越来越多的有钱人，逐渐从别墅搬离，因为别墅有3大硬伤

当前我国的楼市已经进入了存量时代，在疫情的影响下，弃房断贷者的数量愈来愈多，按照规定超过6个月购房者没有主动向金融机构偿还贷款，银行就有资格收回房子，将其变为法拍房。自去年6月份我国楼市遇冷以来，法拍房的数量急剧增加，再加上其余各种没人住的房子，我国空置房的数量超过了1.2亿套。不难看出我国楼市已经进入了供过于求的买房市场，在这样的情况下，很多住宅的销售情况并不乐观，其中当属别墅的销量差。

说起别墅大家的第一印象就是大气，很多普通家庭的最大梦想之一，就是拥有一套属于自己的豪华别墅。可那些真正体验过的有钱人，虽然有购买别墅的资本，但唯恐避之不及。近些年来楼市出现了一个不可思议的现象，那就是越来越多的有钱人，开始从别墅搬离。这一现象其实也有迹可循，因为别墅存在这3大难以避免的“硬伤”，很显而易见：

第一，地段没优势

前些年在中央的带领下，很多城市都相继出台了“限墅令”，规定不允许在繁华的市区建造别墅。所以近些年的新建别墅，基本都位于近郊甚至是远郊地区，可想而知生活在这样的地方，除了空气质量比较好以外，基本上一无是处。那些多年前在市中心建造的别墅，要不质量已经严重损坏，要不就是即将被拆除，很少有那种性价比高的房子。

新建别墅没有交通优势，大人们每天上下班需要在路上耗费较长时间，很费神费力；郊区基本没有什么优质的教育资源，孩子们要想上好学校就得去市区，方便起见基本只能在学校寄宿；周边也没有什么资质较好的医院，如果家里有人在半夜突发疾病需要抢救，就成了一件很麻烦的事情。

第二，转手率不高

在发现别墅的种种弊端之后，很多家庭都开始想从此处搬离，但一套别墅的价值不菲，因此就算是有钱人，也会先将别墅售卖后再搬走，否则就会造成资源的浪费。但真正想住别墅的有钱人，对二手别墅基本提不起什么兴趣，不介意别墅有居住痕迹的人，大多都买不起别墅。所以整体来看，别墅整体的转手率并不高，因此越来越多的人开始谨慎购买。

第三，居住成本过高

买房后必然要装修，一般大平层整体的装修费用，也就二三十万。别墅售价高的同时，装修费用也跟着一路上涨，因为别墅内部空间大、房间数量多。简装固然可以，但真正入住后体验感极其差，可以说是失去了购买别墅的意义。装修后要想保持房间内的干净整洁，一个人必然是打扫不过来，定期请保洁很有必要。平时花园、游泳池的打理，也需要专业人员，这些都是花钱的地方。所以很多家庭不是买不起别墅，而是真真切切得住不起，在以上3点的共同作用下，别墅在市面上的受欢迎程度直线下降。