南宁楼市的2022年结束了,在这一年里面,那些等等再买房的人,又省了不少钱。
就算南宁房价不跌,光算这个房贷利率下降的幅度,就已经是赚很多了。南宁楼市马上房贷利率估计都要降到3字头了。以南宁楼市的情况来看,新房房价连续同比、环比下跌,问题都不大。
南宁楼市在2022年里面,新房的成交面积只有764.2万平方米,对比2021年的1084.1万平方米,减少还是比较明显的,而且南宁的新房成交量是持续下降,从2019年的时候南宁新房成交面积是1530.6万平方米,2020年的南宁新房成交面积是1279.6万平方米。可以看的出来是一年比一年低。
南宁楼市的限购已经是放的比较松了,连大学生都可以在南宁买房,并且南宁的首付也已经降到了2成,二套房的房贷利率是30%,这些都是比较大的放松政策了。
只是没有太大的作用,南宁的新房成交量还是越来越少。现在南宁的新房去化周期已经是稳稳的在1年以上了,再加上南宁的二手房库存量,南宁房价后期下跌的压力还是比较大的。
南宁楼市2022年已经跌了一年,南宁房价在2023年里面,大概率还是很难反弹。
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