霄八，霄云路8号，重新定义了什么叫“顶豪”

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

霄八，霄云路8号，重新定义了什么叫“顶豪”。起于8万，不止于18万，空中四合院50万一平，总价就甭提了，先得数清楚几个“0”。

四环内，使馆区，超豪大盘，卖了十多年了没卖完。但这真的不是烂尾楼，只是年头长显旧了而已。但人家已经升级改名叫缦合北京了，据说全面做了维护，估计又能卖十多年。

什么是好生意？就是能干一辈子的事业。什么是好工作？就是永远有干不完的活儿，眼前还总有个大饼，但就是吃不到，这才叫追求梦想。

有人说之所以卖的慢，就是因为弄了这圆明园的景观，尤其是十二兽首，概念虽然炒的很火，但也代表了命途多舛。我觉得无所谓吧，至少是皇家园林，我还见过要复原“秦始皇陵”的呢，那怎么说啊？

还有人说是因为这豪宅升值慢，所以导致了房子卖不动，也未必。所有的豪宅升值都慢，当年北京均价才1万块钱，霄8就宣称8万。现在北京均价6万多了，人家不也有50万的四合院了吗？干嘛非卖18万的啊，多掏点儿不就得了，差个0的事儿。

其实我写这些都是羡慕嫉妒恨，典型的酸葡萄心理，就喜欢看富人们的资产升值慢。但实际上，能买在这里的就没人还琢磨什么升值了，就是自住消费而已。穷人吃个外卖盖饭还算性价比呢，人家吃鲍鱼根本没考虑过营养，就是好吃而已，香。

每次霄8出新闻都有人拿他们的销售业绩说事儿，确实让人看不懂，实在搞不明白是怎么运作的。十多年过去了，唯一能让我看懂的就是广告，其他的无论是销售数据还是各种的官司，全都看了个懵逼的寂寞。

其实霄8卖的真算不错了，每套都几千万的，一年也卖好几十套的，十多个亿呢。这货值很高了，再小的目标凑一块儿不就多了。而且据说是还剩千亿货值呢，这都是可以抵押的，资本永远在流动，砸不到手里。

而且买房的也都不在乎，确实是没几家银行敢给这种客户贷款。但既然能买上亿豪宅的，还需要用房子贷款吗？都有其他的渠道来周转的。很多人好奇都是哪些人买了这里？有钱人呗，看看被拍卖的几套房子业主不就明白了，都是有特殊背景的。

之前我有个老同事在霄8卖过房，一套没卖出去，熬不住走了。但按她的说法，最大的收获是认识了几个有钱人。这好几年过去了，也不知道帮到她没有。估计够呛，看她的动态还租房呢，毕竟有钱人只帮有钱人……

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