厉害了！地铁挺进徐州大学城：规划两条线路，未来主城区化！

纵观近几年变化，我们常常发现一些郊远之地，迅速蜕变为城市经济的主翼区域，这种物理蜕变速度已经超越了人们观念变化的速度！

曾记否，金龙湖片区从村落聚集的，小工厂林立快速蜕变为寸土寸金的居住、商业、办公的宜居宜商的经济佳地。曾经南铜山县，快速蜕变为铜山区，如今已是商贾琉璃，产业聚合、山水青绿的主城南部佳地，更有新城区从无到有，从黄土漫漫到绿水潺潺，从人迹陌路到车水马龙，从泥泞洼地到城市封面，成为徐州发展的绝对主力区域。

那么很多人不禁要问，陌生的区域已然成熟，徐州东扩的节奏不会改变，那么下个10年的“热域“会是哪里？答案是：潘安湖！

就在刚刚，潘安湖再次传来3大利好消息！，一个比一个重磅，我们一起来看看。

PART.1

地铁再次瞄准潘安湖！

众所周知，按照之前的规划，潘安湖已经有地铁S1号线的规划覆盖了，但就在刚刚，再次传来重磅利好消息，未来地铁3号线也会辐射到潘安湖！

12月6日，徐州地铁官网公开了关于市十七届人大一次会议代表建议和市政协十六届一次会议提案的办理情况。

其中，就市十七届人大一次会议第0021号《关于加快推进徐州至贾汪市域（郊）铁路S1号线建设的建议》和市十七届人大一次会议第0031号《关于徐州轨道交通3号线延伸至潘安湖线路规划建设的建议》等问题进行了答复意见公开。

目前轨道交通S1号线已纳入线网规划中，按照市委、市政府统筹安排，适时启动上报建设工作。该项目建设模式需市区各级政府及地铁集团各方协商确定。我公司已推进完成轨道交通S1号线预可行性方案研究。

另外，文中还提到，按照市委、市政府统一部署，2021年我公司启动了轨道交通新版线网规划（2020～2035年）编制工作，并于同年7月通过市规委会审查。根据最新线网规划成果，轨道交通3号线规划向东北向延伸，从3号线二期后蟠桃村站出发，接S1号线科教园区站，进一步加强主城区与潘安湖片区联系，促进贾汪区与徐州主城区公交体系的深度融合。后续将根据该线路客流强度、沿线人口岗位密度、片区规划开发进度等因素，适时上报建设工作。

（示意图）

针对这两条地铁线路，目前看来，还得等等。特别是S1号线，根据之前的规划，线路起自徐州东站，终止于凤鸣海站，沿线串联客运枢纽徐州东区、经济开发区、潘安湖片区、青山泉片区、贾汪主城区等重要片区组团。全线车站12座，地下站3座，高架站9座。

而对于地铁3号线二期，10月份的时候，正式公布了车站命名方案：振兴大道站、蟠桃站、经贸学校站、金山桥站、杨庄站、银山站。

目前，正在建设的二期工程已正式进入铺轨阶段，计划2024年12月开通初期运营。由此看来，关于3号线延伸至潘安湖的建议，或许真的不会这么快。

PART.2

教育、商业、医疗，都有！

除了交通越来越发达之外，潘安湖近期利好不断，其中教育层面目测要大爆发！9月28日，有网友在人民网留言板咨询，潘安湖生态小镇中小学完工以及招生时间，官方对此给予答复：潘安湖中小学项目共计占地153亩、总建筑面积7.7万平方米，计13栋单体，目前13栋单体主体结构已完成，正在进行外立面的施工，预计2023年9月之前竣工。

随着城市不断向东发展，众多规划利好落地，潘安湖板块迎来全面爆发！

潘安湖被称为徐州未来的大学城。

目前，潘安新城已经集聚了江苏师范大学科文学院（使用中）、徐州生物工程学院（规划中）、徐州幼儿示范专科学院（规划中）、贾汪高等职业技术学院（规划中）、雷丁国际幼儿园（规划中）等优质学校，其中，徐州幼儿师范高等专科学校、徐州生物工程学院貌似选址已经完成。

可以预见的是，未来板块内的教育资源应该会更加丰富。

而在商业方面，也是开始逐渐落地，就在12月3日，我们看到一则海报，肩负着板块内重托的奥特莱斯，终于开始试营业了！

潘安湖奥特莱斯总占地300亩，建筑面积18万㎡，计划总投资10亿元。建成后，将成为淮海经济区大规模的纯美式奥特莱斯，辐射淮海经济区，为徐州市及周边地区消费者带来一座集购物、餐饮、娱乐的休闲场所。未来这里也将汇集国际名品、潮流运动、时尚女装、精品男装、亲子儿童等120家精品零售品牌。

医疗方面，规划了潘安湖医院。

2020年11月28日，贾汪区政府召开潘安湖医院规划设计方案论证会。贾汪潘安新城即将迎来潘安湖医院，总建面约14万㎡， 总投资可达45.86亿，项目计划2021年开工建设。

潘安湖医院是一家集小医疗、小康复、大养老为主的综合性医院，建成后将提供医院床位600张。项目规划东至大潘路、南至310国道、西至潘安村。

医院分两期建设，其中一期占地约94亩，主要建设二级甲等医院、康复中心，建筑面积约10万平方米；二期占地约51亩，主要建设居家养老公寓，建筑面积约4万㎡。

PART.3

潘安湖，加快融入主城

综上，我们可以看到，潘安湖的未来应该会非常好，毕竟这里的定位起点很高！

徐州主城新版“2+6”规划——潘安湖，徐州主城区宜居核心圈，根据《徐州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年愿景目标纲要》，徐州 将规划“2+6”现代化城市核心区。 “2”即老城区+新城区，“6”即经开区片区、港务区片区、空港片区、潘安湖片区、高新区片区、东南片区。

从这一政府新闻可以看出潘安湖片区将独立作为全新区域，融入徐州主城，同时随着片区发展，未来将成为徐州主城新的区域爆发点。有了主城区定位做背书，潘安湖发展真正走向“快车道”同时也说明，徐州东北方向的发展节点就在潘安湖。

因此，我们有理由相信，未来的潘安湖一定很宜居！