘更新换代，无论是对开发商还是购房者，又将是值得期待的一年。以上楼盘只是2023年新盘中的一部分，后期请留意安阳信息网房产楼市带来的跟踪信息。

随着疫情全面放开，在经济复苏带动下，作为经济支柱的房地产在2023年有望迎来回暖。但在“房住不炒”的主基调下，很难出现大幅升温，继续维持稳定。投资客也将逐步从楼市脱离，房地产将迎来更加有序健康的发展。

今年楼市会如何呢？静静等待！同时安阳信息网房产频道也会在2023年持续送上安阳楼市的相关报道，与大家一起见证这片土地的变化和发展！