浙江
近日，温州市海经区公布了征地预公告，征收范围为灵昆街道沙塘村、海思村及王相村，征地总面积约2.95万㎡（约44.27亩），其中王相村征收面积约2.17万㎡（约32.6亩），海思村征收面积约0.34万㎡（约5.2亩），沙塘村征收面积约0.43万㎡（约6.5亩）。
2021年中旬率先启动叶先村、王相村及九村村的房屋征收工作，目前这三个村的拆迁事宜还在推进中，关于其他村的拆迁安排也在陆续安排中。
拆迁获得的房票是房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人重新购置房屋的结算凭证。可用来购买瓯江口产业集聚区范围内政府商定商品房，是在市场化安置、产权调换补偿方式基础上新增的一种补偿方式。
房票自出票之日起生效，有效期24个月，可选择限期使用、结余变现等多种方式使用。被征收人逾期未使用房票购房的，在房票到期后可申请以货币兑付，兑付金额应按照货币补偿政策计算金额且不享受相应房票奖励金额。
也正是因为海经区灵昆街道拆迁规模大，使用范围较广，几乎瓯江口所有在售商品房都在使用范围内，但不能用于二手房市场，这使得海经区在房地产下行期依然能把海经区的新房市场维持住一定热度。
但这终究不是长久之计，一方面灵昆街道的人口数量是有限的，无法完全填补上昆鹏街道海量的商品房。而且随着拆迁进度的逐步放缓，海经区的新房市场已经风光不再，低迷的态势成了主旋律，这也导致海经区的部分项目已经开始大手笔的打折促销，尽可能的吸引周边的刚需自住客群。
另一方面，疫情终于迎来了全面开放的时代，生活、医疗、商业等配套变得更加重要，海经区除了医疗资源外，其他方面却是海经区目前的短板。
配套很难和人口同步发展，配套先行会更容易导入人口，只能说海经区还有漫长的路要走。
长按添加『楼市温州客服』
提供验房、装修咨询服务
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
