广东
重磅官宣来了！祖庙、桂城、大良三个街道不再限购！至此，佛山全面取消限购！
祖庙+桂城+大良全放开
时隔7年，佛山再次全面放开限购
吹风多时，佛山新政终于落地！
12月9日，佛山住建局正式发文明确：自2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。
图片佛山住建局截图
为做好政策衔接，现将操作指引明确如下：
一、限售政策执行时间点
2022年12月10日零时起执行，以合同网签备案时间为准。
二、限售政策适用范围
2022年12月10日零时起，通过佛山市智慧房产综合平台（以下简称“智慧房产平台”）完成合同网签备案，且房屋坐落位于限售区域范围内的新建商品住房（即一手住房）。
三、限售3年的起始计算时间
以购房人和房地产开发企业通过“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签备案时间开始计算，满三年后，购房人可将此房屋进行上市交易。1年按365天计算，即1095天内限制该房屋进行存量房买卖合同网签。
四、不受限售政策影响的情形
（一）2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签的（存在退改签的，以最后的商品房买卖合同网签时间为准）；
（二）2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”签订商品房认购书的（存在退改签的，以最后的认购书签订时间为准）；
（三）以拆迁补偿等非买卖方式取得的新建商品住房；
（四）交易（买卖）以外的其他转让方式，包括但不限于继承、赠与、法院裁定过户、离婚析产等。
回顾6月2日晚，佛山解限新政落地：佛山限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道！禅城南庄、石湾、张槎街道，南海大沥、里水镇，顺德陈村、北滘、乐从镇8个镇街不再限购！同时，满5年住宅不限购。
这一次，原本保留3个限购镇街也迎来全面解限，这是时隔7年，佛山再次全面放开限购，想买多少买多少！
11月新房网签
近十三年最低 不及巅峰期1/4
值得注意的是，回顾2022年前11月成交，今年楼市大滑坡已几成定局！
据乐居统计自佛山市住房保障和房产信息网，11月（11月1日-11月30日）新房网签约4616套，签约面积55.11万㎡，套数环比上月的5699套，跌了千余套，下滑幅度19%；同比去年11月的6396套，一口气减少了1780套，下滑幅度高达27.8%。
从佛山历年11月成交来看，该数据不及巅峰期2018年（19832套）的四分之一，基本重返十年前的水准，甚至不及2011年的4730套，创下近十三年来最低的单月成交水准。
从近一年成交来看，继8-10月连续三个月跌破六千套大关之后，11月更是直接跌破五千套，年内仅高于2月的3862套、4月的4285套，为近一年的单月成交第三低。
最后为大家附上佛山2021年/2022年一二手成交对比，最后一个月房企业绩冲刺之下，能否稍微反弹，需要市场进一步的验证。
前11月土地成交
同比大幅腰斩！创下近7年新低
据乐居不完全统计，佛山前11月共成交商住地43宗，成交面积153.32万㎡，同比下滑50.7%，成交面积302.65万㎡，同比下滑62.43%。无论是面积还是金额，都双双创下近7年新低。
从2022年前11月成交土地分布情况来看，顺德成交量最大，达14宗；禅城和南海紧随其后，各有9宗商住地块成交，高明和三水则分别以6宗和5宗分居末两位。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
