3号线通车！串起南北CBD！湾华顶流红盘带你躺赢！

又到了激动人心的时刻！

今天（2022年12月28日）中午，几百万佛山人翘首以盼的地铁3号线首通段正式通车！

*佛山地铁3号线首通段开通现场

正所谓，一条3号线，半座佛山城，有了这条地铁，佛山南北CBD之间实现半小时快速连接。

这种历史性新速度意味着什么？

不一般！3号线串联佛山经济最强劲镇街

从楼市的角度看，轨道交通带来的巨变，往往是买房置业的黄金节点。

为什么3号线首通段的开通，如此受瞩目呢？

原因就在于，这条地铁线对于沿线板块，乃至整个佛山而言，都有着非凡的意义。

它的地位，实在太重要了。

一方面，在于它的定位：3号线全线贯通佛山南北的“大动脉”，首通段从镇安站到顺德学院站，线路长40.72km，共设置22座车站，直接串联起了佛山人口密集、经济发展强劲的禅城中心、佛山新城、北滘、大良等镇街。

*佛山地铁3号线首通段线路图

如此一来，便形成了佛山的“黄金财富竖轴”，不断拉动城市产业、人流、资源的聚拢和流动，官方定位之重可见一斑。

另一方面，在于它的“连接”：3号线可换乘轨道多达13条，多条对接广州，素有“换乘之王”的称号。

拥有如此大能量的3号线，难怪会成为瞩目的焦点。

快！3号线开通，湾华TOD再迎暴击红利

那么，3号线现在的风口，在哪？

眼光独到之人，已经透过这条黄金线找到了引领佛山未来发展的新支点，也是禅城中心接下来发展的重中之重——湾华TOD。

*湾华地铁站实拍图

上联亚艺，下接佛山新城，让我们来看看湾华TOD的地位。

首先，作为禅桂中心第2个双地铁站——湾华站，湾华是升级版，是广佛2.0二号线和佛山南北发展轴的交汇，意义非凡。

按目前佛山地铁规划，湾华站从规格上就吊打佛山其他TOD，有望成为佛山客流最大的超级枢纽站，价值优先兑现。

*佛山地铁线网示意图

其次，作为佛山举全市之力建设的标杆TOD项目，自然也少不了强实力企业的加持。

按照计划，湾华将展开政企合作模式，以“轨道+物业+产业”为开发理念，打造轨道交通智能创新集群、TOD投资运营集群，并进一步拓展氢能源产业。

*湾华轨道产业总部办公核心区效果图

目前，佛铁投集团总部、青山控股-吉瑞科技集团总部、中筑天佑科技等企业已进驻，含金量不言而喻。

未来佛铁投集团还将与300家上下游企业紧密合作，引进落户超100家企业，这也意味着，不久后的湾华TOD片区，还会有更多高端企业纷沓而至。

此外，据了解，湾华TOD所在的湾华旧改项目，中交城投也在进场接洽，由基建和TOD专家操作湾华旧改，前景无限。

层层利好叠加，左右逢源的湾华TOD，岂能不爆发？

黄金双地铁加速打通 佛山爆盘，它来了！

已有太多数据说明，离地铁站越近，物业价值表现越出色。

全球领先的房产服务商第一太平戴维斯研究指出，地铁枢纽3公里内，每近1公里，住宅价格上涨6%-9%，若是地铁上盖，价格可高出42%。

*示意图

因此，TOD项目不仅出行便捷，从成长性看，也跑赢大市。

此外，就入手时机来看，地铁沿线楼盘可享受到3次地铁带来的升值红利，包括规划、开建、通车三个阶段，其中，在通车运营阶段，涨幅也有12%左右，总体升值趋势明显。

以广佛线为例，2010-2020年沿线房价实现超3倍增长，个别盘甚至冲上8字头，值得提醒的是，这还仅仅只是一条轨道地铁产生的效应。

那么，2/3号交汇的湾华站又将迸发出怎样的红利价值呢？总之，想象空间很大就是了！

此时此刻，赶在地铁3号线开通之际入主湾华TOD片区，就是最好的时机。

在这样的地铁黄金规律下，占位湾华TOD核心C位的粤海拾桂府无疑是已经赢在了起跑线上，真正迈入“双地铁”时代。

*粤海拾桂府实景图

01

| 离双地铁约100米，出门便是中心

仅是地铁出行，就让无数人羡慕。

从地理位置上看，粤海拾桂府与湾华地铁站仅约100米，步行可达。

*湾华地铁站实景图（外立面）

这样的亲密距离，才是真正的地铁物业。

关键是项目不仅有3号线，还有2号线，两条线路“十字”交汇于湾华站，所带来的人流、资源都将double化。

两条线路都不简单，3号线连通的是禅南顺三地，而去年开通的2号线，又与广州南站相衔接，内部的输送和外部的引入都能兼顾。

客观说，很多板块盼星星盼月亮都等不来一条，粤海拾桂府却是双地铁出行。

*项目配套示意图

更美妙的是，想去shopping或休闲，除了楼下的天虹购物中心之外，更是有太多选择。

到大良钟楼站喝早茶，到驹荣北路站爬顺峰山，到魁奇路商圈吃饭，亦或到佛山新城滨江湿地公园搭帐篷，你的精彩生活，不曾离开中心城区。

出行更从容，生活品质直线提升。

02

| 省属国企粤海置地，铁打的实力担当

当然，粤海拾桂府之所以有如此的超级硬核实力，其背后的缔造者功不可没。

*示意图

粤海置地，作为广东省唯一将房地产列为主业的省属国企，以远见深耕湾区，以品质享誉湾区。

粤海置地依托粤海控股集团的强大资源支撑以及31年的开发运营能力，早以多个标杆作品，深度融入城市肌理，见证湾区的发展。在《2022广东省房地产企业综合竞争力研究报告》中，粤海置地荣获“2022年全国房企在广东省综合竞争力第19名”，在规模性、经营稳健度、社会责任、品牌影响力等方面都获得高度评价。

如此强大的品牌号召力，粤海拾桂府的走红，便不难理解。

03

| 处双名校优先划分辖区内，学霸氛围浓厚

对于家长来说，孩子的教育问题必定是放在第一位考虑的。

粤海拾桂府自带18班公立幼儿园，紧邻利乐教育地块，规划新建36班小学。

除此之外，项目周边还有环湖小学、澜石中学等6大省级学校，以及IEC幼儿园、绿院子·至真幼儿园等。

更值得一提的是，学霸氛围杠杠的佛山市华英学校和佛山市实验学校双名校也在今年转为公办，而粤海·拾桂府项目被纳入优先划分辖区内，鸡娃的未来，佛山在售一手楼盘没有比拾桂府更近“唾手可得”。

*佛山市华英学校 图源佛山教育局

*佛山市实验学校 图源学校官微

04

| 品质在线！佛山中心人居标杆之作

除了TOD价值的赋能和品牌实力双保险，以及配套、资源的加持，在项目的打造、产品户型设计上，粤海拾桂府也是打得一手好牌。

壹

千万匠造TOP级社区

有品质亦有温度

基于对人文沉淀的思考、对居住需求的深度理解，粤海拾桂府的定位从来都是佛山中心的标杆之作。

因此，在项目的打磨上融入了诸多考量，包括对标拾桂府系四大TOP级标准等。

项目由柏涛设计和水石设计主笔，从进社区开始，就为业主定制了三重名门礼序，并在交付前将这一切实景呈现。

*粤海拾桂府实景图

以中央会客厅开启了精致会客门面、以风雨连廊护送风雨天里的业主无忧归家、更有超500㎡度假式泳池，日常随时开启舒心畅游。

项目更是匠心打造了七重美学园林景观，将多维立体美学园林和垂直水景植入小区之中，巧妙运用艺术光景，从草坪到灌木、花丛到乔木，视觉上绿意层层叠进，好像置身一座立体的天然园林中，让人不由得想象未来这里生活的静谧与美好。

*粤海拾桂府效果图

当然，在社区功能上，粤海拾桂府更是全方位考量全龄段业主的需求，打造儿童玩乐天地、健身运动空间、静享阅读空间、长辈康体空间......坚持以人为本，持续为业主提供更具想象力的生活场景。

贰

约95-200㎡全龄高定户型

覆盖更多选择

粤海拾桂府的可贵之处还在于，它将绝大部分人的生活方式带入了项目中，引领佛山中心下一个十年的生活趋势！

可以说，在户型打造上，粤海拾桂府全方位考量业主的不同需求，无论是面积段的设计还是空间布局的打磨，真的是费尽了心思。

项目囊括了建面约95-200㎡的三至七房，刚需还是改善客户，均能在此找到理想选择。

①、约95㎡经典三房

*粤海拾桂府95㎡户型图

实用全优三房户型，客餐厅一体化，公共空间更加融合，为家庭成员创造更多互动交流场景。

市面高奢的双阳台设计，更在同面积段内少见，这也意味着，以更低的总价门槛，便能享受更丰富的生活功能。

*粤海拾桂府样板间实拍图

②、约126㎡舒适四房

这个户型可以说是四房户型中的“顶配款”。

*粤海拾桂府126㎡户型图

自带入户玄关，满足日常收纳需求。做到了四开间朝南，南北对流，不仅体现空间尺度，更保证采光通风和景观视野。

主卧带套房，还有宽绰衣帽间，卧室配有大飘窗，拉近与室外的距离，兼具观景及收纳功能。

*粤海拾桂府样板间实拍图

最后，小编还想谈谈，当下的市场环境。

月初，佛山全面放开限购，佛山人气、经济的持续回温，此外，近几个月以来，五年期LPR下调，国家支持买房的信号已非常明显，部分一线城市房价已有上扬趋势，未来或将传导至佛山。

据悉，项目建面约95-200㎡双地铁高定户型，现正火热销售中，此前不少买家抱憾而归，如今正排队等待入手。

感兴趣的读者可要抓紧时间啦，毕竟留给大家思考的时间不多了！