一亩50万！丰台这处征收正式发布！补偿费优先安置这类人员！

各位亲：

刚开年，咱丰台又有征地！这次涉及花乡街道羊坊村，拟征收547.97亩，用于实施丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目！

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征地补偿安置公告

京（丰）地征〔 2023〕1号

北京亚雄房地产开发有限公司为实施丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目，拟征收花乡街道羊坊村农村集体土地36.5314公顷（ 547.97亩），具体面积以实际钉桩数据为准。依据《中华人民共和国土地管理法》及我市现行土地征收政策，现发布《征地补偿安置公告》,就拟征收土地的有关事项公告如下：

一、拟征收土地范围及土地现状

（一）土地权属情况

依据《土地权属审查告知书》（丰权属审【2022】字第022号），本项目征收丰台区花乡街道羊坊村36.5314公顷（合547.97亩）。土地权属清楚，四至明确，无权属争议。

（二）地类面积情况及现状

该项目位于花乡街道羊坊村（四至范围：东至大兴地界，西至现状住宅，南至大兴地界，北至高立庄回迁房。以土地勘测定界为准。）

上述地类面积后续因年度变更调查产生变化不再另行公告，以征地批复的地类及面积为准。

二、征收目的

为全面落实《北京市城市总体规划（ 2016-2035年）》和《丰台分区规划（国土空间规划）（ 2017-2035年）》，依据市发展改革委《关于丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目核准的批复》（京发改（核）〔 2021〕202号）实施本项目。

三、村民代表大会决议情况

2021年12月30日，羊坊村就征地事宜经村民代表大会（股东代表大会）表决同意，村民代表应到43人，实到代表38人，其中同意代表 38人；弃权代表0人；反对代表0人。

四、 征地补偿标准及安置对象、方式

该项目用地位于丰台区III区片，区片综合地价标准为：人民币伍拾万元/亩（¥50万元/亩）。

涉及村集体的补偿：区片综合地价（土地 补偿费及安置补助费）27398. 55万元，社会保障费用41128. 3691万元，一次性就业补助费2408.16万元，地上物补偿（集体非宅）12881.21万元，此项共计83816.2891万元；

涉及农村村民住宅补偿226475.24万元，未签约的费用最终以实际发生为准。以上所有各项合计，征地补偿总费用310291.5291万元。

征收范围内涉及的集体非住宅房屋、农村村民住宅等，补偿标准按照《羊坊村棚改项目集体土地非宅房屋腾退补偿工作细则》、《羊坊村宅基地腾退补偿安置方案》、《羊坊村宅基地腾退补偿安置实施细则》、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知（北估秘〔2016〕001号）等执行。

五、办理补偿登记期限

拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应于2023年2月4日前，持不动产权属证明材料到北京市丰台区花乡街道羊坊村村民委员会办理补偿登记相关事宜。

登记地址：北京市丰台区花乡街道羊坊村村民委员会（羊坊村818号）；电话83700960。

六、社会保障

征地后需将羊坊村347名农业户口转为非农业户口，其中转非劳动力173名。社会保障费用最终金额、一次性就业补助费最终金额以当时政策要求、转居征地批复等相关文件要求为准。按照征地补偿安置协议，征地补偿费将优先用于农转非及转非劳动力人员的安置。

七、 提出意见及听证权利

自本公告张贴之日起30日内（到2023年2月4日止），羊坊村集体经济组织成员对上述公告内容有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会丰台分局（地址：丰台区丰台北路127号；邮编：100161;联系电话：63834003 ）就征地补偿安置方案是否符合法律、法规规定提出听证申请；逾期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利。征地补偿安置方案以市人民政府批准为准。

特此公告

北京市丰台区人民政府

2023年1月4日

这次征地已经非常明确，用于实施丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目。

根据往期报道，丰台区花乡羊坊村棚户区改造和环境整治项目二期回迁房项目位于北京市丰台区花乡羊坊村，总用地面积为30400平方米，总建筑面积为85011.59平方米，包括4栋住宅楼，3栋配套公建，一个地下车库。住宅楼地上15层，地下4层，总计居住户数705户，园区包含老年活动中心及物业用房。

据悉，羊坊村二期回迁房外观设计采用新中式的建筑风格，色调以灰白色调为主，其间点缀黄色仿木涂料，整体形象可以用“粉墙瓦黛”来形容，淡丽清雅，体现了居住的“静”与“净”。

据施工方介绍，当前项目各项工作进展顺利，室内外装修、水电安装基本完成。小市政、电力、燃气等室外工程总体完成50%，将努力实现如期交付使用的既定目标。

看来此前的愿景要加速实现了。

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■部分信息来源：丰台区人民政府官网、北京房地集团总承包部、北京市丰台区羊坊村