云梨路开拆，吴江新CBD动工！天空之城停盘惜售！

云梨路两边开拆，吴江新CBD终于要来！

但周边2盘却是状态各异，天空之城2077停盘待售，爱情云锦万象卖的火热，还欲涨价加推。

具体什么情况？看楼市君一手消息！

云梨路大规模拆迁

吴江新CBD马上来袭

今日，有粉丝告诉楼市君，吴江运东的云梨路周边的工厂正在拆迁，楼市君火速赶往现场。

该工厂占地面积27346平，原为针织品制造工厂，目前部分外墙已经拆迁完毕。

自从2021年，云梨路总部经济带正式启动全球招商后，却一直没有相关建设的消息传出。

所以当云梨路周边工厂开始拆迁，也就意味着，吴江新CBD即将来袭！

楼市君沿着云梨路一直走，发现整条路的两边都被高高的围挡封了起来，围挡上还贴着云梨路总部经济带的介绍与效果图。

云梨路南侧有部分底商，门口被挂上了拆迁区域，注意安全的警示牌，并且大部分商户已经搬走。

根据此前规划，云梨路总部经济集聚区北至大窑港、西至运东大道、东至苏嘉杭高速、南至锦湖路，总长度约1.9公里，总面积约1800亩，用地面积750亩。

经济集聚区规划总部大楼22幢，总建筑面积约150万平，预计总投资150亿元。

该区域预计引进300亿元数字化科技创新项目，到2030年目标实现800-1000亿元产值。

目前，云梨路总部经济集聚区已签约落户近10个总部项目，分别是南玻集团华东总部项目、蜂巢易创科技智能转向系统总部、云梨路国际创新中心等。

天空之城2077停盘待售

爱情云锦万象欲涨价加推

云梨路CBD一旦成型，人流量就会增加，置业需求也会有所增长。

目前，片区内仅2盘在售，但销售状态却完全不同。

其中，天空之城2077目前已经封盘待售，售楼处现场仅有一名保安和一名客服人员，销售全部撤场。

据客服介绍，项目因疫情原因，现在已经封盘，工程也已停工，至少要到等到明年1月才会复工。

至于复工后项目是否会涨价/降价？前期房源是否能按时交付？客服表示自己也不清楚。

楼市君前往项目工地查看，发现项目有一栋公寓楼已经封顶，但现场空无一人，也听不见动工的声音。

天空之城2077如今的状态倒是让人有些意外，毕竟去年项目刚公开时，可是号称世界首个虚拟混合现实二次元都巿文旅综合体。

更是豪掷22亿元，邀请国内外多位设计大师，致力于打造成苏州、乃至长三角的文旅标杆。因新潮的设计理念，以及一度成为苏州楼市热点。

其中，酒店式公寓共规划867套，面积37-68平3种户型，户型均是Loft复式结构。

去年项目首次开盘，备案均价2.5万/平，精装交付。

但因销售不理想，今年3月项目转换方式，不仅去掉了精装修，改为毛坯交付，价格也一路下跌，最低单价仅7299元/平。

截止目前，项目推出的912套公寓，一年半卖了582套，去化率约64%。

反观爱情云锦万象，今年6月首开，推出的256套房，目前已经卖了197套，去化率约77%。

据销售透露，目前云梨路附近已经开始拆迁，CBD很快就能呈现，项目二期加推肯定是要涨价的，但具体还要等项目通知。

目前，云锦万象在售1、2、3号楼，面积83-98平，均价2.2万/平左右，精装交付。

随着拆迁工作的积极推进，整个云梨路的城市面貌也会迎来更大的改变。

对此，你期待吗？你还知道苏州哪些地方在拆迁？