广东
南山旧改，南山区南山村城市更新项目，拆除重建用地面积 18.63公顷
私人物业启动签约！
南山村城市更新项目位于前海湾与后海湾的黄金走廊——东滨路门户位置，紧邻前海，后海，成为前海、后海发展红利的第一承接地，同时紧邻蛇口自贸区、高新科技园，区位优势明显，
承前海，启后海，接蛇口，通科技园，形成得天独厚的“一点通四片”格局。
本项目规划拆除用地面积约 18.56万㎡，现状建筑面积约53.4万㎡，开发建设用地面积11.85万㎡，规划容积121.66万㎡，配套完整，产品线丰富，集商业、商务、居住、教育为一体的大型综合体项目。
2010年，南山村旧村更新单元列入深圳市城市更新单元制定计划，申请拆除重建用地面积 18.63公顷 ，申报单位为 南山荔园实业股份有限公司 。
2018年12月5日，深圳市规划国土委网站发布了 《关于南山区南山街道南山村旧村城市更新单元规划（草案）的公示》 并公开征求社会意见。
项目位于南山区南山街道南山村旧村片区，东临南新路，南临东滨路，西临前海路，北临南园村。地处联系前海、后海两大中心区的空间发展轴带上，区位交通条件优越。位于9号线延长线荔林站附近，属于地铁口物业。
项目更新单元用地面积189094.9㎡，拆除用地面积185639.0㎡，开发建设用地面积118515.8㎡(含划入零星用地817㎡)，配有 幼儿园2处共33班 。根据地块控制指标，项目还建有 54班九年一贯制学校 ，如图：
项目名称：南山区南山村城市更新项目
项目位置：位于南山区南山街道南山村旧村片区，东临南新路，南临东滨路，西临前海路，北临南园路
出售面积：面议
项目价格：4.x/㎡
周边二手房价：12万-16万/ 平方米
项目进度：已过专规，签约收楼中
购房条件：不用社保、不用名额，不限购
付款方式：一次性付款
申报主体：南山荔园实业股份有限公司
开发商：大族集团
合同方案：直接开发商签拆迁补偿安置协议
地铁：9号线-荔林站
值得关注的是，根据总平面布局示意图，该项目将建设多栋 超高层建筑 (超高层建筑指40层以上，高度100米以上的建筑物)：
平面图中包括13栋住宅，其中一栋为59层，另外12栋为65层(含一栋保障房、一栋保障房+住宅)，44/49层商务公寓各一栋，一栋49层人才公寓+商务公寓，35/49层人才公寓各一栋，一栋61层的办公+商务公寓，一栋74层的办公。
大族控股集团的官网上，在城市更新版块也有列出南山村旧改项目，并附上了效果图：
大族南山村旧村，规划地铁口物业
南山村旧村更新项目位于南山街道，地处前海、后海两大中心区的空间发展轴带上，东邻南新路，西临前海路，北临南园村，毗邻蛇口自贸区，距离在建9号线西延线“荔林站”仅300米，属于地铁口物业。未来将规划成为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的大型综合体项目。
片区提升步入快车道，项目进展迅猛
该项目地处南油片区，项目以北多为农民房和旧工业区改造用地，周边超6个城市更新项目，且多数以商业用地为主。
南油片区周边由蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济核心区域环绕，未来南油片区通过改造升级，有望与几大经济重点区域连成一片，相互促进，协同发展。
南山村近况现场拍摄图
开发商介绍
大族控股集团有限公司成立于1996年，是上市公司大族激光的控股母公司。员工13000多人，下属企业60多家。主营业务涉及高新装备制造、新能源产业、健康医疗、房地产开发、城市更新、酒店运营、物业管理等诸多领域，是多元化综合性商业集团。
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