2023年，地铁4号线通车后，沈阳这些“黄金地”出现了！

如今，地铁作为一个板块和区域的“开瓶器”，对于城市发展的重要性越来越大！

在沈阳，地铁不仅是市民第一出行交通工具，并且以地铁为核心形成的“轨交TOD”发展模式也在逐渐兴盛，同时，更带动了多个板块快速发展，因此，有地铁通过的地方都会被定义成“价值高地”。

近日，官方发布了沈阳地铁4号线全线“轨通”的好消息，预示着距离明年开通又进一步。那么，地铁4号线所经过区域有哪些？又有哪些价值高地值得期待呢？

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都知道，沈阳地铁4号线一期工程线路北起正新路站，南至创新路站，全长34.112千米，全部为地下线，设车站23座，是沈阳地铁规划线网“五纵”之一，也是继现有地铁2、10号线开通之后，第三条串联沈阳南北区域的重要线路。

地铁4号线，主要途经皇姑区、大东区、沈河区、和平区、浑南区、苏家屯区，沿望花北街、北大营街、联合路、北站路、南京北街、南京南街、红椿路、高铁二街敷设；贯穿望花、沈阳北站、和平主城、大东区东北大马路沿线、长白岛、新南站等区域，不仅覆盖了沈阳原有的老城区，也覆盖了一些发展成熟的新居住区域，更弥补了沈阳东北部区域无地铁线路的遗憾，对促进整个沈阳东北至南部区域沿线经济发展起到了积极影响作用。

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的确，于沈阳城市发展而言，地铁4号线的建设开通意义非凡，而未来又有哪些板块，甚至是土地能借力发展也同样值得我们思考。

首先，可以肯定的是，地铁4号线轨交站点的设置都是经过精心设计和紧跟城市规划的，尤其是整个东二环以北区域的站点设计，不仅周边汇集了大东区产业、核心发展板块、人口，也聚集了区域内多个重量级待出土地。

其中，包含了重点推介的轩兴四路北-1、-2地块、轩兴四路南-1、-3地块、正兴路8号地块，分别占据了望花板块内地铁望花站，以及正新路站等地铁交通优势，此外，还有位于北大营街地铁站附近的海鲜市场南地块，均是大东主城内待出让的核心土地。而轩兴四路北-1和轩兴四路南-1地块更是板块内重点打造的轨交TOD核心区域，其未来土地价值不可限量。

其次，位于地铁4号线南部区域中，特别是沈阳新南站区域汇集了新市府、新南站、会展等热点板块在内。近两年，继新市府板块楼市持续火热之后，新南站、会展区域同样晋升成为沈阳购房者关注度极高的一大市场热点片区，品牌住宅项目接连新增，新房销量同比上涨。同时，在已知的会展板块内就有原加工厂南、北地块待出，虽不能近距离享受地铁交通的便利，但对于苏家屯区域来看，这两宗地块也是板块鲜有的大体量土地，未来出让势必会加快区域建设发展。

不仅如此，在地铁4号线纵向行驶中，还串联了大东区二台子、沈阳北站、和平主城以及长白岛等城市核心发展区域，这里不仅有城市中心居住区，新兴的长白岛富人区，也有沈阳市内重要的中央商务区，可以说，这条地铁线路对沈阳人口、经济、城建发展都具备巨大意义。

毫无疑问，随着明年地铁4号线开通运营，整个沈阳南北新老区域又将迎来新的重要命脉，不但会加速南北人口流动，也会再一次加快区域建设发展，而具备地铁优势的“黄金地”何时入市更值得期待！