陕西
热门的地方总是容易出CP，买房更是如此，这一次，是软件新城的保利和中海！
作为西安当下，房子还卖得动的区域，高新承载着西安的房价标杆，软件新城作为认可度高于高新CID的区域，几乎是当下仅有的改善买房，最集中的片区；
经历上一轮行情里，中铁建，天地源的摇号热后，这一次交接棒给了保利，中海，中铁建三家。
中铁建168㎡起步，在大面积上没有敌手，143㎡小面积则集中在保利和中海二选一的难题中。
保利面世早，抢占了软新最多的一波客户，开盘几次，都已摇号结束，一房难求，算上各种优惠后，24000+的均价，很多人还是买单了。
（保利天汇143㎡户型）
虽然有大户型，但主力面积还是在128㎡和143㎡，保利更是一口气在143㎡中做了三个户型，小端厅，大三室，四室，实在必得。
中海很多人在等，118㎡起步，最大143㎡的面积还是吸引力很强的，根据上周五的价格公示，中海首开三栋楼，分为两梯四户高层，两梯两户小高层；
（中海天谷时代备案价）
高层备案均价24000+，小高层备案均价28000+，这个价格还是很让人意外的，不少等待的业主反馈，贵了贵了；
毕竟同期保利两梯两户，这边两梯四户带连廊，价格还不低，但这只是备案价， 你懂得，就看最终优惠如何；
保利主要卖128㎡和143㎡，中海主要卖118㎡、128㎡，134㎡，其实并不冲突；
（中海天谷时代143㎡户型）
143㎡的取舍，就看大家对户型的喜好了，毕竟保利卖刚改，中海卖刚需，后者虽然单价贵一些，但仍然是软件新城小面积最低门槛，户型上中海确实好。
苏宁云著后，软新140㎡起步成风，很少有刚需上车的小区了！
作为开发理科生的中海，在西安一直以稳出名，从曲江到高新，再到城东，城北，浐灞，沣东，中海的交房一直是非常稳定的，以舍得种树，用料扎实出名；
体现在二手房上，中海的小区溢价和物业口碑也都还不错，因此软新的天谷时代和CID新盘关注度都不低。
位置上，天谷时代一路之隔为高新十九小（五小“名校+”），向东是高新第四初级中学（一中第一分校），学校配套还是很全的；
此次备案价公示，必然会有人纠结，等中海对不对，还是首选保利，围绕保利中海怎么选，每一个面积谁更有优势的讨论，房哥直播间开聊，不要错过！
本期主题：软件新城，中海，保利到底如何选？
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作者：鬼使白
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