徐州3家楼盘被爆疑似停工，官方回复：正在约谈、保交楼！

近期，徐州有3家楼盘被爆出疑似停工、延期交付等问题。徐州官方表示已经介入了解，正在全力以赴保交楼：

01. 贾汪豪泽紫云台，项目已经延期交付近1年，官方表示：开发商资金断裂，正在寻找合适接盘企业，全力保交楼；

02. 泉山区鱼先生的城还有一个月左右就交付了，但业主表示目前工地疑似停工。官方表示：政府已经介入，将利用监管资金，保障正常施工，保交楼，不会存在传言所谓“烂尾、倒闭”风险；

03. 鼓楼区澜悦华庭项目被爆建设进度缓慢，疑似烂尾。官方表示：项目建设进度确实有所滞后，但并不存在烂尾风险，建设单位表示将尽全力保证项目如期交付。

11月份徐州建设银行成功完成房地产纾困并购贷款首次支用，这是徐州保交楼行动的一个良好开端。

徐州烂尾楼、停工盘将得到解决，楼盘有望早日上房。

贾汪豪泽紫云台延期交付近1年

正在寻找接盘企业

豪泽紫云台位于贾汪区泉城路以东，园北路以南，滨河路以西。

业主留言表示：豪泽紫云台合同上房时间为2021年12月，延期马上一年了。且项目经常复工又停工，目前工地无人施工，不知何时才能上房。

对此，贾汪区老矿街道办事处回复到：

项目于2019年7月开工，2020年7月主体竣工。后期因开发企业资金链断裂，小区配套设施和附属设施工程于2021年10月开始停工。

目前主要问题是开发企业资金链断裂，无能力进行后期建设。今年3月初老矿街道接到信息反馈后，便立即会同区住建局多次约谈开发企业，商讨项目问题解决路径。

目前相关部门正积极寻求接盘企业，目前正会同区遗留办与宿迁专业接盘烂尾团队、碧桂园开发企业、中建投开发公司商谈该项目合作或转手相关事宜。

官方表示，正在寻找相关接盘企业，商谈相关事宜，不过具体的交付时间并未明确表示。

鱼先生的城项目存在资金问题

建设进度缓慢

除了豪泽紫云台延期交付近1年，近期有鱼先生的城业主也在政府留言板留言表示，项目还有一个月左右项目就交付了，但是目前建设进度缓慢，不知道会不会延期交付。

鱼先生的城位于九里湖西岸，总建筑面积约53万㎡，涵盖2个住宅组团和1个约14万㎡的商业组团。

项目于2020年首开，以小面积、低总价，成为徐州刚需购房者的选择之一。

项目效果图

据了解，项目首开的1、2、3、4、13#，预计2022年12月30日交付，也就是今年年底。

业主留言表示：

鱼先生的城从9月份左右，工地只有几个工人施工，很多时候甚至没有工人施工，进度甚微。

期间也与开发商沟通过，但是从施工现场来看并没有得到改善，这种情况业主看了也很不踏实，不知道什么时候能正常施工。

对此，徐州市住建局进行了回复：

经了解，目前项目并未停工，但现场施工人员的确偏少，因受市场大环境影响，建设单位资金周转遇到了一些困难。

建设单位表示，项目的监管账户监管资金充足，目前政府已经介入，将利用监管资金，保障正常施工，保交楼，不会存在传言所谓“烂尾、倒闭”风险。

鱼先生的城备案名广誉智慧城，在今年的9月份，也有业主询问关于项目疑似停工问题。

对此住建局也表示项目正在施工中，并未停工，建设单位表示预计按合同约定时间交付。不过距离项目交付仅剩1个月的时间，到底能不能按时交付，后续将跟进最新动态。

澜悦华庭施工进度滞后

澜悦华庭位于鼓楼区殷庄路与红星路交汇处，苹果汇邻湾东北侧，开发商为水发集团。

项目2021年首次开盘，建面约101-143㎡，首次开盘装修备案均价14200元/㎡。

近期有业主在徐州政府领导留言板留言表示：

自己发现小区工地没有任何进展，距离上次去工地看已经过去三个月了，这三个月楼盘也没有任何变化，说明停工已经很久了，按照目前的工程进度，大概率无法按期交付。

且售楼处除了门卫，其他工作人员都不见踪影，询问售楼处门卫，一问三不知，自己也无法联系到开发商的任何人员，怀疑楼盘可能已经烂尾。

对此，徐州市住建局回复到：

经了解，目前澜悦华庭项目未停工，营销中心也正常营业开放，澜悦华庭住宅主体已封顶，正在进行二次结构和内墙砌筑施工，施工进度较原计划有所滞后。但建设单位表示将尽全力保证项目如期交付。

据了解，澜悦华庭的开发商为山东国企水发集团，省属一级国有独资企业。

而澜悦华庭是水发集团进驻淮海经济区打造的首个项目，楼盘还是徐州市鼓楼区2021年“两重一实”项目之一。

在今年的2月份，澜悦华庭参加了“2022中国·徐州新春商品房展销会”。根据官方回复得知，澜悦华庭目前不存在烂尾风险，但是建设进度确实有所滞后。

自7月28日中央政治局会议首提“保交楼”至今已近4个月时间。

9月22日，国家开发银行向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款；

11月份，徐州建设银行成功完成房地产纾困并购贷款首次支用，金额8100万元，期限三年。

专项借款的落地释放了积极信号，将促使各地加快政策落地速度，保障项目复工复产，及时交付。