住桂林该片区的市民有福了！教育、就业等方面将迎来大发展

大家对桂林北部的印象要改改了......

日前，灵川新一批市级层面重大项目投资计划公布，包括交通、产业、教育资源升级、旅游资源优化等方面。具体信息如下：

交通、教育项目

灵川县园东中小学

项目总投资29144.86万元，建设起止年限2022-2023年，建设规模及内容为：

1.园东小学总用地面积22794.86平方米，总建筑面积36463.98平方米，其中地上建筑面积22175.29平方米，地下建筑面积14288.69平方米。

2.园东中学总用地面积34263.46平方米，总建筑面积34987.57平方米，其中地上面积29360.13平方米，地下面积5627.44平方米。今年9月9日，备受关注的灵川县园东小学园东中学项目正式开工。

灵川县大圩镇至桂磨路公路项目

项目建设规模及内容：项目总投资12600万元，建设一级公路，全长6公里，包括路基、路面、桥涵、交通附属设施等，建设起止年限2022-2023年。2022年前期工作或工程形象进度目标：完成路基工程的10%。

灵川县定江至潭下公路改建工程

项目全长20.412公里，三级公路，包括路基、路面、桥涵、交通附属设施等，建设起止年限2022-2023年。项目2022年前期工作或工程形象进度目标：完成20.412公里路基工程。

据悉，灵川县定江至潭下公路改建工程项目于今年10月20日举行开工仪式。

该项目起点位于灵川县定江镇龙口村，终点为灵川县潭下镇，全长31.86公里，全线按三级公路技术标准进行设计，预计于2023年1月完工投入使用。项目建成后将极大地改善沿线村镇的交通条件，并与周边路网相连通，方便沿线民众和物资的交流，有利于当地农副产品的生产与流通，为促进城乡经济社会一体化提供强有力的交通保障和良好的投资环境及居住条件。

桂林高铁园道路建设工程（一期）

项建设灵川西环路园区段、西站东路、西站西路等八条园区主干道路，总长12.6公里，道路红线宽50米。

项目总投资96294万元，建设起止年限2019-2023年。

灵川县城至八里街1号工业园区（西站）公路工程

项目设计为一级公路，全长17.8公里（主线全长12.14公里），路基宽24.5米。项目总投资88015万元，建设起止年限2016-2023年。

国道G322灵川经五通至苏桥公路（灵川段）

项目灵川段途经灵川镇、潭下镇、公平乡。路线共22.4公里（K0+000～K7+020完全利用，K7+020～K22+400新建段）。二级路标准建设，设计速度60公里/小时，采用水泥混凝土路面。

项目总投资19900万元，建设起止年限2020-2023年。

工业、产业

新一代高性能动力电池高镍NCMA系列正极材料项目

项目建设规模及内容：总投资155亿元，建设年产15万吨新一代高性能动力电池正极材料生产线，主要产品为新一代高性能密度的811型镍钴锰锂材料、高性能镍钴铝锂材料、622型镍钴锰锂材料。

该项目建设起止年限2022-2026年，计划新建4栋高镍厂房、1栋钴酸锂厂房、1栋粉碎厂房、1栋质检大楼、2座空分站、1座220千伏变电站以及其他辅助建筑，新建建筑占地面积48万平方米，建筑面积71万平方米，计划购置生产工艺及配套检测设备2250台（套）。

据悉，项目于今年6月份举行了开工仪式，将分两期建设，由桂林引领科技有限责任公司担任业主。其中一期计划投资65亿元，建设年产6.5万吨生产线，预计实现年产值260亿元；二期计划投资90亿元，建设年产8.5万吨生产线，预计实现年产值340亿元。项目全部建成达产后，预计实现年产值600亿元，新增就业岗位2500多个。

桂林高铁智慧产业园及配套基础设施项目

项目规划用地1006.73亩，总建筑面积243890平方米。项目主要新建标准厂房，办公楼，人才公寓楼，物流驿站，停车场；建设高压线路迁改工程，高压线路敷设约1.1千米；建设西二环污水管道3千米；建设西站西路、八定路扩建工程、长隆路及福利北路扩建工程共8.9千米；配套建设内部规划道路基础设施。

项目总投资88246.48万元，建设起止年限2022-2025年。

智慧产业园数字经济园项目

项目占地124亩，总建筑面积38万平方米，其中产业面积占地84亩，生活配套面积占地40亩，主要建设研发楼、生产厂房、员工公寓等配套设施。建成投产后可实现年产值10亿元，税收3400万元。

项目总投资100000万元，建设起止年限2019-2023年。

智慧医疗照明研发中心建设项目

项目占地约70亩，总建筑面积6万平方米，拟建成4000平方米研发办公楼，实验室2000平方米、产品制造中心14000平方米、库房及员工配套设施40000平方米。项目主要是医疗照明产品的研发、制造、检测、仓储和管理配套的设施建设。

项目总投资40000万元，2022年前期工作或工程形象进度目标：一期3#楼、5#楼建成投产。

旅游业

东漓古村项目

桂林“东漓古村”景区，位于大圩镇潮田河畔，占地400亩，总投资4亿元，分两期开发建设。第一期占地约250亩及3公里河段，按4A级标准仿旧、仿自然建设一个以桂北风情、古民居建筑艺术、民间传统工艺为主题的景区。第二期建设宾馆区、休闲运动区、休闲农家乐区等。

项目由桂林致和文化传播有限公司担任业主，总投资40000万元，建设起止年限2016-2026年。

桂林花溪世界文化艺术村项目

该项目占地面积约2000亩(其中征地480亩，租地1520亩)，建设规模25万平方米，总投资9.8亿元，建设年限2018-2023年，业主为桂林建宇旅游开发有限公司。

项目分期实施，项目分为两期，一期占地1800亩（其中征地200亩，租地1520亩），总投资42000万元，建设期为4年。二期占地280亩（征地280亩），总投资56000万元，建设期为5年。建设内容：

1.低碳宜居新农村建设示范项目；2.国际养老公寓；3.名优花木科技示范园（花卉观赏和水果采摘园区）。

4.特色文化艺术旅游项目。5.广西名优特农展馆，包括农产品博览馆、展销馆。

桂林大境旅游开发有限公司景区升级改造项目

项目建设四星级民宿、瀑布、漂流、水上乐园、老年康养公寓、老年护理配套设施、游客服务中心、国际会议中心、禅修中心、瑶医药养生研究中心、温泉度假、氡泉疗养中心、养生食品购物中心、个性度假屋、艺术创作中心等项目。自然人文优势互补，按国家4A景区标准，打造一个集休闲体验、康养度假、养老休闲、氡泉疗养、康体娱乐于一体的综合型的康养旅游度假区。

其他重大产业项目

国际建材家居仓储物流中心

该项目总投资70000万元，总建筑面积21万平方米，建设厂房、物流仓储用房等主体工程建设，以及附属设施工程。

项目建设起止年限2023-2025年，2022年前期工作或工程形象进度目标：推进土地征收、清表工作。

资料显示，国际建材家居仓储物流中心于2019年“第十六届中国—东盟博览会”上签约。项目包含4大商业模块：建材家居商品交易中心，智慧仓储物流中心，电商平台和基础配套服务。预计年产值20亿元，年税收1000万元以上，安排就业3600人。

灵川县大境瑶族乡30周年乡庆建设项目

项目建设起止年限2022-2025年，建设规模及内容为：

1.乡镇危房旧房改造，改造总面积17280平方米。

2.集镇基础设施完善，包括：新建绕集镇道路，升级改造集镇现有道路；新建污水管道，并对现有自来水厂和集镇污水处理设施进行升级改造；弱电电线、移动、联通、电信等网线整理下地；新建集镇停车场；廖家桥改造，并对桥头候车点进行改造；集镇亮化工程，安装路灯。

3.乡村基础设施完善，包括：水泥道路硬化、道路水毁修复，道路沿线新增护栏、标志、标线；新建10立方米不锈钢水箱。

4.文体科教卫生等社会事业设施建设，包括：新建文化站，新建休闲活动中心，新建民族综合楼，新增幼儿园活动设施，新建文化体育公园，新建健身步道。

5.护岸治理工程，潮田河护岸治理，总长2852米。

6.乡村振兴示范点建设，在大境村委灯明村建设乡村振兴示范点，建设内容包括房屋改造，危房拆除，危桥重建，沟渠升级改造，屯内道路硬化，绿化，民俗文化景观小品打造。

海洋1#风电场二期工程

项目总投资71642.07万元，建设规模及内容：装机容量9万千瓦，升压站在原福家田升压站扩建，220千伏送出线路20公里。

富力综合城项目

项目规划占地约630亩，拟建筑面积约1000000平方米，集观光休闲带、精品酒店、生态豪宅、足球特色学校、生活服务于一体的区域性景观购物中心、地标性建筑及城市综合体。

项目总投资450000万元，建设年限2019-2025年。

房地产项目

新安厦·学府滨江

新安厦·学府滨江占地面积77亩，总建筑面积171884.5平方米，总投资5亿元主要建筑内容为住宅、商业及相关配套设施。

项目建设起止年限2019-2024年，2022年前期工作或工程形象进度目标：1.1#、2#、3#、5#、6#、7#栋2022年10月竣工；2.8#楼2023年3月竣，12#2022年12月竣工。

融创综合体项目

项目总占地面积67402.69平方米，总建筑面积247345.44平方米，主要建筑内容为住宅、商业及相关配套设施。

项目建设起止年限2019-2023年。2022年前期工作或工程形象进度目标：三通一平完成，2#、3#、7#、8#、10#、11#、13#、15#、16#交付小业主。

万象商贸城

项目规划用地189亩，总建筑面积约45万平方米，主要建设五金机电城、红星美凯龙家居市场、写字楼、商铺、住宅。

项目建设起止年限2018-2023年，2022年前期工作或工程形象进度目标：完成滨江府4#、5#主体封顶，五金机电城二期1#、2#交房。

桂林大龙城项目

项目占地约288亩，总建筑面积66万平方米，建酒店、特色商业步行街、高层住宅、安置房,打造桂林城北定位最高端、功能最齐全、配套最完善、设计最时尚的城市消费、商务、生活综合片区。

项目建设起止年限2018-2024年，总投资200000万元。

桂林大龙府项目

项目总占地面积95152.64平方米，项目一期开发建筑面积约81187.8平方米，二期开发建筑面积约57467.44平方米，三期开发建筑面积约70234.56平方米，主要建筑内容为住宅、商业及相关配套设施。

该项目总投资80000万元，建设起止年限2018-2025年。

绿涛·公园里项目

项目占地90亩，建筑面积23万平方米，总投资8亿元，主要建设高品质住宅小区、配套酒店。

2022年前期工作或工程形象进度目标：1.完成商住1#、2#、15#、3#、5#、6#、13#楼施工并交房。2.完成7#、12#楼装修施工。3.完成8#、9#、10#、11#楼主体施工。

光达云创谷项目

光达云创谷为广东光大企业集团开发建设的产业园综合体项目，项目总投资约20亿元，占地约275亩，建成运营后预计税收每年达7300万元。项目以产城综合体为核心概念，规划集商务办公、研发独栋、标准厂房、人才公寓配套等多元业态于一体，通过引进人工智能、高端电子信息、数字经济、现代服务等产业，推动桂林经济发展与产业转型升级。

项目总投资200000万元，2022年前期工作或工程形象进度目标：工业：开展一期、二期厂房建设及规划道路、河道建设。配套：完成一期、二期楼栋交房，6#、9#工程建设。

文景电商科技谷

项目占地总面积为25578.69平方米，总建筑面积约106896.87平方米，配套住宅48687.5平方米，写字楼12964.61平方米，商务楼10258.13，办公楼3335.96平方米，商业楼6426.12平方米，住宅配套商业6955.17平方米，停车位85个。

项目总投资35000万元，建设年限2020-2023年。

恒安上城

项目规划用地30635.24平米，规划总建筑面积120933.50平米，容积率4.0，规划建设1栋16层商住楼、4栋33层商住楼、1栋2层商业楼，共分三期建设，建设年限2019-2024年。

万和佳苑

项目总建筑面积：97692平方米，共1#、2#、3#、5#四栋商住楼，其中1#楼25层、2#楼17层、3#楼18层、5#楼26层，外加两层地下室，项目建设年限2016-2023年。

睿翔端园

项目总建筑面积30173.32平方米（45.26亩），容积率为3.5，共8栋小区住户972户，总投资33000万元，建设年限2020-2025年。

金科集美江山

项目规划用地面积28813.82平方米（约43.22亩），建筑占地面积7021.30平方米，总建筑面积134552.97平方米，其中计容建筑面积100848.37平方米（住宅建筑面积96282.48平方米，商业建筑面积3971.83平方米，配套用房建筑面积594.06平方米），不计容建筑面积33704.6平方米；建筑密度≤30%，容积率为3.5，绿地率≥35%，建筑高度≤100米；共有6栋楼，居住户数880户，居住总人数约2800人。

项目建设起止年限2020-2023年，总投资67276.485万元。

彰泰.学府

项目总用地面积60813.84平方米，开发总建筑面积268267.08平方米，合计17栋楼（含幼儿园及商铺），建设年限2019-2024年。

宏湖•中央城

项目占地面积26928.21平方米，建筑面积约20万平方米，主要建设商住住宅小区及配套设施，建设年限2019-2024年。

筑成·时代春晓

项目位于灵川县定江镇八里街八定路以南、福利路以东地块。项目总建筑面积约60万平方米，总占地面积约162亩，计108000平方米。项目总投资约25亿元，分五期开发建设。主要开发建设高层住宅楼、商业、酒店公寓、社区办公用房、幼儿园、物业管理用房、地下室及其他配套设施工程。

项目总投资250000万元，建设年限2019-2023年。

桂林漓江府

项目建设年限2020-2025年，位于灵川县桂矿路南侧，项目总占面地面积为56400.09平方米，开发总建筑面积约229928.79平米。

其中，计容建筑面积约197264.52万平方米（住宅建筑面积188356.73平方米，商业建筑面积5538.15平方米，幼儿园建筑面积2278.1,公建配套建筑面积1091.54）；地下建筑面积约32120.86平方米，为地下停午场。共有13栋住宅楼，1栋幼儿园，地下一层停车场。

裕盛·山水尚城商住小区

项目由桂林裕盛天合投资置业有限公司开发建设，规划建设九栋高层建筑及一栋多层建筑，用地面积47075平方米，建筑占地面积15405平方米，总建筑面积为289600平方米（其中：计容建筑面积为234900平方米，不计容建筑面积为：54700平方米），容积率4.99%，建筑密度32.06%，绿地率30.2%；总户数为1969户。

项目总投资76512.32万元，建设年限2020-2025年。

过去的桂林北部，无论是北门还是灵川都会被嘲笑穷。如今一个个新的发展项目落地，桂北的崛起势不可挡。住在这一带的市民真的有福气了！

▍内容来源：桂房网等

▍图片来源：见标注（其余源于网络）

▍图文编辑：必被LQ的人字拖

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