珠江花城 让居住幸福

珠江实业集团旗下的天河红盘“珠江花城”，自开盘以来就以其卓越的产品力呼应市场对于美好人居的渴望，不仅实现销量与口碑的“双赢”，更通过打造宜居宜业的居住环境为城市的发展赋能。

精工筑造 与城共进

作为“珠江花城”这一区域标杆盘的开发商，珠江实业一直是有着“国企担当”的广州城脉文化地标缔造者。立业43载，珠江实业在广州筑造了众多如白天鹅宾馆、天河体育中心等凝聚着深刻城市人文情怀的地标；而另一方面，珠江实业集团在改革新发展战略下向多个领域延伸，致力于打造专业化的“房地产+”业务品牌。日前，中指院“广东省房地产企业综合竞争力研究课题组”揭晓了2022年广东省房地产企业综合竞争力前100名。珠江实业旗下专业化地产品牌——珠实地产，凭优秀操盘能力、产品实力及品牌影响力，跻身广东房企百强前10。

多年来，珠实地产根植广州，坚持为城市筑造美好人居，相继开发了数十个精品住宅，更推出如珠江花城、城投珠江·天河壹品、颐德公馆等城市IP级作品。尤其值得一提的是，珠实地产对于广州的产业规划与建设有着深刻理解，注重选址产业能级较高的片区精心打造项目。以珠江花城为例，项目所在的天河智谷板块，扼守于广州第三中轴科技中轴之上，是广深港澳科技创新走廊的重要节点，已经吸引了网易、中国移动等一批行业龙头企业入驻，而珠江花城则以优秀的产品和完善的配套为一大批高端产业人才提供宜居宜业的环境，并以此赋能城市发展。

精研产品 多变空间

开发商以实力卓著的产品实现美好人居的愿景，而市场则不吝给这种坚持以嘉奖。自2018年首开至今，珠江花城的每一次推新都引发市场追捧，多次位居天河区热销榜前列。2021年1月~2022年6月，更夺得广州中心四区110~144平方米户型项目销售冠军（数据来源：克而瑞）。无论市场如何变化，珠江花城始终受到置业者认可，其原因之一当然是其位于天河这一无可替代的区位优势，但更重要的是其傲视全市场的产品力。一直以来，珠江实业精研产品，通过强大的户型设计实力，尊重置业者对私密性与家庭和谐的需求，以每户均近9成空间使用率，为市民提供更具性价比的居住环境。而在珠江实业旗下第一个喊出“同等面积多一房”的口号的，正是珠江花城。

珠江花城的户型能做到多么极致呢？以此次项目全新组团主打的建筑面积88平方米3+1房户型为例，这一户型采用了经典竖厅设计，三开间朝南，且全屋飘窗，通风采光更佳。而比市面上同等面积产品多一重使用空间的多能房，则可化身为茶室、书房、游戏房等，满足家庭成员的各种需求。同样的建筑面积约88㎡3+1房，还有横厅设计可以选择。客餐厅一体的大面宽设计，采光一流，更打造出阔绰的空间感。在全屋南北对流之外，更能实现四开间朝南，十分惊艳。

据现场了解，88平方米3+1房户型的总价仅450万元起，对于年轻的家庭来说，这也就意味着能以较低的门槛，置业天河核心区。多变的空间，无论是小型家庭还是三代同堂，都能够灵活使用，彼此拥有独立空间，实现一步到位。如果是首次置业者，契税成本更能降低至1%，最大程度减轻买房压力。

与此同时，珠江花城也提供了更为多元的产品选择。目前热销中的还有约117㎡ 4+1房和建筑面积约140㎡5房户型，总价约680万元起即可拥有更为奢阔的空间体验，值得预算充裕的改善型买家关注。

珠江花城是一个建筑面积达85 万平方米的城央稀缺“大城”，既有着多元产品，更能够容纳未来对于居住的多种要求与想象。此次的新推组团，是这座大城之中唯一紧靠自然山体的组团，有着公园般的生态，同时园林也迎来全面升级。约5.2万㎡中央大园林更具现代感，包括四大中心生活剧场、五大花园主题分区乐园、六大艺术主题花园，超2500㎡全龄游乐园、近600㎡泳池、3400㎡艺术草坪……从稚儿到老者，都可以在这座大城之中尽享绿色、活力与自由。

精品人文 宜居社区

伴随着项目前两期的顺利交付，“住在珠江花城”的幸福感逐渐具象了起来。孩子是每个家庭的未来和憧憬，给孩子提供一个好的教育条件和环境，是居住幸福其中的一项重要内容。

位于珠江花城社区内的体育东教育集团均和小学作为体育东教育集团的四大核心校之一，配置四大学生空间、300米跑道、约400平方米恒温泳池等，教育设施一流。体育东均和小学已经于去年9月正式开学，为36个班规模高标准公立小学。“出家门，进校门”，珠江花城的业主在家门口即可与体育东小学共享集团名师和课程等优质资源。而在距离项目约1公里，则是享誉广州数十年的老牌名校——执信中学（天河校区），为90班的初高中完全中学。可以想象，未来的珠江花城必将是学习氛围浓郁、人文气息厚重的“学府大城”。

学校教育之外，住在一个具有人文气息的社区将为居民提供持久的艺术滋养。在珠江花城每一个社区细节的背后，都凝聚了匠心营造富有文化气息居所的寄愿，折射出珠江实业“人居+生活+艺术”这一城市人文共同体运营模式的创新之处。今年，作为珠江实业精心打造的人文IP，第四届“珠实荟”艺术节正是以珠江花城作为主会场，“中国动漫金龙奖少年儿童美术大赛”主题画展、《离开广州800米》主题摄影展等活动吸引了业主与孩子们的积极参与。在珠江花城，艺术与文化就在“家门口”，形成了浓郁的“人人享受，全民参与”的人文社区氛围。

伴随着社区配套的落地，便利生活出门即享。目前，珠江花城附近集聚的商业圈有优托邦、漫广场、山姆会员店等，家楼下约2万㎡的商业配套的首期商家已进驻。华润万家、里享时光、美宜佳、钱大妈等商业已开业，麦当劳已签约，满足生活所需。家门口约4500㎡的智能公交首末站也已投入使用，可直达接驳地铁4号线、21号线黄村站等。可以说，从产品到配套，珠江花城所描摹的关于美好人居的画面正在逐一兑现，而伴随着城市的发展尤其是项目所在片区的旧改进程，未来还将有更多的利好值得期待。