山东
奎文区将老旧小区改造纳入城市更新重要内容，补短板、惠民生、扩内需，充分运用中央、省、市的各项优惠政策，进一步改善居民的生活条件和城市环境，切实增强居民群获得感、幸福感、安全感，全力开创“更好的奎文”建设新局面。2022年共计完成了111个小区、603栋居民楼、191万平方米的改造任务，惠及居民约2.2万户。
奎文区2022年老旧小区改造动员布置会
创新改造模式，提升改造效益
引进具有丰富老旧小区改造经验的愿景明德（北京）控股集团有限公司，采取EPC模式（施工总承包）提供老旧小区改造全过程服务内容，实现老旧小区从项目确认至交付的一揽子解决方案，有效解决设计与施工的衔接问题、减少采 购与施工的中间环节，最大限度发挥工程项目管理各方的优势，顺利解决改造方案中的实用性、技术性、安全性之间的矛盾，提高工作效率，确保改造目标的实现。从目前改造效果看，EPC模式相对传统组织实施方式，在降低招标成本、控制总投资、优化设计、提高工程质量和效益、提高群众满意度方面优势已初步呈现。
奎文区2022年老旧小区提升改造工程施工总承包（EPC）项目
完善“硬件”设施，丰富改造内容
改造工程不仅进行雨污管网铺设、内外墙粉刷、楼顶防水、单元防盗门更换基础类改造，同时结合“完整社区”理念，丰富完善类、提升类改造内容。选取居民需求强烈、符合改造条件且公共空间足够的舜都花园、东庄小区等小区作为老旧小区改造示范小区，新建340平方米的居民美好会客厅，不仅能满足物业办公需求，而且能为居民提供生活会客、日常休憩、洽谈议事、文化宣传等多种功能的共享空间。在普惠性小区内增设497处体育休闲健身设施，增设118个非机动车棚、2996个非机动车充电停车位，最大化满足新时代人民群众对 “美好住区”的需求。
舜都花园安装非机动车棚
市国土规划局宿舍停车位铺装
东庄小区新安装大门
人防办宿舍休闲座椅
东庄小区外立面改造
舜都花园小区新建居民美好会客厅
东庄小区打造健身广场
注重 “软件” 提升，促进共建共享
人民城市人民建，人民城市为人民。老旧小区改造是重要民生工程，事关百姓安居。在改造过程中，抓好“硬件”改造的同时，注重社区文化建设，做好“软件”提升。在老旧小区改造现场，先后开展“折风车”“景观共建”“欢度中秋”等18次社区文化活动，广泛发动群众参与，激发居民热情，搭建起政府与小区居民沟通的桥梁，增强居民对老旧小区改造工作的了解，赢得群众的理解和支持，促进居民共建共享，提升居民的参与感、幸福感及归属感，真正把老旧小区改造这件实事好事做到居民的“心坎”上。
在舜都花园小区举办 “折风车”社区文化 活动
在东庄小区举办“欢度中秋”社区文化活动
在潍柴东苑南小区举办“喜迎国庆”社区文化活动
编 辑丨 魏 巍
初审丨李政昊 复审丨丁丽丽 终审丨刘 伟
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