云选房，重回南京江湖

南京疫情大考期间，云选房重回江湖。

河西中新盘丹若园，今天18:10正式开始线上云选房，每人最多拥有1.5分钟挑选。

南京公证云选房自今年3月底上线以来，仅进行过3次实操。时隔半年再回归，什么信号？

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互联网+大数据+智能化等手段加持，今年3月30日，大校场锦云台成了南京首个“吃螃蟹”的云选房楼盘。

推出云选房模式的初衷，官方明确过：

缓解疫情下开发商项目运转难题，保障买房人安全有序选房，提高房屋买卖效率的同时保障交易安全。

随后，两桥中海南山印、新玄武臻境分别在4月和6月将一批房源摆上互联网货架。

“淘宝”买房的快乐，体验过才会懂。

总结概括一下，叠加热门板块、公证摇号等关键词的楼盘，更容易云选房。

所以，河西中的丹若园也来了。

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南京楼市热度，还得看河西。丹若园首开114套房源，共700人报名，整体中签率16.3%，普通号是意料中的1字头中签率。

项目共有5栋19层住宅，均为两梯两户设计。首开的是1、3号楼，均价6.53万/㎡，户型有171、208、265㎡三种。更多内容可回顾：总价1700万起步！揭秘丹若园265㎡科技豪宅

丹若园，为什么有云选房的底气？疫情因素外，还有几个维度的原因。

① 地段

寸土寸金的河西中，几乎没有新的土地供应，丹若园的关注度自然不低。

项目与海玥名都一路之隔，周边金陵中学实验小学、南京市第一医院、奥体中心、金鹰世界、地铁2号线兴隆大街站等生活配套齐全。

② 产品

匹配河西中的无敌地段，奥体建设直接精准定位丹若园为改善盘，总价段1100万+起。

项目精装不卖包，装修标准高达7500元/㎡。

全屋六恒科技系统之外，厨房上了博世七件套、铂浪高台盆和龙头；卫生间的台盆、智能马桶、恒温花洒等用了唯宝、高仪等一线品牌。此外，餐客厅的背景墙、木饰面柜，阳台的洗衣机、烘干机、三玻两腔系统窗、家政柜等都在交付标准内。

当然，会所、石材干挂+铝板+玻璃立面等，也是加分项。

③ 首付比例

虽然是河西中的香饽饽，丹若园可没有恃宠而骄，首开的首付比例最低3成起。

诚然，南京的最新按揭政策中，二套房最低首付比例已经可以做到3成，即使有一套房贷款没还清，首付也不过4成。

相比同期拿销许、全装修总价1064万左右却依然得8成首付的星叶云墅，丹若园的首付门槛友好了很多，对改善买家而言是好事。

④ 首开优惠

继大校场、小行、江核等板块之后，河西也罕见的有了新盘首开优惠。

参与丹若园线上选房的买房人，成功认购一层和二层房源，并在规定时间内签约，一层可优惠2000元/㎡、二层可优惠1000元/㎡。

拿3号楼101室的227.95㎡户型举例，这套房备案单价为60350元/㎡，优惠2000元/㎡后总价可省近46万。

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云选房在这个节骨眼回归，传递的信号清晰可见。

首先，市场在逐步回暖，信心得到切实修复。

上周末起，南京新房认购+成交数据暴增。锐评君看了下网上房地产的数据，本周一以来，南京已成交超800套新房（不含认购数据，仅供参考），战斗力惊人。

限购松绑、降首付比例等政策叠加，一线板块新房也给出诚意优惠，南京市场慢慢回暖，买房人的信心得以修复。

双向奔赴下，市场供应量稳步输出，热门板块、热门楼盘一旦公证摇号，就有线上选房的可能。

其次，南京正面临疫情大考，楼市人性化、柔和的一面悉数展现。

到访售楼处需扫场所码、防疫用品免费分发、开盘现场一遍遍仔细消杀……过去三年，南京楼市默默做着花式防疫工作。

现在，响应疫情防控新十条，但又顾及开发商的项目周转、买房人的健康等问题，线上选房无疑是科学又便捷的方式，一举多得。

那么对于广大买房人而言，特殊时刻可以灵活看房，尽量不聚集、不扎堆。碰上心仪的楼盘开盘，能线上云选房最好，实在不能就错峰购房，将感染的几率降到最低。

最近发布的《扩大内需战略规划纲要（2022-2035年）》，明确了楼市接下来的走向：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位；支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求；稳地价、稳房价、稳预期。

可以明确的是，未来整体方针是促投资带消费、稳经济调结构；楼市依然坚持房住不炒，自住、改善需求将得到合理支持。

有钱有需求的买房人，可以抓住当前的优惠窗口期，挑选适合自己的高性价比新盘或优质次新房下手。