四川
2022年，有多少新房涌入市场？
在政策调控及市场存量等因素影响下，泸州楼市取证节奏和供应状态如何把控平衡。回顾全年新建商品住宅现/预售资格许可证获取情况，泸州新楼市对2022年1-12月泸州新建商品住宅预/现售许可证发放信息做出了初步统计。
注：本文数据均为泸州新楼市手动整理，仅供参考，若有误差，请以泸州住建局官网取证公示信息为准。部分预/现售证因未标注发放日期及预售细节，在文中不做统计，文中市辖区房源涵盖江阳区、龙马潭区所有房源。
全域取证204张 江阳区占55%
经不完全统计，2022年泸州全域共计发放预/现售许可证204张，入市住宅、车库及商业等50594套，取证总量与2021年相比减少16950套。
其中，上半年取证115张，入市住宅、车库及商业等22276套；下半年取证89张，入市住宅、车库及商业等28318套。
▲2022年泸州全域取证数量（仅供参考）
在全域所公示的取证数据中，江阳区取证113张，龙马潭区取证54张，合江县取证19张，古蔺县取证18张。
可见，江阳区以55%的占比占据泸州新建商品住宅推售高位，囊括较大供应份额，成为泸州购房主要偏向。
市辖区取证167张 数据起伏较大
据初步统计结果显示，2022年江阳区和龙马潭区共计入市住宅、车库及商业39289套，江阳区22407套，龙马潭区16900套。
▲2022年泸州江阳区和龙马潭区取证数量（仅供参考）
其取证数量直观地放映出了市场供应端现状，也将各个板块和楼盘之间的热度呈现。
2022年，泸州市辖区取证供应情况起伏较大，市场波动明显，1月、6月曾出现取证小高峰。
▲2022年泸州市辖区各月新建商品住宅取证数量（仅供参考）
将数据具体到住宅、车库及商业的供应，5月、9月、10月供应量较高，分别入市住宅、车库及商业4261套、5513套、6515套。
▲2022年泸州市辖区各月住宅、车库、商业等数量（仅供参考）
持续放量，是在建在售楼盘活性的展现。
供应数据中，车库及商业等房源供应体量占比较大，将其剖出2022年全年江阳区和龙马潭区总共供应住宅房源15982套，上半年供应6773套，下半年供应9209套，包含安置房房源。
住宅房源整体供应量较2021年的20451套相比减少4469套，市场收窄情况明显，但从2022年16046套销售备案实际来看，泸州江阳区及龙马潭区供需关系相对平衡，市场呈有序发展态势。
部分楼盘多次推新 4个新盘首次入市
在尾盘较多的泸州楼市，“去化、清栋”成为部分楼盘的主要运营方向。随着多项房地产利好政策和购买政策的相继出炉，甚至是购房补贴的落实，市场需求量仍然推动着供应量的前行。
▲2022年泸州主城区住宅取证套数（仅供参考）
属于主城区热门居住区的城西、城北，阳光·江湾壹号院、佳乐·蓝博湾、三溪·江湾城、恒创·龙涧栖、鸿通·翡翠滨江、酒城中心·上筑、华斌·玖玺台等多个楼盘持续放量，推出高层、小高层、洋房、叠墅等各类型房源。
而金科·美院、优品道·半山峰景、玖臣·壹品、三溪·城林西岸作为2022年新开楼盘，也相继取证销售。
以上新盘均位于泸州城西或中心半岛，金科·美院1月开盘便取得预售资格许可证6张。优品道·半山峰景在1月、6月、12月分别取证，共获取预售资格许可证7张，推出住宅265套。
现案名为玖臣·壹品的鸿运大厦，首发取证便将1235套新房源“梭哈”，项目位于前进中路南侧、永安街北侧，户型建面约27-119㎡。
此外，择址云峰路西侧的三溪·城林西岸也于12月首次推新开售，推出19-21栋3栋叠墅住宅，共计72套房源。
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