红色引擎赋能“新兴之城”强劲发展

随着土地整备工作取得亮眼成绩，一个有名有实的“活力坑梓、新兴之城”正加速成形。

初冬时节，驱车前往坪山区东北门户的坑梓街道，处处散发着蓬勃向上的活力。

聚龙山下，深圳高新区坪山园区内，全国首个生物医药产城融合绿色生态园区项目建设正酣，未来，这里将成为坪山打造粤港澳生物医药高地的重要载体。

重大项目落地建设，体现了坑梓街道承载能力的提升。随着粤港澳大湾区、深圳先行示范区建设的全面铺开、纵深推进，坪山的建设迎来了快速发展跃升、全面提质增效的历史阶段，也集聚了跑出更快加速度的条件。对坑梓而言，现阶段亟须进一步加快推进更新整备和重点片区开发，拓展城市发展空间。

围绕“创新坪山、未来之城”建设蓝图，今年以来，坑梓启动土地整备“红色引擎”工程，以党建为引领，全面完成光峰激光等工业地块出让任务，推进了坑梓中心区城市更新工作破局；成功攻克了长达四年之久金田小学留用地补偿问题，提前完成深圳市第三批出让居住用地昂鹅车辆段两宗出让地块拆除及征转入库任务……

坑梓土地整备工作取得亮眼成绩，交通建设实现重大突破，城区品质再上新水平，民生福祉得到持续改善，一个有名有实的“活力坑梓、新兴之城”正加速成形，并为坪山区打造“创新坪山、未来之城”作出坑梓贡献。

撰文：郑婷婷宋威龙

受访单位供图

强担当▶▶

把握机遇，助力“未来之城”建设

坐落在坪山区东北的坑梓，是坪山这座年轻城区里的“元老级”街道。

经过近年来的沉淀和努力，坑梓产业结构持续优化，城市治理体系和治理水平不断提升，一个生机勃勃的全新坑梓揭开了面纱。

拥有国家级新能源（汽车）产业基地、生物产业基地等国字号“金字招牌”的坑梓，频频因强劲的创新发展势能而“出圈”。近年来，坑梓街道初步形成了生物医药、新能源等先进制造业为核心的产业集群，引进培育了比亚迪、共进电子、新产业、理邦、微芯生物等一批国家级高新技术企业，创新发展势头强劲。

此外，2022年坪山区政府工作报告指出，坪山完善国家生物产业基地、荣耀智能制造产业园等重点园区配套，并建设一批发展急需的产业配套设施，加快生物医药产业集聚。报告也明确指出，将加快坑梓老城区升级改造。

迎来大机遇的同时，坑梓也扛起了大使命。建设国家级新能源（汽车）产业基地、生物产业基地，并加快城区升级改造，土地整备和城市更新，是坑梓当前最重要的一项任务。但不可忽视的是，土地攻坚历来是拓展城市空间和发展蝶变道路上的“硬骨头”。

要打好土地攻坚战，前面固然有经验可借鉴，但过程中遇到的难点不同、对象不同，实际情况不同，一套适合坑梓的打法亟待探索。

时代发展时不我待，攻坚克难重任在肩，怎么干？

新春第一个工作日，坪山召开推进高质量城市建设大会，将此作为推动城区高品质建设、高质量发展的突破点和主抓手。4月18日，坪山召开集中力量解决发展掣肘问题动员大会，将焦点放在了解决影响更优发展的各类问题及障碍。

坑梓的城市空间里，正在发生一场城市建设驱动的深刻迭代。

勇作为▶▶

点燃高质量发展“红色引擎”，土地整备结硕果

战鼓擂响，坑梓全力冲锋。

在集中力量解决发展掣肘问题动员大会召开后，坑梓快马加鞭，统筹推进历史遗留问题解决。其中，长达四年之久的金田小学留用地补偿问题，是摆在坑梓人面前的一场“硬仗”。

关键时刻，党员先锋模范作用再次被激发。面对辖区发展的空间拓展和土地整备的攻坚重任，坑梓坚持党建引领，启动土地整备“红色引擎”工程，让党旗始终飘扬在项目最前线、谈判最前沿。

有了组织保障，街道、社区党员干部们围绕政策解答、矛盾调解、生活便民等多方面问题，积极回应基层呼声，确保征地工作顺利推进。

“随叫随到是工作常态。”时间紧、任务重，工作不能停。坑梓街道土地整备部的钟阳在处理完白天工作后，晚上和同事们经常轮流去居民家中讲解政策。“居民啥时候有空，哪里方便，我们就从哪里开始工作。”钟阳回忆。为了不影响项目进度，有位业主家住市中心，他们专程选取业主下班时间，也是下班高峰期前往市中心。

在“红色引擎”的作用下，该项目将近3万平方米的留用土地指标返还给了社区股份公司。由此，坑梓成功攻克了金田小学留用地补偿问题，也成为全区召开解决历史遗留问题动员大会后首个解决的历史遗留问题。

今年，深圳市2022年度第三批7宗居住用地计划在9月28日挂牌成交，其中坑梓街道2宗，共计36.86万平方米。“这也就是说，9月28日之前，我们要完成签约10栋，征转超1300平方米土地。”坑梓街道相关负责人介绍，拆迁清零攻坚所涉及的项目面积大，占本次总出让面积的四分之三，任务重、时间紧，拆迁工作难度可想而知。

为此，坑梓分别在2月11日、7月8日先后两次召开高质量推动城市建设工作大会。在两次会议中，坑梓提到了三个关键词：统一思想、压实责任、协同作战。

干事创业，关键在人。要想顺利啃下土地整备这块“硬骨头”，就必须锻造一支政治硬、能力硬、业务精专的干部队伍。坑梓充分发挥党组织“统揽全局、协调各方”的资源整合优势，构建“大整备、大拆迁”格局，在街道层面形成“街道主导、社区主体、力量下沉、多方联动”的工作机制，压实社区、居民小组的主体责任。

值得一提的是，坑梓在每个社区成立5至10人的工作专班，专人专职对接辖区内城市更新和土地整备工作中的重点、难点问题，促谈判、促拆迁。

在该项目土地整备工作中，坑梓街道的党员干部们连同社区一同起到了“智囊团”的作用，进行统筹指导、政策指引、协议审核等工作，最大程度平衡各方利益。

除了发挥党员先锋模范作用，坑梓街道充分发挥党的组织优势，联动坪山区相关单位创新方法，第一时间协调该处建筑物涉及的法院诉讼执行问题、完成建筑物确权工作、促成业主签约，优化签约付款流程，促成了该项任务的完成。

9月9日，地铁14号线昂鹅车辆段出让地块集中拆除仪式在坪山区坑梓街道举行。当天，涉及该项目的2宗出让用地最后一处建筑物被集中拆除。

昂鹅车辆段两宗出让地块拆除任务的提前完成，是坑梓“高质量推动城区建设”的缩影，也让坑梓“红色引擎”成为了各项工作的“加速器”。

在市政征收方面，紧盯秋宝路、长横二巷、深大城际等重点道路和项目征拆，完成签约30栋7000平方米；圆满解决立项长达7年之久的金辉北路征拆问题，秋宝路涉及新联厂也拟近期完成签约，届时秋宝路右侧将全线完成拆迁。

在转地方面，聚焦已征转未入库土地以及区重大项目建设，完成21个地块、4.92万平方米经营性储备土地入库，在全区排名第一；完成光峰科技涉及百度厂地块转地，确保了重点产业项目顺利出让。

在利益统筹方面，推进了沙田一期用地批复；沙田二期项目留用地的规划方案和实施方案已完成编制……

以拓展空间抢抓发展机遇，既成为坑梓人的发展共识，也是新时代坑梓打造“新兴之城”最生动的“奋斗注脚”。

出实绩▶▶

建设“新兴之城”，坑梓迈入“黄金时代”

“下一站，坑梓。”

10月28日，随着深圳地铁14号线正式开通，在坪山区妇幼保健院工作的小黄，下班后直奔坑梓地铁站。“单位门口就是地铁站，地铁让通勤时间更可控，又多了不少时间可以看书考证！”谈及日后在坑梓的工作，小黄多了几分憧憬。

如今的坑梓，居民在“自家门口”便可乘坐快速地铁，不出一个小时到达福田中心区。出行便捷高效，成为“轨道上的坑梓”的重要特点，城区发展格局发生巨变，也将进一步加大人才的吸引力。

更可贵的是，除了便捷，坑梓有足够的产业基础和空间，承载来自市中心乃至湾区的创新资源。随着坪山建设深圳城市东部中心、深圳国家高新区核心园区、未来产业实验区的不断推进，坑梓街道迎来了前所未有的发展机遇。

以产业项目为例,10月24日，作为深圳市新能源（汽车）产业基地中部启动区首发项目，坪山区新能源汽车产业园区项目一期1至3栋主体结构已实现封顶。与此同时，位于坪山区国家级生物医药基地内的坪山生物医药产业加速器园区项目正稳步推进中，建成后将进一步集聚全国乃至全球的生物产业创新资源。

除了“硬核”的产业，以人民为中心的坑梓，教育、住房等民生项目也有喜人进展：

今年9月聚龙科学中学“上新”；坪山区目前最大的人才保障房项目安居凤凰苑正有序推进中；作为辐射粤东地区的深圳东部科技文化新“标杆”，坑梓科技文化中心的建设正如火如荼进行；集生态保护、科普教育、自然野趣和休闲游览于一体的大型公园聚龙山生态公园，成为居民节假日郊游、休闲游览的“打卡地”。

当前，在坑梓这片热土上，各个项目建设正在快马加鞭，着力建设“新兴之城”的坑梓，迎来了高质量发展的“黄金时代”。走在新的赶考路上，坑梓始坚定不移推动高质量发展，不断夯实高质量发展基础，一步步绘就宜居宜业的“新兴之城”蓝图。