广东
12月19日上午，东莞交投集团旗下东莞交投置业有限公司以21亿元成功竞得大朗西站TID综合开发地块（2022WR024号建设用地），标志着东莞交投集团“综合交通+土地开发”TOD发展模式又迈出坚实一步。
2018年3月国企重组整合后，新的东莞交投集团定位为东莞全市交通一体化建设运营及交通运输等相关产业投资的综合性集团，在东莞市委市政府的工作部署下，承担轨道交通投融资建设与场站综合体（Transport Integrated Development, TID）开发主体责任，积极参与TOD（Transit-Oriented Development,公共交通导向开发）范围内土地开发。2018年以来，东莞交投集团已实现轨道交通1号线一期和2号线三期的相继动工。
为专业化推进交通资源物业开发，东莞交投集团于2020年3月成立全资子公司交投置业公司。该公司以轨道交通站点与车辆基地等交通用地综合开发为主要业务，同步开展公交场站（客运站）与高速公路沿线土地改造综合开发，加强各类交通方式的高效换乘衔接，积极盘活交通土地资源，致力构建集约高效的立体城市空间。目前，交投置业公司已取得由广东省住建厅授予的房地产开发企业二级资质。根据交投置业公司的发展战略和主要承担职能，公司将发挥东莞交投集团“交通一体化”资源整合优势，发展形成交通用地上盖开发投融资、规划、拿地、建设、股权招商、经营管理和资产再融资的核心能力。按照集团公司的统一战略部署，交投置业公司还将致力于已建成交通线路和规划新建线路站场周边的开发。
大朗西站TID项目控制性详细规划（地下空间）
大朗西站TID综合开发项目是继轨道交通1号线人民医院站医疗综合体TID项目之后，东莞交投集团于今年落地的第二个地铁上盖开发项目。项目位于大朗镇佛子凹村及松柏朗村，毗邻松山湖高新区，步行可达松湖烟雨景区，是东莞目前少有的与在建地铁车站垂直共构的商住项目。项目占地面积约4.19万平方米，建筑面积约23.4万平方米，其中商业面积约3.3万平方米。东莞交投集团旗下东莞市轨道一号线建设发展有限公司已于2022年12月6日实现大朗西站主体结构封顶，接下来，东莞交投集团将继续发挥上盖物业与轨道工程协同建设优势，以高标准打造大朗西站TID商住项目，高效利用土地，实现站城无缝衔接，提供优质人居环境，提升城市空间品质。
【记者】欧雅琴
【作者】 欧雅琴
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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