西北首家！盒马X会员店落户沣东！

上一周的12月9日，西咸新区成交了多宗开发用地。

其中，位于三桥立交宜家南侧49.022亩商服用地，被西安沣东国际车城发展有限公司以3.23亿元的底价摘得。

根据地产房剑掌握的信息，该地块系盒马X会员店用地！这将成为西北首家盒马X会员店！

盒马加速开出“X会员店”

对于盒马鲜生，西安人已经比较熟悉了。

从2018年4月份西安首家盒马鲜生开业到现在，过去4年半时间盒马鲜生已经遍布了西安各大区域，基本成为大型商业项目的标配。

与盒马鲜生相比，西安人对于盒马X会员店，则还比较陌生。

据了解，盒马X会员店是和睦旗下仓储式会员制新业态，内部对标Costco、山姆，与盒马鲜生门店共享一个供应链中台。

从2020年在上海开出第一家X会员店，到2022年11月底，盒马在上海、北京、南京、苏州等城市共开出8家门店。

最新开业的是2022年11月25日开业的盒马X会员店东虹桥店，该店占地面积1.6万㎡，上千款精选商品，能满足个人、家庭等不同客群对休闲购物、亲子娱乐的需求。

在盒马X会员店，已经实现了‘全球买’‘全球运’‘全球卖’打通。其次，盒马X会员店将“吃”作为主要场景，通过“吃”的高频复购，带动非食品在“用”“行”等方面的需求。同时，盒马“自有品牌”已经从去年25%的占比做到了今年的40%，未来一年在X会员店将会达到一半以上！

值得注意的是，从第一家会员店开出以来，盒马方面就表示“希望与Costco、山姆正面交锋”。

在山姆会员店已经在西安一店、二店选址确定的情况下，盒马X会员店落户西安也就在意料之中。

西北首家落户沣东！

实际上，在今年年初的时候，《沣东新城2021年度工作报告》中就明确提到：引进西北首家盒马X会员店及“跨境购”业务……

2022年12月11日，沣东地产官方微信公众号在一周要闻中写到：12月9日，开发部指导并协助西安沣东国际车城发展有限公司成功竞得沣东数字创新产业园（沣东盒马X会员店）项目土地。

公开信息显示，西安沣东国际车城发展有限公司系西安沣东控股有限公司控股的国有企业，2022年12月9日以3.23亿元摘得FD2-10-11宗地。

该地块位于沣东新城宜家路以西、阿房四路以北，土地面积49.022亩，土地用途为商服用地，容积率3.5-4.0，地上计容建面为130726㎡。

按照土地出让文件，该地块建设品质须达到西咸新区商务办公建筑A级及酒店建筑A级标准要求，同时竞得人须自持地上建筑面积约8万平方米，自持年限不少于20年，自持期间不得对外销售。

这标志着西北首家盒马X会员店正式落定！

另据建学建筑与工程设计所有限公司官网2022年11月10日发布的信息：在沣东盒马X会员店项目设计方案招投标中中标。沣东盒马X会员店为三层商业建筑，含停车库（三层）及屋顶停车场，建筑面积53000㎡。

聚集多个“西北首家”

值得关注的是，从西北首家盒马X会员店的选址来看，其所处的区域聚集了多个“西北首家”。

盒马X会员店北侧，就是西北首家宜家家居，营业面积3.7万㎡，2015年8月27日开业；盒马X会员店向西1000米左右则是西北首家万象城，商业体量11.8万㎡，2017年4月21日开业。

从体量上来看，西北首家盒马X会员店要比已经开业的宜家家居体量大，相当于万象城的1/2.

宜家家居、万象城、盒马X会员店纷纷将西北首店选址在沣东新城三桥板块，除了与沣东新城的招商政策有关之外，更重要的是与这个板块的区位有关。

从西安市内交通来看，这个区域紧邻地铁1号线、西三环，从西安任何一个区域前往这里都非常方便。

特别是地铁1号线，是西安都市圈一条东西向的重要轨道交通，地铁1号线三期建成通车之后，线路全长将会达到42.11公里，可以串联起咸阳主城区、沣东新城、沣西新城、西安城西、西安城内、城东、浐灞、灞桥等板块，并且在纺织城与9号线换乘之后，直接可以覆盖临潼。

从城际交通来看，三桥板块通过三桥高速口、六村堡高速口，可以进入绕城高速、西兴高速、福银高速等，从周边城市自驾车前往也是非常方便的。

同时，还有一点非常重要，那就是商业的聚集效应。多家重磅级商业项目的落户，共同带动商圈的形式，并且可以从业态方面形成互补。

另外，从目前会员店的选址来看，山姆会员店已经锁定城北高铁新城、城南西部大道，作为与山姆会员店直接竞争的盒马X会员店选择沣东三桥板块抢占城西也就非常重要。

现在问题来了：Costco何时能够落地西安？