福建
猝不及防！就在前两日，我们报道了福州金山一楼盘发出涨价通知后，不少网友表示不止于此，近段时间，福州已有多个楼盘公开宣布：取消优惠！收回折扣！
▎福州一批楼盘优惠折扣全部收回
天冷了，楼盘纷纷促销降价；刚放晴了几天，不少楼盘又觉得市场又行了。
近日，福州多家楼盘公告将回收折扣 ：
位于三江口的天赋，称年终特惠倒计时，全线折扣回收3%； 位于橘园洲桥头的城市之光发布通知，自明年1月1日起，产品折扣全线回收； 位于东二环的云上项目称，12月31日政策回收，价格全面上涨； 位于五四北的五四领峯发布通知，项目在售所有住宅统一收回部分折扣； ……
据不完全统计，目前福州至少有10个楼盘释放折扣收回、取消优惠或房价上涨的消息。
其中理由，有部分楼盘，包括五四领峯、城市之光年在内，均表示，年度指标已经撞线，为此，将项目进行的优惠政策进行回收。
▎收回折扣是楼市回暖的信号？
熟悉福州楼市的人应该知道，楼盘集中收回折扣、放风涨价是意料之中，每年的年末都会有一波。
为何总是在相同时间出现如此多的“官宣”？
当然最重要的原因就是年底“最后一冲”。通过释放一些房价即将上涨的消息，营造紧张的氛围，以这个噱头吸引刚需的视线，刺激意向客户，来调动购买欲，从而更好地逼定客户。
但也有一些楼盘确实是房企已经完成了年度销售指标，为了利润最大化，开始收回折扣、酝酿涨价。这对于项目本身也是一种宣传，为来年蓄力。
另外，近期全国楼市政策暖风频吹，比如金融机构万亿授信、高层表态房地产是支柱产业等等，楼市在2023年将逐步走出低谷被认为是大势所趋。
▎后面的话
日前，在2022凤凰网财经峰会上，中航基金有位领导发表了一番言论。他认为，随着2023年被压抑的房地产需求得到恢复，作为消费品的房地产或将出现上涨甚至是报复性反弹。
对此，业界一片哗然。
我们知道，这一次房价下跌，已经超出了近30多年来任何一次调整。自去年下半年调整至今，全国各地已经出台了各式措施，比如全面取消限购、降首付、降房贷利率、甚至开启了购房现金补贴。
但从眼下各个城市的销售数据、今年房企的销售业绩可见，大家对楼市的信心仍然不足。
如此来看，取消优惠、收回折扣，只能算是房企的一时之意，后续市场将如何表现，房企也未能轻松拿捏。毕竟，三年大疫对市场确实造成了极大的冲击。
来源：乐居福州新媒体中心
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