买房是很多人不可绕开的关键词，很多人倾其一生精力与财力就是为了拥有一套自己的房子，这是一种正常的需求，只不过一套房子要倾一生精力去换取，这是不是正常的呢？其实是不正常的。
目前来说，楼市泡沫严重，这时候购房是有些不理智的。如今，国家公布限制房地产的三道红线，房地产热显著降温。
此等情况下，在2023年，人们对房产是什么态度，是尽快卖房还是咬牙买房？对此，知名企业家曹德旺说的话为不少人指明了方向。
一、房地产热持续多年
低房价是什么时候的事情，大概要将时间推回十年以前，那时候，在三四线城市，房价也就三四千元每平米，到现在三四线城市的房价都已经上升到万元以上，这个跨度让不少人感到无可奈何。
房价高企，让很多人对拥有一套属于自己的房子感到遥不可及，对刚需的朋友来说，这种现实很残酷。
事实上，在一线大都市，从2000年之后房价便开始飞涨，飞涨的速度甚至可称作惊人。之后楼价热不断像其他级别的城市蔓延。从2015年开始，三四线城市五六千左右的房价开始渐行渐远，之后人们能看到的房价基本都在万元左右徘徊，对一些地段稍好的楼盘，楼价甚至直逼两万元级别。
如今，催生口号越喊越响亮，但收到的效果却不怎么理想，一个很重要的原因就是房价太高，以至于很多人是不敢生。
生了女儿还好，其父母不用想房子问题，对生了男孩的家庭来说，尤其是已有一个男孩的家庭，想要让他们再生育，他们真的不怎么会考虑。残酷的现实，高企的房价如同一座大山将众多父母压得喘不过气来。
二、3道红线下群众该怎么选？
为了限制楼市泡沫，国家降下三道红线，在红线的高压之下，诸多房地产忙着降低负债率。确实，房地产行业的本质是什么？
很多人不了解，那就是贷款建房，之后买房回款，用回款偿还债务。在三道红线之下，银行高负债的情况要撇清，他们只能选择抛售旗下楼盘。由此人们能看到近两年很多楼盘放出非常多优惠活动。
有些优惠幅度之大，堪称插水式降价。举个简单的例子，三四线城市在房价飞涨时期某楼盘的价格能到上万元，然而到了今年，楼价直接打了一个对折，只需五六千元的单价就能拥有一个不错的套间。
在三道红线之下，不论规模庞大的超级房企还是本地小房企，在这三道红线直线依旧同样压力巨大，为了降低负债，他们需要在有限的时间内抛售自己的房产。
有人说，万达此前抛售产业就有上千亿之巨，由此，万达的老总到现在还能谈笑风生。反观恒大集团，近期频繁传出各种负面信息，在国家破房地产泡沫，让房子回归原本属性的大背景下，曾经赚得盆满钵满的老板们需要将钱吐出来了。
房地产商不断抛售旗下产业，这些房产售价低，对普罗大众来说到底能不能入手？现实很多人的经验显示，不要买期房，真要买还是要买现楼。如果不是现楼，哪怕再低价也不能考虑。
社会上已经有不少人陷入这样的沼泽，他们被房地产商放出的优惠吸引，于是将自己的资金投放到房产里，自此他们被套住了。
三、曹德旺发声，买房不是必然
曹德旺表示，按照目前发展的大背景，房价走低是趋势，当楼价低，房子租价自然也不高，对有诸多房产的人，房子租不出去还要交不少管理费。
由此人们在买房问题上肯定不想受累，由此未来大家还要以租房为止。在国家的强力调控下，楼价回归正常，回归房子只是用来住的，这是大势，大家一定要对此有清晰的认知。
除了国家有调控，在人口老龄化的冲击下，买房的人会不断减少，由此土地上那么多房子该找谁去买？
值得注意的是，在某些城市正大力兴建保障性租赁用房的背景下，人们购买共有产权房将逐渐成为趋势，由此商品房价格下调也在料想之内。
小结
楼市遇冷已是不争的现实，在2023年，人们是卖房还是买房，主要还是要看大家的需求，如果大家是刚需群体，买房是完全没有问题的。如果想要买房炒房赚差价，这或许是不大明智的抉择。
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