买房攻略
距离2022年结束仅剩下最后二十来天，你有没有做好买房准备？我们特意整理了最新的购房优惠政策供大家参考，其中部分优惠年底就要截止了，计划买房的要抓紧时间啦！
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商业贷款政策
首套房3.95%利率将于年底截止
大理市商品房住房贷款政策在全国范围内相对宽松，购买首套房首付不低于总价的20%，购买二套房首付不低于总价的30%，针对首套房与二套房的贷款利率情况如下：
注意： 据人民银行、银保监会9月29日发布的通知，阶段性调整差别化住房信贷政策的截止时间为2022年12月31日，假定12月的LPR报价没有进行调整，明年首套房贷款利率将恢复到4.1%。
2
住房公积金贷款政策
“商转公”业务支持省内省内异地缴存
12月2日，大理州住房公积金管理中心发布通知，将“商转公”业务申请对象由“大理州内缴存职工”扩展为“云南省内缴存职工”，即云南省内缴存职工在大理州行政区域因购买、建造自住住房申请了商业贷款，符合商转公业务办理其他条件的，可申请将商业贷款全部或部分余额转为住房公积金个人住房贷款。当前大理州公积金贷款政策及利率如下：
注意：2022年10月1日以后发放（含已审批未发放）的贷款执行调整后的利率；2022年10月1日之前已发放的贷款，按借款合同利率约定执行至2022年12月31日，2023年1月1日起执行调整后的利率。商品房贷款业务办事指南、商业贷款转公积金业务办事指南等可查看往期文章：
3
契税补贴、人才补贴政策
一次性给予购房所缴契税金额100%的补贴
自 2022 年8月15日起 的半年以内（2023年2月截止 ） ，在大理经开区划（满江街道、凤仪镇）范围内 ， 购置新建住宅商品房（不含安置房）和二手房（存量房）住宅 并完成商品房网签备案的购房人，在取得《不动产权证》或《房屋所有权证》后， 一次性给予购房所缴契税金额100 %的补贴 。 单套新建住宅商品房补贴金额最高不超过3万元。
人才引进政策方面，对在经开区就业、创业并购买新建住宅商品房和二手房（存量房）住宅的人才发放一次性购房补贴，博士研究生、正高职称人才补贴10万元，副高职称人才补贴5万元，全日制硕士研究生补贴3万元，全日制本科毕业生补贴1万元。
4
退税政策
支持改善需求，降低房屋置换成本
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后一年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。
准备材料：①纳税人身份证件；②现住房的房屋交易合同；③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。
11月份以来，各部门稳楼市政策不断升级，一行两会“三箭齐发”，房地产行业股权融资更是迎来12年以来首次恢复放开加码助力楼市“筑底”。可以说，这轮楼市周期的底部已经出现，刚需购房者可抓住政策红利入手自己喜欢的房子。
年底将至，大理的各大楼盘也在酝酿冲刺今年最后一波促销活动，我们会适时发布为大家收集和整理的优惠信息，敬请期待！
*注：以上信息采集日期为2022年12月8日，如有遗漏或错误，欢迎在留言区补充指正！
供稿/排版/值班：张超
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