清晨有故事：结不了的房贷 出不了的证明？原来另有隐情......

贷款买房，提前结清，银行出具结清证明，这是一套完整的还款流程，可张先生想提前还款，银行却不出具结清证明，这是怎么回事？

张先生：之前我在中国银行邯郸分行高开支行贷款购买了一套荣科佳苑的房子，最近我想把房子卖了过户，于是准备尾款想一次性还清贷款，但中国银行不予出具结清证明，理由是我还有另一笔在中国银行的信用贷未还清，必须把信用贷和房贷还清后，银行才可以为我开具房贷结清证明。这是两笔完全不相干的贷款，银行的做法合理吗？

记者颇感纳闷，虽说 张先生在同一家银行贷了两笔款，但二者互不相干，中国银行邯郸分行高开支行 为何不能出具房贷结清证明呢？

张先生：我在中国银行的信用贷逾期半年多了，银行方面以我不还款为由不让我还房贷。我不明白，我还清贷款把房子卖给别人，有了钱再还信用贷，不是更方便吗？而且我也咨询过相关律师，他们也说这是两笔不同的贷款，不影响自己还房贷，我觉得中国银行做的很不合理。

是否如张先生所说？记者咨询到《清晨热线》法律顾问杨志军律师。

《清晨热线》法律顾问杨志军：从常理讲， 张先生在银行的个人信息是通用的，一旦自身产生贷款逾期，银行可能会考虑贷款人的偿还能力，从而限制贷款人的其它还款行为；但从法律角度来讲，两笔不同的贷款互不相关，银行不能以此为由拒绝客户还清房贷并出具结清证明。

中国银行邯郸分行高开支行为何会要求张先生还清全部贷款才能出具结清证明呢？中国银行邯郸分行高开支行付行长的解释，让这件事情充满了反转的戏剧性。

中国银行邯郸分行高开支行付行长：反映人实际上不姓孙，而是姓张。张先生是买房方，不是卖房方，反映人借用卖家孙先生名义向栏目反映问题。

我们了解到，孙先生爱人因患病已花费100多万元，因资金紧张迫不得已才卖房，反映人张先生在替孙先生还贷款，因为只有尽快还清贷款后，房子才能过户到他的名下，由于张先生所还尾款是过桥贷款，每天利息较高，因此就想着赶紧办理房屋过户。

我们现在之所以没有进行尾款结清手续，主要是因为卖方孙先生现在北京无法返回办理过户，另外孙先生信用贷款逾期半年多，一旦反映人张先生把钱打到 孙先生的银行卡上，有了足够还款金额，这笔钱就会立刻 被划走还信用贷。

这种情况我们还是第一次遇到，后经核实，反映人确实姓张，我们能理解张先生急于过户的心情，但您完全可以向我们实话实说，只要您反映问题合理 合法，我们都会帮助您来解决。当然，也许张先生有自己不便说出的顾虑，但这件事的确需要一个答案。那就是目前中国银行邯郸分行高开支行到底能否出具房贷结清证明呢？

中国银行邯郸分行高开支行付行长：我们没说不出具房贷结清证明，昨天我已与反映人说好了，下周一等孙先生回邯办理过户，我们会在系统上进行操作，反映人可以结清房款，我们会出具房贷结清证明，当时他也同意了，但不知道为什么他还会反映此问题，我们已再次和张先生取得联系解释此事。

小编说：值得欣慰的是，这件事儿能办，两笔贷款相互独立，并不影响提前结清房贷。借着这件事，我们也给大家提个醒：大家在反映问题时，提供的信息一定要真实准确，如果隐瞒事实，很可能造成记者对问题的误判，甚至会让问题解决起来更困难，请大家充分信任我们，在邯郸有事找清晨热线！

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监制｜梁静

主编｜文清

编辑｜任颖