湖北
截至12月29号，孝感又有7宗地成功出让，揽金高达218500.35万元。
1宗商务金融地块，6宗住宅地块，均是之前预告过的土拍地块。
1、董永路立交桥旁住宅地块以超5亿总价成交！
孝国土开P（2022）01号地以成交总价55479.5万元被孝感市名启置业有限责任公司拍下。
孝国土开P（2022）01号地块位于孝感市澴川北路以北、黄香路以西，是住宅地块。
出让面积121269.13㎡（181.9亩），容积率大于1不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。
来源：孝感市自然资源和规划局
地块靠近董永路立交桥，周边配套相对上面的地块来说还不够成熟，大多数还待建。
最靠近的住宅小区有温哥华、湾流汇、碧桂园城市之光，价格在5-9K左右。其中湾流汇算是目前东城区入住率zui高的小区，社区商圈也已然成熟。
2、澴川国投以7亿成交总价成功竞拍2宗地
孝感市P（2022）04号地块以成交总价36128.4万元，孝感市P（2022）05号地块以成交总价33897.6万元，均被孝感市安居开发建设集团有限公司拿下。
孝感市P（2022）04号地块位于孝感市复兴大道以北、福源路以西，商务金融用地，出让面积地上面积94453.25㎡（141.68亩）、地下空间面积87468.91㎡（131.2亩），容积率不大于2.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。
孝感市P（2022）05号地块位于孝感市福源路以西、新桥路以南，出让面积地上面积70620.83㎡（105.93亩）、地下空间面积65247.73㎡（97.87亩），容积率不小于1.0、不大于2.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。
来源：孝感市国土资源交易网
两宗地被澴川国投安居开发建设集团以7亿成交总价成功竞拍，地块均在规划建设的孝感市金融科技创新产业园范围之内。
3、孝感市磊诚置业以超4.8亿总价拿下两宗住宅地用
孝国土开P（2021）09号地块以成交总价33468万元，孝国土开P（2021）11号地块以成交总价15129万元，均被孝感市磊诚置业有限责任公司拿下。
来源：孝感市自然资源和规划局
孝国土开P（2021）09号地块位于孝感市高新区复兴大道以北、尚义路以西，出让面积74372㎡（111.56亩），容积率大于1，不大于2.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。
孝国土开P（2021）11号地块位于孝感市高新区复兴大道以北、怀仁路以西，出让面积33623.19㎡（50.43亩），容积率大于1，不大于2.4，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。
来源：孝感市国土资源交易网
两宗地均在复兴大道以北，临近高新区实验小学，周边环绕有已交付小区华鸿公园天下、新城悦隽，在售的是保利香颂、湖北交投颐和华府。
4、孝感市磊诚置业以超4.4亿总价再拿下两宗住宅地用
孝国土开P（2022）03号地块以成交总价17808万元，孝国土开P（2022）16号地块以成交总价26589.85万元，均被孝感市磊诚置业有限责任公司拿下。
来源：孝感市自然资源和规划局
孝国土开P（2022）03号地块位于孝感市高新区复兴大道以南、大智路以西，出让面积49464.52㎡（74.2亩），容积率大于1，不大于2.4，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，起拍价230万元/亩。
孝国土开P（2022）16号地块位于孝感市高新区槐荫大道以北、大智路以西，出让面积72356.5㎡（108.53亩），容积率大于1，不大于2.4，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，起拍价235万元/亩。
来源：孝感市国土资源交易网
这几块地周边还待开发，官方的发展规划与偏向是往这个方西走的，发展潜力是可见的。
但规划需要时间落实以及发展存在不确定性，因此地价明显比澴川路以西的地要便宜，让我们期待土地的开发吧！
年底将至
面对孝感这些已经卖出的土地
大家有什么想说的吗？
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来源：孝感市国土资源交易网、孝感市自然资源和规划局
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