被刷屏，扬州吾悦首府一婚房，房东急售！

网传原扬州副局长戴璐婚房已挂牌出售。

自官方通报扬州戴副局长和韦副市长因婚房香艳事件被免职后，近日朋友圈有中介发文说那套婚房已经挂牌出售，网上连房子的室内照片都有了。

1、吾悦首府婚房，房东急售！

根据此前流传的消息，戴璐的丈夫在婚前购买了一套婚房，由于戴璐觉得太小，所以丈夫就搬进了戴璐家的大别墅居住，而这套婚房则是一直处于闲置的状态，直到丈夫发现了这套房子产生了水电费用后，戴璐的生活作风问题才被报道出来。

从出售房子的信息中可以看出，这套房子的确和戴璐家的婚房在同一个小区。

虽然婚房被出售的消息未被证实，但是从售房信息中可以看出，房主的确很着急买房，125平方米的精装房，不但赠送品牌家具家电，还赠送一个产权车位。

2、扬州二手房降了？“全网最低、降价卖、捡漏”等字眼，屡见不鲜！

临近春节，扬州二手房降价潮越发猛烈，卖房的人越来越多，看房的人越来越少，二手房不好卖了。

近日在中介朋友圈也看到不少降价房源，“急售、捡漏、手慢无、全网最低”等字眼，屡见不鲜。

比如位于北区的宝能睿城，房东急售，挂牌价仅6300元/㎡！

据了解，当初宝能睿城二期均价约7000多元/㎡，部分楼栋还曾摇号开盘，也算一代神盘，但如今业主亏本卖房，二手房价却低至6000多元/㎡。

一方面可能是因为所售房源是顶楼的缘故，价格自然高不起来，另一方面小区周边规划的商业迟迟未建，周边配套一般，物业服务跟不上等等问题，对小区二手房价格也产生一定影响，无奈，房东只好割肉抛房！

西区的同泰花园，建面约117㎡，一口价98.8万，单价仅8千/㎡，还是精装4房，带车库。

万科金色梦想，建面约90㎡精装房，一口价116万，单价仅1.29万/㎡。

石油山庄南，建面约138㎡，一口价136.8万，单价仅9900元/㎡，6层洋房，所受房源在2楼，还送车库，这价格很心动。

除了老房，很多刚交付的新房也出现在了二手房市场！

东南新城中海左岸，建面约114㎡精装房，一口价163万，包大税，单价仅1.4万元/㎡。

二城中海华樾，一楼洋房，建面约133㎡精装房，一口价210万，包大税，单价仅1.58万元/㎡。

3、扬州二手房又降价了，但整体来看总成交规模仍要好于上半年，最终平稳收官。

1月16日，国家统计局发布2022年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

数据显示，截止12月份，2022年扬州二手住宅销售价格环比10降2涨，最高降幅为4月份的1.2%，最高涨幅为7月份的0.5%。

从全年二手住宅销售价格环比走势来看，1-7月的涨跌幅度较为明显，从8月份开始幅度逐渐稳定。

从全年二手住宅成交情况来看，2022年我市二手房成交16689套，成交面积170.1万平米。其中二手住宅成交15032套，成交面积145.41万平米。

从图表可以看出，受新年置业淡季影响，1、2月份二手住宅成交相对平淡，之后的“金三银四”置业旺季，二手住宅成交并没有出现显著上涨，反倒3-5月份呈现连续下降趋势，整体来看，上半年的二手住宅成交起伏调整比较明显。而三季度开始，我市二手住宅成交逐步趋稳，月成交量稳定维持在1300套，进入四季度以后又步入调整期，但整体来看总成交规模仍要好于上半年，最终平稳收官。

从年度成交面积对比来看，2022年同比2021年上涨19%，同比2020年下降13%。

从2021年二手房成交区域来看，西区成交量位列榜首，共成交5603套；东区成交4482套，老城区成交1654套，北区成交1803套，南区成交1202套。

从市区二手住宅备案排行榜来看，排名前三的分别是广竹苑、广福花园和汤汪花园。

其它还有振兴花园、四季园新村、蜀冈怡庭、玉器街、河南新村、酩悦城等小区二手住宅流转较为频繁。

这些流通性好的小区大都单价低，总价也低。

最后说：

如果要买房，不要看到价格大降就急着下手，最好去中介门店多问问。你对扬州市场上那些降价/低价二手房有何看法？会入手吗？欢迎在评论区留言！