昌平区东小口镇地块规划综施方案！歇甲村地块是怎么回事！

北京市规划和自然资源委员会昌平分局昌平区东小口镇CP02-0405-0001等地块规划综合实施方案公示（公示期限30天）。

另外，大家一直心心年，随时都在问的昌平天通苑歇甲村地块是怎么回事。

本文解读——

一求，官方出处，

二求，要点辑录，

三求，通俗易懂。

简要说，靠谱，说人话。

东小口镇CP02-0405-0001等地块规划综合实施方案

东小口镇CP02-0405-0001等地块规划综合实施方案，四至范围：

北：昌平区界；

西：黑泉东一路西红线；

东：建昌路道路中线；

南：中东路北红线；

总建面55.92万平米，建设规模庞大！

——马老师帮选房，学习笔记

东小口这个地块的特点是三区交界。

位于昌平，海淀，朝阳交界之地。上次东小口的光辉点还是奥海明月和奥森one热销。

——马老师帮选房，学习笔记

这个地块是昌平东小口和海淀西三旗东西犬牙交错的地方。

——马老师帮选房，学习笔记

马老师附上卫星图。

通过卫星图对比，可以得知，这个新规划的住宅地块在奥海明月地块的西侧，有3宗二类居住用地，有一宗基础教育用地，有一宗绿隔产业用地，有5宗心型绿地，此外还有公交场站等。

周边项目就是奥海明月，奥森one，森林大第，中东路121号院，华鸿家园，富力桃园等。

——马老师帮选房，学习笔记

工商银行研发中心南侧，奥海明月地块西侧。横跨建材城南路。

——马老师帮选房，学习笔记

歇甲村地块是怎么回事

2010至2011年期间，北京市规划委员会下发歇甲村一级开发范围内用地、道路、管线的《建设项目规划条件》。2015年，北京市规划委员会下发地铁17号线车辆段选址意见书，确定歇甲村车辆段选址位置。

车辆段选址与歇甲村土地一级开发项目用地存在交叉并对一级开发项目产生了较大影响，为统筹解决车辆段及上盖开发与一级开发项目的矛盾，尽快落实歇甲村一级开发范围内用地规划，……编制了《昌平区北七家镇CP07-0307街区控规及深化方案》。

本次规划范围与北七家镇CP07-0307街区范围保持一致，规划范围北至歇甲北四街（规划），南至昌平区界，西至歇甲村界，东至昌平区界。

本次规划总用地面积约为244.83公顷，其中——

二类居住用地（R2）约38.02公顷

多功能用地（F3）约6.98公顷

文化设施用地（A2）约1.10公顷

基础教育用地（A33）约9.88公顷（规划托幼4处、小学2处、九年一贯制1处、完全中学1处）

医疗卫生用地（A51）约0.40公顷

机构养老设施用地（A6）约0.58公顷

轨道交通场站用地（S22）约35.05公顷

公交场站设施用地（S32）约0.91公顷

供应设施用地（U1）约0.27公顷

环境设施用地（U2）约14.10公顷

公园绿地（G1）约6.49公顷

防护绿地（G2）约33.42公顷

生态景观绿地（G4）约22.65公顷

水域（E1）约35.19公顷

规划总建筑规模约185.32万平方米（含车辆段上盖综合利用20万平方米）；

其中二类居住建筑规模约为109.23万平方米（含车辆段上盖综合利用18.76万平方米）；

多功能建筑规模约为22.61万平方米（含车辆段上盖商业配套1万平方米）；

文化设施建筑规模约为2.75万平方米；

基础教育设施建筑规模约为8.15万平方米（含车辆段上盖幼儿园0.24万平方米）；

医疗卫生设施建筑规模约为0.87万平方米；

机构养老设施建筑规模约为1.27万平方米；

轨道交通场站建筑规模约为31.55万平方米；

公交场站设施建筑规模约为0.36万平方米；

供应设施建筑规模约为0.11万平方米；

环境设施建筑规模约为8.43万平方米。

规划范围内农民回迁地块占地面积约6.58公顷，地上建筑规模131550平方米，安置2631人。劳动力安置地块为回迁房南侧及东侧地块，其中南侧地块面积2.03公顷，东侧地块面积0.85公顷。两地块建筑规模共计7.63万平方米，其中7万平方米为劳动力安置，剩余规模需为村民提供基层党组织、村委会、农村集体经济组织用房，在用房布局上宜靠近农民回迁住宅楼，方便村民使用。

这就是大家心心念的歇甲村地块，有地，还不少呢，但什么时候入市不清楚，马老师团队近期组织踩地，实际给大家看看周边情况。

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