确定与华能牵手！“仁恒造”，在南京批量复制？

虽然在南京土地市场“销声匿迹”已久，但仁恒可没闲着。

今天，中国招标投标公共服务平台的公开信息显示：仁恒中标麒麟华能G46地块的住宅开发管理服务，城市星徽2.0要来了？

值得一提的是，仁恒还将参与江核G03、浦口城南中心G59、小龙湾金融城G93等项目的住宅部分建设。仁恒粉，可以支棱起来了！

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今天，《南京能谷发展公司NO.2022G46地块住宅项目委托开发管理服务中标结果公示》正式披露：

仁恒，中标麒麟华能G46住宅项目的开发管理服务。此前的候选人公示中，与仁恒同台竞技的还有绿城、苏宁置业。

今年7月，华能以23.8亿底价拿下麒麟G46地块。地块北至运粮河东路，南至智汇路，西临沧波门北街，东临上坝河，毗邻麒麟科技生态中央公园，占据麒麟科技创新园的C位。

公开信息显示，G46地块涵盖住宅、公寓、办公等业态。此次仁恒中标的项目涉及 B、C、D分区和 J、K（地下）分区，总用地面积 52751.57平方米，用地性质为二类居住用地，计容建筑面积约 12.38万平方米。

仁恒中标，用众望所归形容不为过。实际上，仁恒与麒麟早已结缘。

2019年初，仁恒与五星控股联合拿下麒麟科创园G108地块。由仁恒操盘的住宅部分城市星徽，主打89-165㎡的刚改户型。

由于户型、装修、立面等实打实地迭新了麒麟人居，仁恒城市星徽涨首付、摇号，却也能无悬念日光。

这次与华能牵手，仁恒又将为麒麟带来怎样的惊喜呢？

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今年，仁恒虽然没在土地市场崭露头角，但正以迂回的方式深耕南京。

牵手金融城，共同开发小龙湾G93住宅：

今年10月，金融城以26.65亿元总价拿下江宁小龙湾G93地块。这幅王炸地块位置一流，紧挨着龙湖龙湾天街，与秦淮河对望。

该地块有住宅、商业等业态。商业将由金融城负责，住宅部分操盘手，指向了仁恒。

拿地近一个月后，11月17日，一家名为南京宁星置业有限责任公司的公司成立，金融城占比85%、江宁城建占比10%、仁恒占比5%。

要知道，金融城拿地之初，扼腕声四起：在商业领域玩得风生水起的金融城，能做好住宅吗？如今有仁恒参与，江宁人松了口气，“江宁核新房5万+指日可待”。

牵手颐居，共同开发江核G03：

今年4月，颐居以22.7亿总价拿下江核G03宅地，毛坯限价4万/㎡。

地块在康环路以东，广西埂大街以北、康行路以南，康环路以西。一路之隔是在建的晴翠府，出让不久的江核G15也在附近。

这两年，颐居已在南京开发了颐和源璟、颐和铂湾等高辨识度新盘，完全有独立开发G03的底气。不过拿地不久后，仁恒将操盘G03的“传言”沸沸扬扬。

很快，“蛛丝马迹”露出。

6月下旬，G03地块建设单位：南京颐新居置业有限公司组建。颐居占比51%、扬子江开发置业占比39%、仁恒占比10%。

而后，G03地块规划出炉，共计规划11栋15-16层住宅。小道消息称将打造216㎡的大平层，以约7.6米大横厅、17米转角阳台等设计迭代江核新房。南京人纷纷感慨：只有仁恒，才这么敢。

牵手新居建设，共同开发研创园G10：

今年7月，新居建设以11.75亿总价拿下研创园G10商住混合地块，毛坯限价33500元/㎡。

地块西至华创路，北至园胜路，临近佳源玖棠府C地块。

就在上周，NO.新区2022G10房地产开发项目工程总承包中标结果公告披露，可以看到地块的建设单位名称为南京轩恒房地产开发有限公司。

据天眼查，该公司于今年8月10日成立。新居建设（实际控股人为江北新区产业投资集团和扬子国资投资集团）占比95%、仁恒占比5%。

牵手浦口国资，共同开发城南中心G59：

今年7月，浦口国资以23.8亿总价拿下城南中心G59宅地，楼面价15469元/㎡，毛坯限价30500元/㎡。

地块临近星河时代、金陵星图，中华中学浦口城南中学、在建的地铁11号线珠江南站等也在周边。

10月，NO.2022G59城南中心10号地块项目房地产开发建设管理服务（代建）中标人公告披露，仁恒以21337.425万元中标价成功中标。

此前，浦口城南中心已有海信、大悦城、融创、星河等进驻，仁恒加盟后，更加热闹。

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仁恒频频牵手“国家队员”，背后的深意是什么？

首先，国家队纵横土地市场，有地为王。

日前，克而瑞地产研究发布了一组数据：今年前三季度拿地金额TOP100中，央、国企占比超60%。

具体到南京，今年的四批次卖地，国家队是拿地主力军：

第一批次，以颐居、中建东孚、大悦城控股、中垠等国企，中海、电建等央企为主；

第二批次，多为金茂、保利、华润、栖霞建设、高科、颐居、江宁城建等央企国企；

第三批次，以颐居、奥体建设、南京交通投资置业为主；

第四批次，江核四幅王炸地块直接被新居建设、扬子国资投资等包圆。

颐居、金茂、保利、华润、栖霞建设等央国企，在市场下行期以实力深耕南京，顺势而为。

而新居建设、扬子国资投资等国资背景的生面孔，有拿地实力，但口碑还需要借力爆发。

于是，南京楼市出现了“下关城开+银城国际”、“中北+金基”、“新居+仁恒”等CP组合。

其次，仁恒，已成为南京楼市的品质代表。

从早期的仁恒江湾城，到近年的绿洲新岛、江湾世纪、公园世纪等，无一不是区域内的经典。

辗转到二手房市场，“仁恒造”有着领先周边的溢价空间。当然，仁恒物业也让业主们夸赞不绝。

仁恒绿洲新岛

国资和城投“有地为王”、仁恒“产品力至上”，两大实力派一拍即合，属于南京楼市的品质时代，即将开启。