未来三年,房价还会一跌再跌!
有购房需求的刚需,想买房结婚的,想买房给孩子读书的,不管你属于哪一种,都先不要冲动,再坚持一下,就可以有惊喜!
第一、疫情影响大。
三年的苦熬,极大地打击了大家的消费信心,三年里,降薪的降薪,失业的失业,破产的破产。人们不能正常工作,收入缩水,想买房也不敢贷款。
第二、目前房价仍然在高位。
降首付、降利率,送车位,但就是不降房价,利率降了还可以随时升上去,降首付月供利息更高,只有降房价,才是真的有诚意。
第三、二手房大量抛售。
二手房挂牌居高不下,大量二手房流入市场,市场价格压力大。炒房客嗅觉灵敏、闻风而动,开始抛售房产,大量二手房流入市场,造成价格压力,想变现只能降价。
第四、人口红利期已过。
老龄化严重,出生率逐年新低,社会步入老龄化,人口红利消失,买得起的早买了,有些甚至几套、十几套,买不起的现在也买不起,有能力买房的越来越少。
第五、库存量太大,空置率高。
现在的房子数量太多了,目前市场上存量房很多,但入住率不高,很多都空置没人住,大量修建的新房,找不到人接盘,想上涨都难,只能下跌。
第六、供不起的越来越多。
断供案例越来越多,让人害怕。这三年,降薪的,失业的,断供的,法拍的新闻屡见不鲜,人们收入降低,不敢随便买房,担心走同样的老路。
第七、房产税即将来临。
房子卖不动,开发商也难过,土地拍不掉,为保障收入,房产税落地是大概率,房子持有成本越来越高,房子多的都会抢着要卖掉,房价下降是肯定的。
综合以上七点,未来房价走势显而易见,现在房价在高位,要珍惜手里的汗水钱,不要冲进去站岗,要努力存钱,等待机会抄底。
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