海淀77万平大项目惊艳亮相！办公酒店餐饮娱乐医疗...啥都有！

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商业项目的建设一直都是大家关心的话题，近日，咱海淀多个大项目都有了新进展。

日前，小编发现中关村东升科技园二期项目的建设也已经初具规模。东升科技园二期项目被列入北京2020年“3个100”重点工程，是本市目前在建面积最大的科技园。

项目位于海淀区东升镇西小口村，东至建中路，西至西三旗中街，南至规划西三旗南路，北至育新花园中路，总用地面积77.4万平方米，一起来看看它的现状吧~

项目现状

拍摄时间2022年12月26日

近日，中关村东升科技园二期项目L24地块施工进入全面冲刺阶段，外幕墙施工接近尾声，一座极具未来感的科技园区即将惊艳亮相海淀东部中心区。L24地块幕墙工程近13万平方米，工期仅有4个月左右时间，体量和难度较大。

项目团队超前谋划，组织百余家专业分包队伍进场，制定专项施工方案，加大设备投入，强化保障措施。

幕墙施工过程中，项目团队从方案深化到材料供应再到现场安装，打通每个环节，攻克了安装工艺复杂、工序交接紧密、交叉作业频繁等诸多难题，为推进幕墙施工进度创造了有利条件。

目前，东升科技园二期项目L24地块幕墙及外檐施工已完成90%，大型机电设备安装、内部装饰、市政园林等关键工序持续加速推进，现场千余名建设者坚守阵地，确保完成全年目标任务。

中关村东升科技园二期项目

项目分为L24、L20两个地块，总建筑面积达73万平方米，相当于103个标准足球场大小，地下4层、地上12至15层，最高点高度60米。

建设内容包括科研办公楼、国际化五星酒店、文化娱乐、体育健身、商业服、教育、医疗、餐饮等设施。

注重4个设计角度·办公休闲功能兼具

据了解，东升科技园二期项目遵循了“创新、协调、绿色、开放、共享”的理念，从4个角度开展设计——

01

有高层景观平台

也有片区级漫步系统

项目将在高层屋顶设置对公众开放的观景平台，使园区成为观赏城市景观的理想地点。园林式的地面可步入景观，面向城市开放，并引入贯穿办公前区和内街的景观水系。

不仅如此，项目所提供的科技服务轴，还辐射了三公里直径范围内的科技园区、住宅区，为他们提供生活化、智能化的城市服务，成为整个西小口地区的城市新中心。

02

有绿色生态理念

也有贴心人性化追求

一方面，项目通过混合功能提高土地利用效率，可持续性立体绿化系统提供步行空间高品质的公共绿地小气候。

另一方面，项目通过小街区密路网的车行道路、立体连接的片区级漫步系统，促进公共短途交通、减少私车交通；园区内部设置无人驾驶摆渡车系统，最大程度节省使用人群的通勤成本。

03

有生活化的开放空间

也有多元化的公共服务

项目在管理模式和地块上都强调开放。中部配套服务轴的设置，打破单一的办公模式，创造更多可驻留的公共空间，鼓励各种城市公共活动的进入。而中部设置的配套设施轴中，则包括了综合图书馆、影院、咖啡厅、科技展厅、运动球场等多样的公共活动设施，形成辐射周围片区、配套完善的公共服务体系。

04

有错落丰富的建筑设计

也有科技智能的文化形象

项目将控制建筑高度，形成层次丰富、虚实相映的城市建筑形象；同时，与周边地块协调进行选材与色彩控制，强调海淀北部素雅灵动的科创特色；以重点城市节点控制空间形象，形成有特色的标志性城市空间。

中关村科技园区二期项目建成后，将成为中关村科学城新核心、海淀区东部新中心、新型城市形态新示范。

该项目完工后，不但能为周边的居民提供大量的就业机会，还能提供包括综合图书馆、影院、咖啡厅、科技展厅、运动球场等多样的公共活动设施，希望项目能顺利推进，早日完工。

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