板块逆袭！又一三甲医院封顶！就在福州这一片区！

一度被人诟病的五四北板块，突然支棱起来了。历经18个月建设施工，日前，作为国家中医特色重点医院建设项目福建中医药大学附属福州人民医院五四北院区主体钢结构迎来全面封顶。

医院总投资16.5亿元，建成投入使用将填补福州晋安片区三甲综合性医院的空白，进一步保障区域应急、重症救治，提供便捷的中西医结合综合医疗服务，极大缓解周边群众就医难问题。

▎五四北再添重磅医疗，楼市将被激活

长期以来，由于一些历史的原因，五四北的不论是商业配套、医疗配套、交通配套，还是教育配套，频频被诟病，甚至每次台风一来，五四北必将深受内涝之苦。

这在一定程度上也影响了人们在板块的置业。

不过，近年来，伴随着五四北泰禾广场的开业，地铁一号线的开通运营，教育、医疗配套的落位等等，这一现象将得以改善，未来五四北的各项配套正迎来全面升级。

日前，板块传来消息，福州市中医院五四北院区主体钢结构已全面封顶，将于2024年2月竣工。届时将建成一家“园中有院、院中有园”，既有传统古典特色，又有现代气息的三甲综合性中医医院。

医院总投资16.5亿元，规划总用地面积51346㎡，总建筑面积137400㎡。规划编制床位600张，主要建设门急诊、医技、病房、感染性疾病科综合楼、中药制剂及相关配套等。

五四北的医疗设施配套也在不断落地，省妇产医院、福州市中医院新院等纷纷建成，使得区域的居民在家门口就可以享受到高水平、高质量的医疗卫生服务，切实获得幸福感。

▎库存去化明显，板块发展迈入成熟期

近年来，随着五四北商业、交通、教育、医疗等各方面配套的不断完善，许多购房者也开始把置业的眼光投向五四北，众多房企也都纷纷持票入场，众多新盘也不断推向市场。

五四北一度成为福州楼市库存最大的板块。

这里曾吸引了包括建发、龙湖、绿城等一大批知名实力入驻，楼盘集中上市，包括柳岸晓风、香缇时光、香山新时代、云峰原著、央著、澜天、鲁能公馆、天空之城、五四理想城、熙悦府等，在售项目总体量近200万方。

如今，伴随各项配套逐步落地，板块内项目陆续交房，五四北越发成熟，楼市去化压力骤减。

据 CRIC数据显示，截止2022年12月五四北去化周期约为16个月，其实五四北也没有我们想象中的那么多存量，它的去化周期也算是处于一个相对合理的区间。

▎后面的话

五四北是福州鼓楼后花园。其历年发展，隐藏着无数的曲折与哀伤，那又是挥之不去的过往。

然而，近年来，五四北的宜居程度在不断提高。虽然，很多配套还不够优秀，例如在教育配套上。

但是，对比同样毗邻鼓楼的东二环，动则三五万、位列第一梯队的房价，五四北对购房者真的算是满满的善意了。

而从十多年前的一穷二白，到如今的商业、教育、医疗、休闲、交通各方面配套跟上，五四北此前被低估的区域价值正在被逐步改写。

来源：福州房产

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