锚定“两优目标” | 沙滹沱片区城市更新项目“进度条”再刷新

在雁塔区沙滹沱片区，崭新的柏油路——“纬零街”正式“上岗”，成功缓解西安南二环与南三环的交通压力，缩短城南片区至高新区的通勤时间；高颜值公园——唐城墙遗址公园即将投入使用，增添区域绿化新景观，为居民提供休闲娱乐场所……

“纬零街”的打通与唐城墙遗址公园的修建都是雁塔区沙滹沱片区城市更新项目的重要举措，带来成效显著。同时，在该项目规划建设54栋安置住宅楼的进展中，20栋安置楼已在不同程度上施工至主体建设（其中4栋已封顶），剩余安置楼正在加紧建设中。

称体裁衣 确定更新改造方案

“沙滹沱片区包括着沙滹沱村、南山门口村、北山门口村等三个城中村和住宅小区、科研院所、学校等多建筑类型，内部情况复杂，公共设施匮乏，商业层次低，有些内部道路还处于规划未建的状态。”雁塔区城棚改事务中心综合事务科科长王爵分析着沙滹沱片亟须更新改造的必要性。

2021年1月，沙滹沱片区被列入西安城市更新试点项目。雁塔区委、区政府对该项目高度重视，迅速成立工作专班推进各项工作，并要求以完善区域配套设施、历史保护发掘及传承为理念，建设高品质安置小区为目的，高定位、高起点开展各项工作，切实提高老百姓幸福感。

据王爵介绍，沙滹沱片区共涉及土地约4.6平方公里，计划打造成为以产学研军民融合产业服务为核心，辐射高新产业融合轴和唐城墙遗址生态轴，带动军民融合产业转化片区和品质人居片区的“一核、两轴、两组团”的空间结构，最终打造成“雁塔科创融合发展地”。

该项目从改造之日起，雁塔区在城市更新新课题下，统筹考虑“留、改、拆”等要求，聘请第三方专业机构进行现场踏勘、现状分析等，并结合雁塔区整体产业布局及区域实际现状，制定沙滹沱片区改造方案。同时，根据片区民情及周边经济情况，雁塔区制定搬迁奖励及安置办法，最大限度让利于民，让群众真真切切感受到政策利好，发自内心支持征迁工作。

“雁塔区打破以往城棚改安置模式，将村民自住区与商业出租区从位置、管理等方面进行分离，并将除村民自住外的房屋与商业面积统一规划设计。”王爵表示，雁塔区在城棚改安置模式上勇于创新，始终坚守着为人民服务的初心。

齐心一力 实现辖区面貌“涅槃”

任何城市更新项目都不是一蹴而就的，需要一个循序渐进的过程，更需要持之以恒的建设。

目前，沙滹沱片区城市更新项目第一阶段重点完成片区内的拆改工作已完成。接下来，沙滹沱片区将从加快推进沙滹沱、南山门口村、北山门口村等3村安置楼建设，完善唐城墙遗址公园等多方面发力，努力推进提升片区内城市形象、完善人居环境。

沙滹沱片区城市更新项目是西安城市更新项目的重要组成部分，沙滹沱片区将继续以完善城市功能、历史文化传承、提升老百姓获得感为目标，为西安推进城市更新工作添砖加瓦。